2月23日，春節(jié)過后，順德新城將出讓首塊位于德勝商務(wù)區(qū)的商業(yè)地塊。TD2017(SD)WG0002地塊位于順德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以東，即原順德展覽中新北側(cè)，總占地面積40834.67㎡，計(jì)容建筑面積93919.74㎡，宗地屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，使用年限40年，容積率≤2.3，建筑限高50米，起拍價(jià)為20993萬元，起拍樓面價(jià)為2235.21元/㎡。掛牌截止時(shí)間為2月23日15時(shí)。

　　從地塊區(qū)位圖可以看到，地塊位于順德新城核心區(qū)，周邊有順德區(qū)政府、順德華僑中學(xué)、德勝文化廣場、史努比繽紛世界、順德博物館、喜來登酒店、嘉信城市廣場等生活配套。

　　地塊或設(shè)立地鐵站點(diǎn)

　　根據(jù)《用地規(guī)劃條件》，規(guī)劃用地建筑密度≤60％，綠地率>20%，配有不少于1200個(gè)停車位。另外城市設(shè)計(jì)要求地塊地下空間與周圍地塊聯(lián)通、地塊東側(cè)預(yù)留底下通道接駁口與東面綠軸貫通。

　　比較有意思的是，臨金桂路一側(cè)建筑退縮15米范圍預(yù)留架空慢性行連廊與相鄰地塊有效銜接，此舉與之前順德農(nóng)商銀行拍得的商務(wù)用地文件要求是一樣的。此前，佛山地鐵13號線可行性研究報(bào)告招標(biāo)計(jì)劃中顯示，13號線為跨座式單軌系統(tǒng)制式，為高架軌道交通。13號線一站點(diǎn)設(shè)置在地塊的東側(cè)，有望與此商業(yè)地塊、順德農(nóng)商銀行二期相連。

　　萬達(dá)或?qū)⑦M(jìn)駐順德新城

　　在投資要求中，項(xiàng)目地塊建成總建筑面積不少于14萬平方米的購物中心，并需要在20個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)購物中心竣工并且滿鋪開業(yè)。這種速度或許只有萬達(dá)才能完成的吧。

　　其實(shí)早在去年5月順德區(qū)土地推介會上，萬達(dá)集團(tuán)佛山公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示佛山第三站會落子順德，此次進(jìn)駐大良并不意外。加上萬達(dá)集團(tuán)廣州公司收購的金沙洲星港城萬達(dá)廣場，順德萬達(dá)將是佛山市內(nèi)第四個(gè)萬達(dá)。

　�。▉碓矗� 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 作者： 實(shí)習(xí)生吳家城）

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