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杭州遠洋樂堤港效果圖

　　3月30日，遠洋集團控股有限公司（股票代碼：3377）發(fā)布2016年業(yè)績年報。報告期內(nèi)，實現(xiàn)營業(yè)額人民幣345.51億元，同比上升12%；凈利潤同比增加60%，至38億。

　　回顧期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)額人民幣345.51億元，同比上升12%；毛利人民幣76.36億元，同比增長20%。期內(nèi)，集團致力于提升銷售質(zhì)量，毛利率同比上升1.5個百分點至22.1%。同時，公司凈利潤為人民幣38.12億元，大幅提升了60%；每股基本盈利為人民幣0.493元，增幅74%，集團盈利水平顯著改善。董事局建議派發(fā)末期股息每股0.12港元，連同中期股息每股0.079港元，公司全年每股合共派發(fā)股息0.199港元，全年派息比率為34%。

　　協(xié)議銷售額創(chuàng)歷史新高

　　回顧期內(nèi)，集團憑借有效的銷售策略及執(zhí)行能力，全面提升業(yè)務(wù)規(guī)模及利潤，全年協(xié)議銷售額創(chuàng)歷史新高，同比大幅增長24%至約人民幣504億元，來自一線城市貢獻的銷售額占比為57%，東北地區(qū)的銷售額占比下降至11%。于2016年12月31日，集團已鎖定待結(jié)轉(zhuǎn)協(xié)議銷售額大幅增加至人民幣547億元，將于2017年及未來年度入賬，未來盈利可期。

　　集團2017年總可售資源達人民幣1,040億元，其中新增資源人民幣725億元，主要位于一線和熱點二線的城市群。

　　北京作為遠洋集團總部，在2016年貢獻營業(yè)額158.37億，約占總營業(yè)額的46%（2015年為118.84億，占39%）；此外，大連、天津、上海、杭州及中山等地貢獻的總營業(yè)額為151.87億元，占總營業(yè)額約44%（2015為49%）。

　　新增土儲477萬平方米

　　土儲方面，遠洋集團于2016年增加9%至約2169.9萬平方米，而土地儲備應(yīng)占權(quán)益部分則減少5%至1374.60萬平方米。

　　截至2016年12月31日，集團于10個主要城市獲得19個新項目，其中11個項目位于北京、上海、廣州、深圳等一線城市，新增土儲和資產(chǎn)約477萬平方米。按城市分，集團99%新增土儲均位于一、二線城市，其中一線城市占比達74%。

　　于2016年12月31日，集團已布局19個重點城市，總土地儲備達至約2,170萬平米，平均土地成本約每平方米人民幣4,700元。按土地價值分，98%位于一、二線城市，其中一線城市占比43%，二線城市占比55%。這與聚焦一、二線城市，持續(xù)優(yōu)化土儲布局，實現(xiàn)區(qū)域深耕的投資標準相符。

　　全年租金收入25億元

　　據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)查詢，2016年遠洋集團物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)保持最大貢獻，約占總營業(yè)額的89%，來自物業(yè)投資的營業(yè)額增加了16%至8.86億元（2015年為7.67億元）�；仡櫰趦�(nèi)，投資性物業(yè)為集團帶來穩(wěn)定而可觀的收入，全年租金收入約人民幣25億元，其中權(quán)益租金收入約人民幣17億元，同比增長達12%。

　　集團近年關(guān)注住宅開發(fā)業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展的同時，繼續(xù)加大不動產(chǎn)開發(fā)投資業(yè)務(wù)的規(guī)模，并積極布局北京、上海寫字樓市場。期內(nèi)，集團新獲取位于上海核心位置的成熟物業(yè)“東海商業(yè)中心”和“科恩大廈”項目，成功進入上海寫字樓市場，進一步鞏固集團一線城市寫字樓業(yè)務(wù)的拓展。

　　集團全新商業(yè)綜合體項目“杭州樂堤港”計劃于2017年開業(yè)，現(xiàn)已進入招商階段；而寫字樓項目“北京CBD-Z13”及“北京麗澤商務(wù)區(qū)”亦已經(jīng)進入施工階段，預(yù)計分別于2018和2019年竣工。連同“北京遠洋新光”、“北京頤堤港二期”以及“北京CBD-Z6”等項目，展望未來五年，集團將有六個投資性物業(yè)陸續(xù)推出市場。

　　其中不得不提的是2017年杭州最令人期待的項目之一遠洋樂堤港。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)了解，杭州遠洋樂堤港是遠洋商業(yè)獨立運營的首個大型商業(yè)綜合體項目，項目以構(gòu)建體驗式商業(yè)為出發(fā)點，用心調(diào)整了業(yè)態(tài)配置：零售占比為35%，餐飲品牌占比30%，加上休閑娛樂類品牌占比30%，還有5%的生活配套，為消費者提供多元化的消費需求。

　　目前已經(jīng)引進了引入杭州首家CGV星聚匯影城、永輝Bravo超市、世紀星冰場、幻貝家兒童樂園等主力商戶。同時，來自馬來西亞的美式大餐連鎖摩根菲、成都火鍋名店小龍坎、大真炭日本烤肉等特色餐飲均隨其首次入駐杭城，城北首家星巴克High-Profile品牌概念店也選定樂堤港國際YEAH街區(qū)一二層。

　　附：遠洋集團2016年業(yè)績圖報