萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)王健林。  東方IC 資料

　　王健林可能將萬達(dá)商業(yè)帶回A股的計(jì)劃暫時(shí)擱淺。

　　澎湃新聞從消息人士處獲悉，萬達(dá)之前討論了萬達(dá)商業(yè)暫時(shí)不私有化，并且暫緩回歸A股的事情。

　　消息人士稱，這種想法出于兩方面原因：一方面是目前回歸A股的阻力太大；另一方面以萬達(dá)目前的股價(jià)，要私有化就必須提價(jià)。

　　在萬達(dá)商業(yè)第一次發(fā)布公告稱擬將公司私有化時(shí)，股價(jià)為38.8港元，而目前停牌前的股價(jià)為51.251港元。

　　此前，澎湃新聞從投資界人士處獲悉，萬達(dá)私有化的價(jià)格可能會(huì)在原有的基礎(chǔ)上提高10%左右，當(dāng)時(shí)還未最終確定具體方案。同時(shí)，如果萬達(dá)商業(yè)選擇回歸A股，將極大可能選擇借殼上市，而非IPO。

　　上述消息人士稱，萬達(dá)商業(yè)最終能否回歸A股取決于多方面因素，如果在A股上市確實(shí)有很多阻力，以目前的狀況還不如選擇留在港股。

　　萬達(dá)商業(yè)在港交所掛牌僅15個(gè)月的時(shí)間之后，王健林宣布要將其私有化。

　　3月30日，萬達(dá)商業(yè)發(fā)布公告，宣布要擬將公司私有化。退市之后的萬達(dá)商業(yè)將目光瞄準(zhǔn)了A股。根據(jù)公告內(nèi)容，萬達(dá)集團(tuán)表示H股的要約價(jià)格為不低于每H股48港元。當(dāng)時(shí)初步計(jì)算，萬達(dá)集團(tuán)為私有化需要支付約313億港元。

　　之后，澎湃新聞從獲得的萬達(dá)私有化項(xiàng)目書中發(fā)現(xiàn)，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。項(xiàng)目書內(nèi)容顯示，如果萬達(dá)商業(yè)在退市滿2年或2018年8月31日前未能夠在A股上市，萬達(dá)集團(tuán)以每年12%的單利向境外投資人回購全部股權(quán)，以每年10%的單利向境內(nèi)投資人回購全部股權(quán)。

　　按照原先的計(jì)劃，萬達(dá)商業(yè)要從H股退市，將公司從聯(lián)交所摘牌。

　　而王健林要把萬達(dá)商業(yè)從H股退市回歸A股看起來也沒有那么容易。除了綠地等少數(shù)國企借殼上市之外，目前尚未有其他房地產(chǎn)公司成功在A股實(shí)現(xiàn)IPO。在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的背景下，新興產(chǎn)業(yè)有望獲得更多上市機(jī)會(huì)，而對(duì)于體量龐大、業(yè)務(wù)豐富的大型房企而言，難度較大。

　　如若此次萬達(dá)商業(yè)不能順利回歸A股，也就是其第二次沖擊A股上市未果。

　　在2009年，萬達(dá)商業(yè)便正式啟動(dòng)了A股上市的計(jì)劃。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，以2009年12月31日為上市申報(bào)基準(zhǔn)日，完成招股說明書等上市申報(bào)材料，并于2010年3月—5月間申報(bào)上市資料，通過證監(jiān)會(huì)發(fā)行審核后，2010年6月在國內(nèi)A股掛牌上市。

　　但由于2010年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的上市計(jì)劃一再推遲。最終，2010年7月1日，證監(jiān)會(huì)的一則公告終止了萬達(dá)在A股的上市之路。公告稱，因?yàn)闆]有按照規(guī)則要求報(bào)送預(yù)披露的資料，且申請(qǐng)文件中的財(cái)務(wù)資料超過有效期達(dá)3個(gè)月，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)被終止審查。

　　在A股市場(chǎng)排隊(duì)等候了近5年時(shí)間之后，王健林選擇了主動(dòng)放棄，進(jìn)而轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港股市。2014年12月23日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)成功在港交所主板掛牌上市，按照公告披露，萬達(dá)為此花費(fèi)了約8億港元的承銷費(fèi)用。

　　此后，萬達(dá)商業(yè)在2015年7月開始啟動(dòng)回歸A股計(jì)劃，并在11月13日發(fā)布A股招股說明書。說明書內(nèi)容稱，萬達(dá)商業(yè)擬發(fā)行不超過2.5億股新股，擬募集資金或達(dá)120億元。在當(dāng)時(shí)看來，如果回歸A股能夠順利進(jìn)行，萬達(dá)商業(yè)將成為一家“A+H”雙上市平臺(tái)的房地產(chǎn)公司。（澎湃新聞?dòng)浾?李曉青）

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