綠都的一舉一動，看似低調，但卻令人無法忽視。綠都地產(chǎn)進駐上海，未見其人，已聞其聲。

　　每10年，上海都會有全新的動力煥發(fā)新的活力 ，在90年代是浦東開發(fā)開放。00年代是APEC會議、中國加入WTO以及世博的申辦，而現(xiàn)在則是自貿(mào)區(qū)與迪士尼。馮勁義、周德康、趙男男，三個曾居高位的龍湖的老將從新華都、升龍、俊發(fā)三家地產(chǎn)公司的CEO卸任后又來到這樣一家“新”的公司，帶領綠都踏上新的征程。而綠都地產(chǎn)全國戰(zhàn)略的第一步，便是進駐上海，進駐上海的第一個位置，便在迪士尼。

　　迪士尼每年可以為上海帶來2000萬以上參觀人口，按照人均500的參觀花費，那就是一個每年100億的票房收入，按照旅游與消費1：10的帶動比例，迪士尼每年對上海經(jīng)濟的拉動可以超過1000億。

　　在這1000億的大蛋糕之中，什么是最稀缺的？

　　那就是旅游住宿資源。

　　因為規(guī)劃缺失的原因，在迪士尼方圓10公里之內，客房的數(shù)量不足1萬，高端的住宿資源更是屈指可數(shù)，這個巨大的缺口帶來了一個難得的商機。在上海，任何一種固有商業(yè)模式都已經(jīng)飽和，一個后來者難以追趕前人的步伐，想要有意想不到的結果，必須要劍走偏鋒。綠都想到的便是，打造上海第一座迪士尼旅游綜合體。

　　2015年9月30日，綠都地產(chǎn)集團獲得浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)18-02地塊的使用權，是緊鄰國際旅游度假區(qū)與迪士尼樂園最近的商住地塊之一。

　　而綠都上海首個項目便把握了迪士尼的契機，打造了這樣一個與眾不同的產(chǎn)品，他邀請了多位設計師，規(guī)劃了里弄商業(yè)、客棧、星級酒店與高端住宅社區(qū)的神奇旅游綜合體。完美填補了迪士尼所帶來的眾多游客住房空間的缺口，上海此前從未有如此的項目。稀缺的產(chǎn)品定位與迪士尼的契機組成了他不可替代的投資價值。

　　迪士尼對于全世界各地的小朋友來說是童年的一個夢想，對于一個城市來說也是如此，上海已經(jīng)期待了10幾年，奧蘭多、東京、香港、巴黎，每一座城市都希望有一座這樣的樂園，代表其邁向了世界。而迪士尼也成了為了綠都地產(chǎn)夢開始的地方，希望從這里，綠都地產(chǎn)能夠擴大邁向全國的步伐。三位久經(jīng)考驗的地產(chǎn)屆輕熟男，似乎又在此，找到了年輕時候的沖勁。

　　綠都地產(chǎn)的首個神秘作品將在6月6日揭幕。這個項目，將成為上海第一座迪士尼旅游綜合體。

 （來源：上海樓典）

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