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北京老牌精品超市BHG將轉(zhuǎn)手他人。北京華聯(lián)綜合超市股份有限公司以2.94億元的交易價(jià)格將持有的北京華聯(lián)精品超市有限公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，同時(shí)表示以后將集中資源發(fā)展社區(qū)生活超市。這是半年之內(nèi)又一起精品超市品牌被賣身的案例，今年3月份，上海城市超市被爆出與天天果園進(jìn)行股權(quán)方面的合作，甚至企業(yè)法人都出現(xiàn)了變更。有分析認(rèn)為，在備受沖擊的超市業(yè)態(tài)中，精品超市盈利狀況不理想，又限于選址要求無法大規(guī)模擴(kuò)張，難以迎合資本胃口。
15家門店賣2.94億元
北京華聯(lián)綜合超市股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華聯(lián)綜超”）于2017年6月13日與凱大鉑川控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“凱大鉑川”）簽訂了《北京華聯(lián)精品超市有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬將本公司持有的北京華聯(lián)精品超市有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華聯(lián)精品超市”）100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給凱大鉑川（以下簡(jiǎn)稱“本次交易”）。經(jīng)開元資產(chǎn)評(píng)估有限公司以 2017 年 4 月 30 日為基準(zhǔn)日按照收益法對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，目標(biāo)公司股東全部權(quán)益（凈資產(chǎn)）賬面值為-2,085.32 萬元，評(píng)估值為 29,400.00 萬元，增值 31,485.32 萬元，增值率1,509.86%，本次交易的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 29,400.00 萬元。同時(shí)，華聯(lián)精品尚欠付公司1.2億元往來債務(wù)，凱大鉑川保證3個(gè)月內(nèi)向公司全部清償上述往來債務(wù)。此次交易華聯(lián)綜超預(yù)計(jì)獲得3.15億元的收益。
華聯(lián)精品超市即BHGMarketPlace是華聯(lián)綜超旗下的零售品牌之一，針對(duì)本土高檔消費(fèi)者及外籍人士開班的高級(jí)超市，以經(jīng)營進(jìn)口食品和優(yōu)質(zhì)生鮮為主，是國內(nèi)最早進(jìn)入高級(jí)超市的品牌之一。目前在北京擁有 15 家高級(jí)超市門店。截止2017年4月30日公司資產(chǎn)總額為34,955.00萬元，凈資產(chǎn)為-2,085.32 萬元，2017 年 1-4 月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 29,306.30 萬元，凈利潤 442.25 萬元。上海尚益企業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理胡春才認(rèn)為，根據(jù)華聯(lián)精品的業(yè)績(jī)，目前的交易價(jià)格是按照市盈率的30倍估值來計(jì)算的，鑒于這15家門店中還包括了華聯(lián)綜超業(yè)績(jī)最好的北京華貿(mào)門店，這個(gè)價(jià)格不算低，但是也不高，更多是基于買賣雙方對(duì)于交易物價(jià)值的認(rèn)知來達(dá)成的。
評(píng)估報(bào)告顯示，華聯(lián)精品超市于2017年2月28日以8205.45萬元的價(jià)格購買了華聯(lián)總超市位于華貿(mào)店、育慧里店、八達(dá)嶺奧特萊斯店、中糧祥云店的資產(chǎn)，這四家門店同期并入華聯(lián)精品超市運(yùn)營。截至目前，華聯(lián)精品超市一共有15家門店運(yùn)營，除了精品超市總店2007年開業(yè)，其他超市門店基本都在 2010年左右開業(yè)，中糧祥云店和北海店2016年5月開業(yè)。今年1月1日起，華聯(lián)精品超市的采購業(yè)務(wù)由華聯(lián)綜超第一商品分公司轉(zhuǎn)移到華聯(lián)精品超市自身，同時(shí)第一商品分公司的存貨也以1380.35萬元的價(jià)格全部轉(zhuǎn)移過來。
華聯(lián)綜超的斷舍離
華聯(lián)綜超認(rèn)為，高級(jí)超市這類業(yè)態(tài)對(duì)商圈要求嚴(yán)格，客層狹窄，店鋪布局受限，未來發(fā)展空間有限。公司轉(zhuǎn)讓華聯(lián)精品股權(quán)，有利于公司集中資源發(fā)展社區(qū)生活超市。按照2016年底華聯(lián)綜超的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，拋掉華聯(lián)精品超市后，華聯(lián)綜超旗下還有140家生活超市和11家高級(jí)超市，后者全部位于華東地區(qū)。
分業(yè)態(tài)來看，2016年度華聯(lián)綜超的生活超市經(jīng)營面積為128.19萬平方米，營業(yè)收入111.94億元，毛利率為20.28%；高級(jí)超市經(jīng)營面積為7.17萬平方米，營業(yè)收入為13.24億元，毛利率為22.62%。生活超市貢獻(xiàn)了90%以上的營業(yè)收入。從2016年店效分析表可以看到，華北地區(qū)生活超市主營業(yè)務(wù)收入為27.95億元，高級(jí)超市收入為8.40億元，兩者每平方米營業(yè)面積銷售額分別為9258.40元和2.23萬元，雖然在坪效上高級(jí)超市超過生活超市一倍以上，但是兩者租金相差更大，租金分別為35.43元/月/平方米和83.11元/月/平方米，相差將近兩倍。 共2頁 [1] [2] 下一頁 2.94億元賣精品超市 華聯(lián)綜超將專注社區(qū)超市 華聯(lián)綜超高價(jià)出售資產(chǎn) 交易動(dòng)機(jī)、履約能力受質(zhì)疑 華聯(lián)綜超高溢價(jià)出售資產(chǎn) 上交所發(fā)函問詢交易動(dòng)機(jī) 華聯(lián)綜超賣掉高端超市轉(zhuǎn)向社區(qū)紅海 市場(chǎng)棋局生變？ 華聯(lián)綜超擬轉(zhuǎn)讓子公司華聯(lián)精品 預(yù)計(jì)獲益超3億 搜索更多: 華聯(lián)綜超 |
