5月3日，上海錦江國際酒店（集團(tuán)）股份有限公司公告表示，公司出售州際酒店集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)已經(jīng)完成交割，收回2.6億美元。

　　記者了解到，2015年，錦江集團(tuán)全資附屬公司CAPITAL GATHERING LLC與THAYER HOTEL INVESTORS V-A LP 的 THI V INCA LLC，聯(lián)合收購了州際酒店集團(tuán)，包括其酒店管理業(yè)務(wù)及若干自有酒店業(yè)務(wù)。

　　股東雙方對州際的控股實體為HOTEL ACQUISITION COMPANY, LLC，其中CG和德爾分別持有50%股權(quán)。CG投入HAC的投資額為1.115億美元。后來，根據(jù)CG和德爾又作為賣方，與獨立第三方買方 KIHR BUYER, LLC簽署了《股權(quán)購買協(xié)議》，買方向賣方收購剝離保留資產(chǎn)后的HAC的全部股權(quán)。

　　保留資產(chǎn)包括五家保留自有酒店，即Hilton Arlington、Hilton Durham、HiltonSeelbach、Sheraton Columbia和Westin Atlanta Airport、保留自有酒店實體及保留合資企業(yè)等資產(chǎn)。

　　公告稱，在交割日之前，HAC設(shè)立一個特殊目的實體，即INCA HOTEL HOLDINGSCOMPANY LLC，用于持有所有的保留資產(chǎn)并承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。

　　隨后，HAC根據(jù)CG和德爾在HAC擁有的權(quán)益比例（即50：50）向CG和德爾分配了其在IHHC的全部權(quán)益。于2016年5月2日，CG和德爾簽署《IHHC經(jīng)修訂并重述的有限責(zé)任公司協(xié)議》。據(jù)此協(xié)議，IHHC是CG和德爾共同擁有的一家合資企業(yè)，用于持有從HAC剝離的保留資產(chǎn)。

　　截至2016年5月3日，賣方通過HAC分配資金及本次交易共收到約2.6億美元，其中本次交易的購買價格為現(xiàn)金購買價款2.95億美元，減去凈負(fù)債金額（包括1.28億美元的工商銀行貸款），凈運營資本及合資企業(yè)調(diào)整的金額，扣除交易費用后確定所得。

　　錦江酒店表示，本次交易不構(gòu)成公司在上市規(guī)則項下的須予披露的交易或關(guān)連交易。截至2016年5月3日，本次交易的各項交割工作已經(jīng)完成。通過本次交易，CG收到購買價款加上收到的HAC分配資金，已收回投資成本并實現(xiàn)部分投資收益。本次交易后，CG通過IHHC仍持有五家自有酒店等保留資產(chǎn)。（觀點地產(chǎn) 王靜）

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