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4月1日，王府井集團股份有限公司發(fā)布公告稱，擬以承債式收購方式投資西安西恩溫泉奧特萊斯文化旅游有限公司100%股權(quán)，用于經(jīng)營西安西恩奧特萊斯項目，收購股權(quán)及承接債務(wù)總額不超過8.36億元。
據(jù)查詢，標(biāo)的公司持有西安西恩奧特萊斯項目物業(yè)，該奧特萊斯項目位于西安臨潼國際旅游城區(qū)，距西安市主城區(qū)直線距離約20公里，占地面積約85畝，商業(yè)建筑面積約7.82萬平米，已于2015年11月7日試營業(yè)。
王府井稱，未來3-5年內(nèi)西安將有3-4家奧特萊斯開業(yè)，未來西安奧萊業(yè)態(tài)競爭將較為激烈，本項目面臨一定市場風(fēng)險。不過，其表示西恩奧萊項目目前已試營業(yè)，經(jīng)營狀況良好，已形成很好的發(fā)展趨勢，對比其他競爭對手入市的滯后性，項目具有無可比擬的市場先機優(yōu)勢，本次收購?fù)瓿珊螅究梢猿浞掷迷搩?yōu)勢快速有效的搶占品牌資源，對比其他競爭對手有較強優(yōu)勢。
此外，目前部分國際一線品牌已入駐本項目，運營團隊也已完成了大量國際二線品牌的招商工作，較為理想的招商進度可有效弱化公司未來的招商壓力。
未來應(yīng)對可能出現(xiàn)的經(jīng)營風(fēng)險，王府井稱奧萊的主要競爭力在于品牌質(zhì)量及商品價格，目前該項目已先期開業(yè)約60個品牌，其中已擁有Armani、Zegna等重點定位性品牌，為項目今后發(fā)展打下很好基礎(chǔ)。本次收購?fù)瓿珊螅緦⑦M一步發(fā)揮集管品牌優(yōu)勢，加快推薦重點品牌招商及維護工作，充分利用項目突出的市場先機優(yōu)勢，擴大市場占有率。
作為公司在西北地區(qū)的第一個奧萊項目，公司將組建富有豐富運營經(jīng)驗的團隊，并給予更多資源支持，將該其打造為西北乃至全國知名奧特萊斯品牌。此外，將做好品類規(guī)劃及業(yè)態(tài)統(tǒng)籌工作，加大市場宣傳力度，充分利用品牌組合及業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，擴大銷售規(guī)模，增強市場影響。
王府井還表示，本項目收購?fù)瓿珊�，公司將擁有在西北地區(qū)第一個真正意義的奧萊項目，對公司在整個西北地區(qū)戰(zhàn)略布局及長遠發(fā)展具有重大意義；收購本項目還可進一步提高公司優(yōu)質(zhì)自有物業(yè)比例，有利于保持公司奧萊板塊業(yè)績的穩(wěn)定性和未來發(fā)展的持續(xù)性，符合公司業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略。
此外，收購?fù)瓿珊�，公司將在西安實現(xiàn)高端百貨、購物中心、奧特萊斯的業(yè)態(tài)全覆蓋，將進一步鞏固公司于西安的市場份額，有效提升市場占有率及品牌影響力；項目規(guī)劃合理，較好的硬件條件可減少公司未來的再投資。（觀點地產(chǎn) 陳翠）
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