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在以服裝為主業(yè)的上市公司紛紛謀求跨界轉(zhuǎn)型之際，江蘇紅豆實業(yè)股份有限公司（以下簡稱“紅豆股份”）卻選擇剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。北京商報記者注意到，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)目前在紅豆股份的經(jīng)營中擁有著重要的地位，營收也幾乎占據(jù)紅豆股份的半壁江山。但由于房地產(chǎn)領(lǐng)域投資壓力大且融資成本和風(fēng)險較高，紅豆股份不得不將目光重新鎖定在主營業(yè)務(wù)上。
8.2億出售地產(chǎn)業(yè)務(wù)
6月5日，紅豆股份發(fā)布公告稱，以8.2億元將持有的紅豆置業(yè)60％股權(quán)轉(zhuǎn)讓至紅豆集團的股東變更工商登記手續(xù)已辦理完成。至此，紅豆股份不再直接或間接持有紅豆置業(yè)股權(quán)，交易完成后，紅豆股份將由此前的“房地產(chǎn)+紡織”的雙主營業(yè)務(wù)變更為以服裝業(yè)為核心的單業(yè)務(wù)模式。
值得注意的，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)一直以來在紅豆股份的地位就是營收擔(dān)當(dāng)。早在2010年，紅豆股份21.39億元的營收中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比55.82％達(dá)11.94億元。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在紅豆股份的總體營收中近年來也未曾發(fā)生過太大的波動。紅豆股份2016年年報顯示，營收為30.41億元，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營收為15.9億元，服裝業(yè)務(wù)營收為13.41億元。
根據(jù)歷年財報數(shù)據(jù)顯示，2014-2016年，紅豆置業(yè)凈利潤分別為1422萬元、240.84萬元和3847萬元，去年實凈利潤更是占到紅豆股份總利潤30%。
在市場大環(huán)境不景氣的狀況下，上市公司紛紛為了利潤賣樓求生，但也有非房地產(chǎn)上市公司逐漸剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來已有超過20家非房地產(chǎn)行業(yè)上市公司宣布退出房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)領(lǐng)域投資壓力大、風(fēng)險和融資成本過高，是這些公司將目光重新鎖定在主營業(yè)務(wù)上的重要原因之一。
對于此次剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的目的和意義，北京商報記者聯(lián)系紅豆股份并發(fā)去采訪函件，但截至發(fā)稿并未得到回復(fù)。
利潤奶牛拖后腿
紅豆股份此番剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，上交所發(fā)布了問詢函，要求紅豆股份解釋將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離上市公司的合理性。紅豆股份表示，公司的雙主業(yè)發(fā)展存在不可避免的“矛盾”。北京商報記者了解到，紅豆股份主營業(yè)務(wù)原本為男裝生產(chǎn)與銷售。2003年，為謀求更多利潤，紅豆股份選擇進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，此后，公司便形成了“房地產(chǎn)＋服裝”雙主業(yè)發(fā)展的局面。
紅豆股份方面認(rèn)為，從紅豆置業(yè)運營效果來看，上市公司收入、凈利潤和資產(chǎn)規(guī)模等均獲得較大增長。不過，兩類業(yè)務(wù)存在著協(xié)同性較弱、經(jīng)營理念差異較大弊端。兩類業(yè)務(wù)發(fā)展均需大量資金支撐；服裝業(yè)務(wù)的經(jīng)營理念為適度負(fù)債、穩(wěn)健經(jīng)營，2016年末紅豆股份母公司資產(chǎn)負(fù)債率僅為20.38%；而房地產(chǎn)業(yè)則屬于高杠桿、高負(fù)債的經(jīng)營模式，2016年末標(biāo)的公司資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)87.44%。
紅豆股份稱，此次交易完成后，公司2016年末資產(chǎn)負(fù)債率將由54.58%降低至20.11%，以此減輕流動資金的壓力，降低公司運營風(fēng)險。 共2頁 [1] [2] 下一頁 紅豆股份忍痛8.2億剝離地產(chǎn) 聚焦服裝板塊？ 全力發(fā)展男裝 紅豆股份8.2億出售房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 紅豆股份拋棄盈利房地產(chǎn)資產(chǎn)受質(zhì)疑 公司這樣回應(yīng) 紅豆股份8億出售房地產(chǎn)“利潤奶�！� 房產(chǎn)調(diào)控下“高位棄子”？ 8億出售房地產(chǎn)“利潤奶�！� 房產(chǎn)調(diào)控下紅豆股份“高位棄子”？ 搜索更多: 紅豆股份 |
