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作為2017蘇寧集團(tuán)首開的金標(biāo)精品購(gòu)物中心，徐州蘇寧廣場(chǎng)將于4月28日正式開業(yè)，亮相徐州最為繁華的核心商圈彭城廣場(chǎng)商圈。該項(xiàng)目占地5萬(wàn)方，總建筑面積近50萬(wàn)方，主要包括16萬(wàn)方的國(guó)際購(gòu)物中心、超五星級(jí)凱悅酒店、國(guó)際金融中心、服務(wù)型豪宅等業(yè)態(tài)，266米主塔樓成為徐州乃至淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的“第一高”建筑地標(biāo)。
徐州蘇寧廣場(chǎng)整個(gè)項(xiàng)目超50萬(wàn)方，266米的徐州第一高樓，是市中心規(guī)模最大、建筑最高、業(yè)態(tài)最全、檔次最高的城市綜合體。廣場(chǎng)不但承載了蘇寧影城、蘇寧超市、蘇寧金融、紅孩子等蘇寧自營(yíng)業(yè)態(tài)，還匯聚了650多家店鋪，吸引了包括Emporio Armani、MCM、Michael Kors、FURLA、PHILIPP PLEIN、Vivienne Westwood等1000多個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌入駐，首個(gè)西西弗書店、玩具反斗城、800㎡的室內(nèi)真冰場(chǎng)、5000㎡巨幕電影院、超大生態(tài)空中花園、“30間鋪?zhàn)?rdquo;文創(chuàng)主題街區(qū)，諸多特色餐飲、高端休閑娛樂(lè)、文化藝術(shù)等業(yè)態(tài)的到來(lái)，徐州蘇寧廣場(chǎng)必將成為淮海經(jīng)濟(jì)圈商業(yè)制高點(diǎn)，為淮海人民帶來(lái)全新的生活方式。據(jù)悉，在徐州轉(zhuǎn)型跨越新機(jī)遇下，徐州蘇寧廣場(chǎng)輻射半徑達(dá)150公里，將隴聚4000萬(wàn)消費(fèi)客群。
未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)很大程度上取決于是否有能力做好運(yùn)營(yíng)，區(qū)別于其他開發(fā)商將商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行散售的做法，蘇寧置業(yè)旗下的商業(yè)基本以自持為主，采取資金運(yùn)作的模式去處理。一直低調(diào)的蘇寧置業(yè)明顯在2016年后邁上了快車道，“隱形地產(chǎn)大鱷”浮出水面。蘇寧置業(yè)的定位是智慧地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，更多的表現(xiàn)形式是互聯(lián)網(wǎng)背景下的綜合地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。
2016年，蘇寧置業(yè)與16個(gè)�。ㄊ校┤嗣裾炗喓献骺蚣軈f(xié)議，全年簽約摘牌數(shù)百萬(wàn)平方，簽約完成率達(dá)273%。六大產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展是蘇寧集團(tuán)O2O互聯(lián)網(wǎng)智慧零售發(fā)展的核心優(yōu)勢(shì)。蘇寧置業(yè)作為蘇寧集團(tuán)旗下最重要的實(shí)體開發(fā)平臺(tái)，開發(fā)模塊涵蓋商業(yè)、住宅、文旅和物流地產(chǎn)，形成了購(gòu)物中心、高星級(jí)酒店、物業(yè)服務(wù)三大運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域。蘇寧廣場(chǎng)作為蘇寧商業(yè)地產(chǎn)的明星產(chǎn)品，涵蓋高端精品、年輕時(shí)尚兩類產(chǎn)品線。目前已在全國(guó)運(yùn)營(yíng)二十多座蘇寧（生活）廣場(chǎng)，此外還有南京、福州、太原、佛山、廊坊、滁州等地蘇寧廣場(chǎng)均處于在建與籌備階段。
創(chuàng)新變革時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)必須打開格局。從2013年首批蘇寧廣場(chǎng)正式運(yùn)營(yíng)開始，依據(jù)對(duì)“購(gòu)物空間立體化、購(gòu)物時(shí)間碎片化、購(gòu)物方式移動(dòng)化”的趨勢(shì)判斷，蘇寧廣場(chǎng)以城市多元文化生活為起點(diǎn)，整合豐富的商業(yè)、酒店、體育、文創(chuàng)、零售等資源，創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營(yíng)，拉動(dòng)客流每年以30%的速度增長(zhǎng)。截至2017年一季度，據(jù)蘇寧廣場(chǎng)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)同比大幅提升，會(huì)員數(shù)量近3億。通過(guò)創(chuàng)意活動(dòng)和專注商品策略的精準(zhǔn)營(yíng)銷，蘇寧廣場(chǎng)70%的項(xiàng)目均以當(dāng)?shù)乜土麂N售首位的成績(jī)，成為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地標(biāo)和話題集中地。
蘇寧廣場(chǎng)利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)推進(jìn)實(shí)體店鋪數(shù)字化改造，增強(qiáng)店面場(chǎng)景化、立體化、智能化展示功能，開展全渠道營(yíng)銷，同時(shí)不斷強(qiáng)化體驗(yàn)消費(fèi)，向智能化、多樣化商業(yè)服務(wù)綜合體轉(zhuǎn)型。同時(shí)，蘇寧廣場(chǎng)在O2O模式的引領(lǐng)下，與品牌商家打造共生共榮的智慧商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者。、
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