百貨零售將迎業(yè)績拐點(diǎn)

　　2017年一季度，東百集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)務(wù)收入8.54億元，同比大幅增長102.3%，歸屬凈利潤3024.3萬元，同比增長33.36%。分業(yè)務(wù)看，百貨零售收入及業(yè)績繼續(xù)下滑，但隨著東街口主力店逐步恢復(fù)，同時(shí)東百元洪店轉(zhuǎn)型后重新開業(yè)、東百愛琴海店順利度過培育期，預(yù)計(jì)未來公司百貨零售業(yè)務(wù)將逐步恢復(fù)。商業(yè)地產(chǎn)方面，報(bào)告期內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)合計(jì)結(jié)算收入2.1億元，結(jié)算毛利率36.8%，考慮到16年銷售均價(jià)穩(wěn)中有升，預(yù)計(jì)未來結(jié)算毛利率將繼續(xù)維持較高水平。

　　堅(jiān)定轉(zhuǎn)型物流地產(chǎn)

　　公司轉(zhuǎn)型物流地產(chǎn)取得積極進(jìn)展，團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面，引入前安博高管團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)完備且操盤經(jīng)驗(yàn)豐富。而對(duì)物流團(tuán)隊(duì)激勵(lì)方面，除項(xiàng)目收益分成外，公司前期設(shè)立了員工持股計(jì)劃，有利于捆綁公司、管理者及物流地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)的利益。項(xiàng)目方面，目前公司已經(jīng)落地6個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)建面77萬方，項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)化布局初現(xiàn)，同時(shí)項(xiàng)目區(qū)位較優(yōu)，未來有望獲得較高的投資回報(bào)率，為后端采用基金退出提供支撐，公司輕資產(chǎn)、高周轉(zhuǎn)的物流地產(chǎn)運(yùn)營模式值得期待。

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