伴隨著近日長陽鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)的熱銷，房山作為曾經(jīng)的價值洼地正在逐步消失。近日，龍湖首開聯(lián)合體溢價200%競得房山地塊，并將把該地塊開發(fā)為大型“天街”購物中心。

　　隨著城市中心大型購物中心的逐漸飽和，加之土地資源漸趨稀缺，越來越多的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商正將目光投向潛力人群不斷流入的房山，房山區(qū)商業(yè)地塊遭到熱搶。北京市國土局網(wǎng)站公布的報價記錄顯示，龍湖首開聯(lián)合以37.8億元拍下房山區(qū)長陽鎮(zhèn)FS00-LX10-0042地塊，樓面價21102.94元/平方米，溢價率高達200%。

　　據(jù)龍湖透露，競得該地塊未來擬打造“天街”購物中心以及寫字樓等業(yè)態(tài)。長陽地塊靠近地鐵等軌道交通，項目近3公里內(nèi)擁有較多居住項目，周邊目前尚無大型的購物中心，預計會帶來龐大消費人流。早在拿地前的兩周，龍湖相關負責人曾表示，規(guī)劃是在京城的東南西北4個方向至少各持有一個天街品牌購物中心。上述負責人介紹，如今公司在東邊的常營和南邊的大興兩個天街項目均已實現(xiàn)開業(yè)，龍湖將會在西邊的長陽打造規(guī)模相對較小的天街購物中心。項目將會打造成集潮流先鋒、時尚生活、炫動娛樂、流行地帶、美食中心、萌娃天地、IMAX影院、精品超市等于一體的大型“天街”購物中心。

　　房山區(qū)統(tǒng)計局相關負責人向北京商報記者透露，今年一季度，房山區(qū)限額以上大型超市實現(xiàn)零售額10.2億元，同比增長5.8%。在眾多零售業(yè)態(tài)中，居民購物消費的首選為傳統(tǒng)大型超市，零售額占全部限額以上零售額的28%。隨著奧特萊斯、半島廣場等大型購物中心日漸興起，購物中心的零售額增速明顯。北京商報訊（記者 吳文治 王瑋）

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