在內(nèi)地和香港運(yùn)營(yíng)多家奢侈品高端商場(chǎng)的太古地產(chǎn)發(fā)布截至9月底止的2016年前三季度業(yè)績(jī)，值得關(guān)注的是在高端零售業(yè)務(wù)方面，香港與內(nèi)地呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象，其在香港的3間商場(chǎng)零售額均錄得倒退，而在內(nèi)地的所有高端商場(chǎng)則全部錄得增長(zhǎng)。

　　在香港的零售物業(yè)方面，遭受最大打擊的是太古廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)，零售銷售額錄得大跌15.3％，其次是東薈城名店倉(cāng)下滑11.2％，太古城中心則下跌4.2％。早前時(shí)尚頭條網(wǎng)報(bào)道，香港零售銷售額持續(xù)下降令高端零售品牌態(tài)度更為保守，太古地產(chǎn)行政總裁白德利曾表示，為了配市場(chǎng)消費(fèi)傾向，已將太古廣場(chǎng)的美食店鋪?zhàn)鈶魯?shù)量提高到50％，以刺激人流。

　　在內(nèi)地運(yùn)營(yíng)的高端零售業(yè)務(wù)方面，北京三里屯太古里錄得5％的增長(zhǎng)，廣州太古匯購(gòu)物商場(chǎng)則連續(xù)19個(gè)季度錄得增長(zhǎng)，今年前九個(gè)月錄得6.5％的增長(zhǎng)；北京頤堤港購(gòu)物商場(chǎng)零售額上升11.3％，最令業(yè)界震驚的是成都遠(yuǎn)洋太古里，自開業(yè)以來(lái)零售額一直保持翻倍的增長(zhǎng)，今年首三季再次錄得超過(guò)100％的增長(zhǎng)。據(jù)遠(yuǎn)洋太古里官方網(wǎng)站顯示，中國(guó)西南地區(qū)首個(gè)愛馬仕旗艦店、卡地亞中國(guó)首家獨(dú)棟旗艦店、古馳西部地區(qū)最大旗艦店以及蒂芙尼全新旗艦店均已先后入駐遠(yuǎn)洋太古里。

　　成都遠(yuǎn)洋太古里自開業(yè)以來(lái)零售銷售額一直保持翻倍的增長(zhǎng)，今年首三季再次錄得超過(guò)100%的增長(zhǎng)。

　　除了成都遠(yuǎn)洋太古里，另外一家成都高端商場(chǎng)國(guó)際金融中心IFS今年上半年銷售額也錄得13%的增長(zhǎng)達(dá)18億元，IFS母公司香港九龍倉(cāng)中國(guó)運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理早前表示，奢侈品牌已將目光投向西部的消費(fèi)潛力，由于現(xiàn)在一線城市的增長(zhǎng)不如以前，現(xiàn)在都計(jì)劃來(lái)成都開設(shè)旗艦店。上個(gè)月，Victoria's Secret宣布進(jìn)軍成都，在成都萬(wàn)象城開設(shè)其全球第五家旗艦店，其他四家分別位于紐約、倫敦、上海、莫斯科，據(jù)悉，成都店鋪營(yíng)業(yè)面積約為2300平米，在規(guī)模以及商品種類都完全不輸上海旗艦店。

　　近年來(lái)國(guó)內(nèi)的奢侈品銷售不景氣令內(nèi)地大多數(shù)的高端商場(chǎng)遭受打擊, 但作為二線城市的成都，在奢侈品消費(fèi)力上已表現(xiàn)出一線城市的水平甚至局部超越，實(shí)際上，成都已成為國(guó)內(nèi)增長(zhǎng)最快的奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)，早前《福布斯》預(yù)計(jì)成都的奢侈品消費(fèi)突破100億的規(guī)模。據(jù)時(shí)尚頭條網(wǎng)數(shù)據(jù)，在成都的全球五大奢侈品牌包括LV、愛馬仕、PRADA、GUCCI 以及 CHANEL的店鋪數(shù)量已超過(guò)10家，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋離重慶深圳等城市，深圳目前只錄得4家。

　　早前剛?cè)腭v成都太古里的蒂芙尼Tiffany的中囯地區(qū)副總裁兼董事總經(jīng)理歐陽(yáng)昭華接受界面采訪時(shí)表示，經(jīng)過(guò)兩年的發(fā)展，成都的奢侈時(shí)尚消費(fèi)市場(chǎng)正變得越來(lái)越成熟，消費(fèi)者顯示出對(duì)品牌歷史的濃厚興趣，同時(shí)也擁有現(xiàn)代的生活方式，諸如Tiffany T、Tiffany Keys、Tiffany Victoria系列在成都大受歡迎。

　　到目前為止，超過(guò)100個(gè)國(guó)際一二線品牌均已入駐成都，無(wú)一例外，都是沖著這個(gè)地區(qū)的消費(fèi)能力。據(jù)一份數(shù)據(jù)調(diào)查發(fā)布的報(bào)告顯示，成都市民樂(lè)于享受，敢于嘗試，消費(fèi)意識(shí)非常超前，80%以上的消費(fèi)者購(gòu)買奢侈品都是自用。以LV為例，LV旗艦店能夠在西部多個(gè)省會(huì)城市的誠(chéng)邀中選擇落戶成都，也是因?yàn)榇饲癓V在成都直營(yíng)店的年度銷售業(yè)績(jī)一直穩(wěn)居全國(guó)三甲，僅次于北京、上海，比杭州還要高。早前五年前，LV在成都的年銷售就已突破10億。

　　根據(jù)美麗聯(lián)合集團(tuán)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，與去年同期對(duì)比，消費(fèi)者在國(guó)際奢侈時(shí)尚品牌上的消費(fèi)占收入比例方面，全國(guó)總體降低了3成，其中，北京地區(qū)下降3成，上海地區(qū)與杭州地區(qū)均下降2成，在一二線城市中，僅成都地區(qū)不降反升增加1成，在全國(guó)奢侈時(shí)尚消費(fèi)與收入占比總體下跌的大環(huán)境下，成都地區(qū)逆勢(shì)上漲，在消費(fèi)上持續(xù)釋放購(gòu)買力，這也將繼續(xù)迎來(lái)大批全球品牌的入駐。

　�。▉�(lái)源：時(shí)尚頭條網(wǎng) 作者：陳舒）

還是那個(gè)三里屯太古里 這次卻被零售增長(zhǎng)乏力拖累

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