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商業(yè)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，競(jìng)爭(zhēng)激烈。不過(guò)，經(jīng)歷幾年的廝殺后，一部分商業(yè)項(xiàng)目醞釀退出，比如東北零售巨頭卓展對(duì)五棵松商圈的卓展購(gòu)物中心力不從心，已交由藍(lán)色港灣進(jìn)行商業(yè)管理；中關(guān)村歐美匯購(gòu)物中心被香港領(lǐng)匯資本拿下等。
盡管世茂廣場(chǎng)·工三緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)、燕莎商圈和CBD等黃金區(qū)域，南鄰工人體育場(chǎng)北路，但區(qū)位優(yōu)勢(shì)已非商業(yè)的萬(wàn)能之匙，世茂集團(tuán)方面退出也在情理之中。
樂(lè)視的算盤(pán)
雖尚未有官方消息，但樂(lè)視接手世茂廣場(chǎng)·工三后勢(shì)必會(huì)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行一場(chǎng)大手術(shù)，項(xiàng)目名稱(chēng)將有明顯樂(lè)視印記。
目前，世茂廣場(chǎng)·工三商戶還在正常運(yùn)營(yíng)，但按照樂(lè)視過(guò)往的“顛覆”思維，拿下這處物業(yè)一定不會(huì)延續(xù)現(xiàn)有的購(gòu)物中心模式，不排除會(huì)推倒重來(lái)。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平表示，世茂廣場(chǎng)·工三、屯三里MALL、盈科中心等項(xiàng)目區(qū)位條件不算差，但在交通、商業(yè)體量上卻有點(diǎn)尷尬。“這些項(xiàng)目位于二三環(huán)邊上，如果將招商門(mén)檻降低消化商鋪問(wèn)題不大，但想做得出彩很有難度。”
從傳統(tǒng)商業(yè)的角度來(lái)看，這筆收購(gòu)不僅難說(shuō)劃算，可塑性也不夠理想。不過(guò)，樂(lè)視將這里改造成具有廣告效益的概念店那將另當(dāng)別論。
三里屯商圈潮流標(biāo)地的客群或許是樂(lè)視此番收購(gòu)最看重的部分。樂(lè)視在智能硬件、智能手機(jī)、超級(jí)汽車(chē)、互聯(lián)網(wǎng)電視產(chǎn)品等多領(lǐng)域都需要一個(gè)出口與目標(biāo)用戶接觸。樂(lè)視的目標(biāo)用戶也許與三里屯商圈的客群重合度較高，便于此后的精準(zhǔn)推廣。另外，世茂廣場(chǎng)·工三項(xiàng)目臨近工體，已與北京國(guó)安深度戰(zhàn)略合作的樂(lè)視此前已在商場(chǎng)進(jìn)行球賽直播、球迷互動(dòng)。如果擁有這一根據(jù)地，樂(lè)視不僅能在球場(chǎng)上“刷臉”，還可以利用粉絲經(jīng)濟(jì)反哺樂(lè)視體育與生態(tài)中心的構(gòu)建。
更為重要的是，已覆蓋云、內(nèi)容、電視、手機(jī)、汽車(chē)、體育、互聯(lián)網(wǎng)金融七大領(lǐng)域的樂(lè)視需要一個(gè)集合型的空間全面詮釋與展示樂(lè)視的生態(tài)。極速前進(jìn)的樂(lè)視也許資本根基還未跟上資本成長(zhǎng)，但拿下這處物業(yè)，樂(lè)視或許已將未來(lái)深深扎在北京最活躍的地帶。
北京商報(bào)記者 劉宇 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] MUJI紹興世茂廣場(chǎng)店、北京華聯(lián)天通苑店將開(kāi)業(yè) 世茂廣場(chǎng)·工三總經(jīng)理：小型購(gòu)物中心需要不斷折騰 蘇州世茂廣場(chǎng)北區(qū)商業(yè)6月底開(kāi)業(yè) 星巴克、棒約翰等進(jìn)駐 南通世茂廣場(chǎng)：國(guó)際零售業(yè)巨頭 大潤(rùn)發(fā)開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí) 北京世茂廣場(chǎng)工三：24小時(shí)購(gòu)物中心如何做運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新？ 搜索更多: 世茂廣場(chǎng) |
