|
大悅城收購(gòu)仁和春天國(guó)際廣場(chǎng)的消息前些日迅速傳播業(yè)界，記者向業(yè)界資深商業(yè)地產(chǎn)人士證實(shí)，大悅城確實(shí)與仁和春天廣場(chǎng)項(xiàng)目在洽談相關(guān)事宜，但不清楚具體方案。
不過(guò)另一深入了解大悅城的業(yè)界人士卻認(rèn)為，大悅城收購(gòu)仁和春天國(guó)際廣場(chǎng)5層商業(yè)的消息與大悅城地產(chǎn)計(jì)劃退出部分股份的戰(zhàn)略相悖，如果合作，他認(rèn)為會(huì)是輕資產(chǎn)模式合作，輸出大悅城品牌、團(tuán)隊(duì)和管理到項(xiàng)目的購(gòu)物中心，目前雙方具體合作還處于保密階段。
這與去年年底大悅城正式宣布的管理輸出模式不謀而合，此模式將為大悅城在全國(guó)范圍內(nèi)迅速擴(kuò)張?zhí)峁┲Α?/p>
在天津，就有大悅城輕資產(chǎn)合作商業(yè)地產(chǎn)的典型案例。大悅城地產(chǎn)和津匯廣場(chǎng)的合作以管理輸出、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、收益共享的形式全程參與和平大悅城項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，大悅城將從前期項(xiàng)目定位規(guī)劃階段開始入手，到建筑設(shè)計(jì)、招商、開業(yè)運(yùn)營(yíng)，全程參與商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)以提升盈利水平。
這個(gè)項(xiàng)目是大悅城地產(chǎn)的首個(gè)管理輸出(即輕資產(chǎn)運(yùn)作模式輸出)項(xiàng)目，并將于今年底開業(yè)。值得一提的是，在天津，和平大悅城并非首個(gè)大悅城項(xiàng)目，也就是說(shuō)，連同此前的天津大悅城，大悅城地產(chǎn)在天津布局了兩個(gè)大悅城項(xiàng)目，不同的是，天津大悅城為重資產(chǎn)自持項(xiàng)目，和平大悅城為輕資產(chǎn)合作項(xiàng)目。
彼時(shí)的和平大悅城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還表示，大悅城計(jì)劃的3到4個(gè)新增項(xiàng)目將改變以往拿地的重資產(chǎn)模式，轉(zhuǎn)變?yōu)樽越ê洼p資產(chǎn)兩種模式，并且已經(jīng)開始在一線、二線甚至三線熱門城市積極選址。
稍早前的5月9日，又有消息稱大悅城或?qū)⑴c中國(guó)信達(dá)聯(lián)手開發(fā)北京爛尾多年的國(guó)盛中心項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目被認(rèn)為又是一次踐行大悅城的輕資產(chǎn)模式的影子。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果大悅城與仁和洽談順利，大悅城與仁和的合作將很有可能會(huì)是天津津匯廣場(chǎng)和大悅城的合作模式，以輕資產(chǎn)輸出合作更符合大悅城目前的戰(zhàn)略方向。
實(shí)際上早在2009年初，中糧集團(tuán)就正式提出了打造“全服務(wù)鏈的城市綜合體”的戰(zhàn)略，全力發(fā)展以大悅城購(gòu)物中心為核心的城市綜合體，將大悅城品牌進(jìn)行全國(guó)復(fù)制。
經(jīng)過(guò)9年時(shí)間發(fā)展，大悅城地產(chǎn)已擁有9項(xiàng)以大悅城品牌開發(fā)及推廣的綜合體項(xiàng)目，即北京西單大悅城、沈陽(yáng)大悅城、北京朝陽(yáng)大悅城、上海大悅城(一期)、天津大悅城、煙臺(tái)大悅城以及上海大悅城(二期)、成都大悅城，杭州大悅城與天津和平大悅城。
但受整體商業(yè)零售行業(yè)業(yè)績(jī)衰退影響，公開資料顯示，大悅城地產(chǎn)在2015年的業(yè)績(jī)報(bào)告中，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)53.74億元的營(yíng)業(yè)額，下跌5.93%，純利潤(rùn)7.26億元，下跌57.57%。
這并沒(méi)有影響大悅城加快布局的計(jì)劃。又在今年6月23日，中糧置業(yè)高調(diào)宣布，未來(lái)5到10年，在全國(guó)拓展20個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目大悅城，總資產(chǎn)達(dá)到700億元規(guī)模。而開始踐行輕資產(chǎn)的大悅城無(wú)疑將加速拓展大悅城布局的速度。（來(lái)源：房觀察 王莉）
西單大悅城首次“觸電”就把自己玩嗨了 繼萬(wàn)象城、大悅城之后 寧高寧將打造第三座城 寧高寧：從萬(wàn)象城、大悅城到金茂覽秀的商業(yè)圖譜 仁和春天百貨或?qū)⒊蔀闅v史 將賣給大悅城 報(bào)道稱大悅城擬收購(gòu)成都仁和春天國(guó)際廣場(chǎng) 搜索更多: 大悅城 |
