|
3月18日晚間，人和商業(yè)控股有限公司發(fā)布關于建議招標出售若干地下商城及潛在非常重大出售事項及關聯交易的公告。
據此前報道，2月25日，人和商業(yè)發(fā)布公告稱公布擬以招標方式出售若干地下商城，并委任DTZ獲為獨家代理。
3月18日，公司表示已經著手邀請潛在投標者參與出售出售物業(yè)的招標事項，預期于2016年4月20日或前后截止。
目前，可供投標的出售物業(yè)包括23幢已落成商城、11幢在建商城、10幢已取得相關建筑批文的規(guī)劃中商城。據觀點地產新媒體統(tǒng)計，累計出售物業(yè)達44宗。
本次所有出售物業(yè)均為商城，主力銷售服裝及配飾，位于哈爾濱、黑龍江、廣州、東莞及重慶等諸多地區(qū)，所持出售物業(yè)總建筑面積約為410萬平方米，該集團所管理已落成出售物業(yè)的總建筑面積約130萬平方米。
同時，人和商業(yè)透露，于2016年3月18日，有一備用買方與公司訂立期權契據。
公司獲授認沽期權以向備用買方出售所有出售物業(yè)，且備用買方應承擔出售物業(yè)直至成交日期累計的應付款項（于2015年12月31日時約為人民幣96.4億元）。
備用方所出具的現金代價為10億美元（約人民幣65億元），相等于招標事項下的完整出售的最低價。如若公司招標失敗，與該備用買方協(xié)議可作實。
對于出售原因，人和商業(yè)表示，自2013年以來，商城業(yè)務一直面對經營困境，備受國內消費疲弱、新建商用物業(yè)供過于求及電子商務競爭白熱化所影響。
商城業(yè)務來自轉讓地下商城單位經營權的收益近年下跌，由2012年的人民幣2.71億元減少66%至2013年的人民幣0.93億元，其后分別進一步下跌77%及90%至2014年的人民幣0.22億元及2015年的人民幣220萬元。
此外，自2013年以來，該集團亦持續(xù)就商城業(yè)務相關投資物業(yè)錄得重大估值虧損凈額。
于2013、2014、2015年，估值虧損凈額分別為人民幣8.32億元、人民幣13.65億元及人民幣44.42億元。估值虧損持續(xù)上升，部份歸因于商城業(yè)務若干商城項目建筑工程延誤。
董事會認為，在中國當前營商環(huán)境下，尤其考慮到批發(fā)及零售消費由實體商店轉移至電子商務等網上渠道的趨勢，中國商用物業(yè)市場以至商城業(yè)務前景仍然充滿挑戰(zhàn)。
與此同時，該集團已于2015年7月27日完成收購利駿有限公司，自此展開農業(yè)市場業(yè)務。于2015年7月27日至2015年12月31日期間，農業(yè)市場業(yè)務帶來收益為人民幣3.87億元，占集團截至2015年度所得收益的44.4%。
人和商業(yè)表示，農業(yè)為中國政府重點扶持產業(yè)之一，潛在商機龐大，公司對農業(yè)市場業(yè)務前景充滿信心。（觀點地產 屈慧）
人和商業(yè)去年虧損44.36億 商場經營狀況持續(xù)下滑 受投資物業(yè)估值拖累 人和商業(yè)2015年虧損顯著增加 人和商業(yè)：擬以招標方式出售若干地下商城 阿里CEO張勇：今天所有人和商業(yè)都是網商 人和商業(yè)上半年租賃收入2.43億 同比減少8.5％ 搜索更多: 人和商業(yè) |
