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10月31日，萬科A（000002）和印力商用置業(yè)有限公司共同宣布，萬科與若干合作方組成的聯(lián)合收購平臺入股印力的相關(guān)交易已順利通過國家商務(wù)部審核，并完成了交割。至此，聯(lián)合收購平臺持有印力96.55%股權(quán)。黑石集團(tuán)管理的房地產(chǎn)基金在轉(zhuǎn)讓大部分所持股權(quán)后，仍會保留少部分股權(quán)。
據(jù)介紹，交易完成后，印力正式成為萬科集團(tuán)成員企業(yè)，萬科與印力將產(chǎn)生資源協(xié)同效應(yīng)，通過資源互通共享，在提升對商戶的議價能力、豐富目標(biāo)客戶的大數(shù)據(jù)、加速管理輸出業(yè)務(wù)、優(yōu)化財務(wù)成本等方面擴(kuò)大業(yè)務(wù)協(xié)同空間。萬科將繼續(xù)以“城市配套服務(wù)商”為定位推進(jìn)轉(zhuǎn)型，印力則將繼續(xù)致力于打造中國零售商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)。
早在2014年，萬科就正式提出“城市配套服務(wù)商”的十年戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型計劃，在傳統(tǒng)的住宅業(yè)務(wù)以外，加大對消費(fèi)體驗地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等新業(yè)務(wù)的探索與發(fā)展。
萬科方面表示：“印力已深耕零售商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域超過13年，積累了經(jīng)驗豐富的管理團(tuán)隊和優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源，吸引了一批本土和海外業(yè)務(wù)伙伴與之并肩合作，入股印力將加快萬科向‘城市配套服務(wù)商’轉(zhuǎn)型，推動產(chǎn)品和業(yè)務(wù)升級，為股東創(chuàng)造更多長期穩(wěn)定的投資價值。”
此前，萬科企業(yè)（02202.HK）8月21日在港交所披露了收購黑石集團(tuán)名下商業(yè)地產(chǎn)公司的公告。根據(jù)公告，萬科將通過成立投資基金，以128.7億元收購黑石集團(tuán)名下的商業(yè)地產(chǎn)公司印力集團(tuán)96.55%股權(quán)以及MWREF公司。黑石集團(tuán)聯(lián)營公司所管理的基金持有印力集團(tuán)及MWREF大多數(shù)股權(quán)。
據(jù)了解，印力（原“深國投商置”）自2003年4月成立以來，一直專注零售商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，先后與沃爾瑪、凱德置地、摩根士丹利、凱雷等商業(yè)伙伴達(dá)成了深入合作。
2013年黒石集團(tuán)管理的房地產(chǎn)基金基于對國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展行情的看好，選擇入股印力作為其在國內(nèi)的零售商業(yè)地產(chǎn)平臺。在與黑石合作的近三年時間中，印力通過自主開發(fā)及資產(chǎn)并購的方式，繼續(xù)推進(jìn)區(qū)域性深度擴(kuò)張戰(zhàn)略，做精做細(xì)購物中心運(yùn)營管理。
黑石集團(tuán)中國房地產(chǎn)部總裁、董事總經(jīng)理王天兵說：“印力是一家卓越的購物中心運(yùn)營商，我們很高興成為印力的合作伙伴。此次交易完成后，黑石房地產(chǎn)基金仍將持有部分印力集團(tuán)的股權(quán)。我們對公司未來的發(fā)展前景保持樂觀。”
印力董事長兼CEO丁力業(yè)表示：“此次印力與萬科攜手，是基于雙方在平臺資源、團(tuán)隊協(xié)同和戰(zhàn)略目標(biāo)上相互認(rèn)同。隨著萬科的加入，印力自身的商業(yè)資源、完善的業(yè)務(wù)平臺和強(qiáng)大的零售物業(yè)開發(fā)和管理能力將得到進(jìn)一步提升，我們對今后的發(fā)展前景更加充滿信心。未來，我們將著力打造與新股東的協(xié)同效應(yīng)，實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和資源整合，在為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)購物體驗的同時，進(jìn)一步提升公司創(chuàng)造價值的能力，從而把印力打造成為中國零售商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)。” （證券時報網(wǎng)）
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