泰禾大版圖
地產(chǎn)只是一個方面。泰禾更期待的是，在金融、醫(yī)療健康、文化等領(lǐng)域能實現(xiàn)多輪驅(qū)動。
事實上，這一訴求，在2016年表現(xiàn)得愈發(fā)強烈。
2016年，泰禾在股權(quán)融資、債務(wù)融資、資產(chǎn)證券化等多種方式進一步優(yōu)化公司資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)。在泰禾的發(fā)展大計中，金融早就被認定為轉(zhuǎn)型關(guān)鍵詞和重要增長極。泰禾大金控戰(zhàn)略的架構(gòu)也已經(jīng)日漸清晰和豐滿。
在早期戰(zhàn)略注資福建海峽銀行、東興證券、福州農(nóng)商銀行的基礎(chǔ)上，泰禾在“大金融”領(lǐng)域仍在不斷布局—海峽人壽、平潭金控已進入搭建籌備。截至目前，黃其森已經(jīng)初步構(gòu)筑起了一條涵蓋了金融、證券、保險、互聯(lián)網(wǎng)+、第三方支付等朝陽產(chǎn)業(yè)的“大金融”產(chǎn)業(yè)鏈。
按照泰禾自身的發(fā)展愿景，未來，將進一步開啟多元融資，借力資本市場，以股權(quán)融資、債務(wù)融資、資產(chǎn)證券化等多種方式進一步優(yōu)化公司資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，降低整體經(jīng)營成本。
不僅是泰禾，金融領(lǐng)域的嘗試，已經(jīng)被不少房企認定為將成為反哺地產(chǎn)主業(yè)的重要力量。金融領(lǐng)域的長袖善舞，不僅要求這家以高周轉(zhuǎn)模式聞名的企業(yè)具備更強的融資能力，對投資眼光也有極高的要求。
醫(yī)療健康和影視文化，是黃其森為泰禾圈下的另外兩大重點。在這兩大領(lǐng)域，泰禾在2016年也是動作頻頻。
2016年12月26日，泰禾集團發(fā)公告，出資設(shè)立北京泰禾影視文化發(fā)展有限公司（以下簡稱“泰禾影視”），正式進軍影視領(lǐng)域。新成立的泰禾影視經(jīng)營范圍涵蓋電影發(fā)行、電影放映、票務(wù)代理、組織文化藝術(shù)交流活動等內(nèi)容，
涉足影視文化領(lǐng)域的地產(chǎn)公司甚多，這甚至是不少浙江房企的標配。但對于閩系房企來說，這一現(xiàn)象并不多見。“加大文化布局，電影院線將成為主攻方向，泰禾影視將以 院線+劇場 作為突破口推動泰禾文化產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與多元化發(fā)展。”泰禾方面聲稱。
據(jù)了解，此前泰禾院線已經(jīng)成功開拓了北京、深圳、杭州、西安、泉州等城市，并已儲備了270多個可拓展項目，涵蓋20多個省份。未來泰禾將以并購、自建方式快速做強終端，在一二線、省會城市等鋪設(shè)泰禾影院。
在醫(yī)療健康領(lǐng)域，也有好消息陸續(xù)傳來。繼收購全美領(lǐng)先的外包醫(yī)療健康服務(wù)商美國納斯達克上市公司阿萊恩斯與美國醫(yī)療聯(lián)盟國際部展開合作之外，1月6日晚，泰禾和全美知名的威爾康奈爾醫(yī)學院之間的戰(zhàn)略合作協(xié)議已經(jīng)簽訂，未來在上海楊浦，一家國際一流的醫(yī)療機構(gòu)將誕生，而當中離不開泰禾的一份重要貢獻。
到這，泰禾的新征途只是起個頭。
摸索中前行
硬幣總有兩面。
當中會不會出現(xiàn)變數(shù)？在遇到一些不可控的影響事件時，泰禾的故事要怎么講下去，一切還需要讓時間來說話。
就影視來說，華泰證券的分析表示看好，“泰禾影視或?qū)⒛苤坪头康禺a(chǎn)主業(yè)之間協(xié)同效應(yīng)，為公司的商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)引流，甚至有望產(chǎn)生新的利潤增長點。”
不過，影視和房地產(chǎn)這兩個完全不同的領(lǐng)域應(yīng)該如何協(xié)同，至少在這一點上，泰禾才剛剛起步。同時，醫(yī)療領(lǐng)域，泰禾還正在摸索中。
因多元化反而使發(fā)展受到桎梏的房企比比皆是，引以為戒，新的領(lǐng)域，盈利模式仍有待厘清。
雖然資本運作是泰禾的強項，但當再融資收到監(jiān)管強化時，泰禾也曾在2016年不得不調(diào)低定增總價。
眼下，在二級市場，即將到期的第一期員工持股計劃，也對泰禾穩(wěn)定軍心提出了更高的要求。泰禾此前通過1:2 杠桿配置12 億元購買的每股均價為23.79 元，截至發(fā)稿，泰禾1月7日的收盤價為每股18.04元。不過華泰證券報告依舊表示了看好，給出的目標區(qū)間價位為28.06-30.01元。
現(xiàn)在，成本部、品牌部、計劃運營部和營銷管理部四大部門，已經(jīng)搬進了泰禾中心的27樓。未來還會有更多的泰禾員工來到這里，他們將和他們的黃院長，一起創(chuàng)造泰禾的未來。
（來源：時代周報 記者：楊靜 劉娟）
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