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一波三折帶來疑慮
鹿城廣場商業(yè)部分有爛尾嫌疑
在這股浪潮下，市區(qū)許多項目均號稱“城市綜合體”，但不少屬于“打擦邊球”，真正意義上的城市綜合體并不多，令一些慕名而來的購房者失望。購買了市區(qū)東片某樓盤的陳先生表示，本來覺得買在城市綜合體邊上比較有價值，但如今發(fā)現(xiàn)這只是個小型商住項目，與預期有一定落差，感覺房子的價值大打折扣。與此同時，市區(qū)有城市綜合體在住宅部分建成后，商業(yè)、辦公、酒店等功能停工已久，有爛尾嫌疑。也有規(guī)劃中的城市綜合體在用地功能調(diào)整時更改為商住用地，其商業(yè)比例大大降低，也令不少周邊的住戶感到遺憾。
因此，在當前市區(qū)的城市綜合體中，直到項目基本建成、明確開業(yè)信息，甚至真正投入運營，才能讓周邊的購房者安心，城市綜合體效應才會顯現(xiàn)，而一些規(guī)劃中或剛開工的城市綜合體，不少市民仍對其心生疑慮，其效應難以凸顯。以即將開業(yè)的銀泰城為例，此前該項目為大西洋購物中心，因種種原因拖延數(shù)年，直到近年“銀泰”的進駐才令市民有信心。
由于當前我市多數(shù)已投入運營的城市綜合體位于城郊，不少項目的人氣并未達到預期，僅開業(yè)時的“一陣風”，存在“工作日冷、周末節(jié)日熱”的兩極分化現(xiàn)象。對此，溫州大學建筑工程學院副教授潘安平表示，城市綜合體與周邊住宅的影響是相互的，不僅是城市綜合體為周邊住戶提供配套，同樣周邊有足夠量的住戶才能支撐城市綜合體的人氣。多數(shù)城市綜合體的輻射范圍為周邊區(qū)域，因此對于新興板塊的城市綜合體來講，人氣培育需要一定時間，而周邊地塊成交不僅是綜合體效應的體現(xiàn)，更是為將來的人氣提供更多保障。
�。▉碓矗簻刂萆虉� 記者：王而凡） 共2頁 上一頁 [1] [2] 購物中心沒人氣？萬象城的一個吃貨節(jié)就圈粉無數(shù)! 青島商業(yè)現(xiàn)狀：南萬象城北凱德 龍虎之爭 泰州華潤萬象城預計明年初開工 規(guī)劃有調(diào)整 德國珠寶首飾品牌Thomas Sabo入駐沈陽萬象城 2016鄭州萬象城秋冬時裝周舉行 眾品牌匯集 搜索更多: 萬象城 |
