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純百貨商場濟(jì)南只剩兩家
不過，雖然在貴和商廈一樓有了星巴克和肯德基這兩個(gè)國際餐飲品牌，整個(gè)商場依然是百貨商場，以服裝、家居、化妝品、珠寶首飾等為主�？v觀濟(jì)南零售市場，純百貨商場基本只剩貴和商廈和大觀園兩家，其他百貨商場要么停業(yè)，比如濟(jì)南第一百貨，要么向購物中心轉(zhuǎn)型，比如濟(jì)南振華商廈。
“現(xiàn)在純百貨的日子的確非常困難，多數(shù)百貨商場都在謀求轉(zhuǎn)型，從貴和商廈來看，沒有轉(zhuǎn)型的原因，可能有兩個(gè)，一是沒有調(diào)整的空間，二是調(diào)整晚了品牌不配合。”上述資深商界人士分析。
據(jù)了解，貴和商廈屬于租賃物業(yè)，并非自持物業(yè)。“又不是自己的地方，所以沒有大規(guī)模投入改造。”另外，老百貨商場的物業(yè)條件受限，想調(diào)整難度也很大。該人士直言，“關(guān)于貴和商廈關(guān)門，之前確實(shí)傳過幾次，好像都是因?yàn)楹贤狡诶m(xù)簽的問題，如果這次真的要停業(yè)，無外乎兩個(gè)原因：房租限制和百貨前景堪憂。”
所以，在他看來，銀座集團(tuán)要介入的消息應(yīng)該是謠傳。“他們收這個(gè)地方?jīng)]有任何意義，依然是租賃，還得大改。如果真想在泉城路商圈開店還不如收了當(dāng)初時(shí)光海所在地，新物業(yè)條件好，位置也比貴和商廈好，所以這個(gè)消息肯定是捕風(fēng)捉影。”
百貨業(yè)態(tài)前景堪憂
實(shí)際上，百貨前景堪憂，已成業(yè)界共識(shí)。從全國范圍來看，以銷售商品為主，功能單一的百貨業(yè)態(tài)在進(jìn)入本世紀(jì)的第2個(gè)十年里逐步隕落，零售市場正進(jìn)入“線上+線下”，“商品+服務(wù)”以及“消費(fèi)+體驗(yàn)”的新時(shí)代。
據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)今年5月發(fā)布的“2016年中國連鎖百強(qiáng)榜”，2016年，連鎖百強(qiáng)企業(yè)各業(yè)態(tài)銷售增幅差異明顯，便利店增幅最高，達(dá)到16.7%，專業(yè)店和專賣店為6.5%，購物中心為1.6%，超市和大型超市為1.5%，百貨店為-2.5%，與其他業(yè)態(tài)銷售增幅差異明顯。
究其原因，除了電商對(duì)店商的整體沖擊之外，連鎖百貨“千店一面”、品牌雷同，特別是如今在80后、90后成為消費(fèi)主流，他們普遍追求“首入店”“首入品牌”“獨(dú)一份”等消費(fèi)理念的今天，更顯其軟肋。國際知名的連鎖百貨企業(yè)西爾斯、梅西、瑪莎等曾經(jīng)以大規(guī)模擴(kuò)張、大舉開店見長，如今卻紛紛關(guān)店，也是這個(gè)原因。
落腳濟(jì)南來看，2010年，萬達(dá)廣場經(jīng)四路店開業(yè)后，濟(jì)南就進(jìn)入了現(xiàn)代商業(yè)的成熟期，外埠商業(yè)、外資商業(yè)紛紛落子濟(jì)南，地產(chǎn)集團(tuán)也大舉進(jìn)入綜合性購物中心領(lǐng)域。放眼望去，東西南北中，濟(jì)南城市綜合體在最近7年中遍地開花，已經(jīng)把百貨業(yè)態(tài)逼到了墻角。
而單從貴和商廈所處的泉城路商圈來看，2011年恒隆廣場開業(yè)，2014年世茂國際廣場開業(yè)，這兩個(gè)購物中心的商業(yè)面積就將近30萬平方米。就在世茂國際廣場西側(cè)，又一個(gè)商業(yè)綜合體舜井文化廣場正在火熱招商。強(qiáng)敵環(huán)伺下，貴和商廈到底將走向何方?記者將繼續(xù)關(guān)注。（來源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 領(lǐng)秀城貴和購物中心啤酒花園開幕 可容納160人 煙臺(tái)貴和佰泓起火原因查明 系非商場物業(yè)引發(fā)火災(zāi) 濟(jì)南貴和購物中心體育中心店3月26日起停止?fàn)I業(yè) 領(lǐng)秀城貴和購物中心開業(yè)季精彩紛呈 濟(jì)南領(lǐng)秀城貴和購物中心開業(yè) 首日客流量破40萬 搜索更多: 貴和 |
