8月18日，新世界發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，公司與周大福企業(yè)有限公司成立的香港合營(yíng)公司天得發(fā)展有限公司，以42.07億元中標(biāo)深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局的前海桂灣片區(qū)地塊。

　　查閱公告，于協(xié)議綱領(lǐng)日期，香港合營(yíng)公司的已發(fā)行股份由周大福企業(yè)全資附屬公司及新世界全資附屬公司分別擁有70%及30%。另外，香港合營(yíng)公司將投資80億元成立中國(guó)合營(yíng)公司，其中45億元將為其注冊(cè)資本。

　　香港合營(yíng)公司與中國(guó)合營(yíng)公司及各自的附屬公司（如有）各自的董事會(huì)，須由不多于10名董事組成，其中由周大福企業(yè)指派7名董事，由新世界指派3名董事。

　　資料顯示，新世界此次中標(biāo)項(xiàng)目位于深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元01街坊T201-0092宗地，為開(kāi)發(fā)金融及商業(yè)綜合體，占地面積約18218平方米，獲批總建筑面積合共170000平方米，其中148360平方米將分配作為辦公用途。

　　根據(jù)招標(biāo)條款，該宗地上將予開(kāi)發(fā)的辦公物業(yè)中不低于45000平方米，但不超過(guò)55000平方米的總建筑面積，該宗地上將予開(kāi)發(fā)的商業(yè)物業(yè)中不超過(guò)1000平方米的總建筑面積，限一次性整體出售給《財(cái)富(Fortune)》雜志2015年所列的一間外資金融機(jī)構(gòu)作為其區(qū)域性總部或功能性總部；該宗地上將予開(kāi)發(fā)的其余辦公物業(yè)將自取得工程竣工驗(yàn)收備案或通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收之日(以較早者為準(zhǔn))起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，且只限整體轉(zhuǎn)讓。

　　由新世界及周大福企業(yè)透過(guò)香港合營(yíng)公司將予成立的中國(guó)合營(yíng)公司須于2016年11月17日或之前與前海管理局訂立土地使用權(quán)出讓合同以收購(gòu)該宗地，并自簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清成交價(jià)款。

　　新世界表示，根據(jù)協(xié)議綱領(lǐng)成立合營(yíng)實(shí)體及開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目與集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)策略一致并可使集團(tuán)進(jìn)一步擴(kuò)大其租務(wù)收入基礎(chǔ)。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 李妙凡）

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