3月3日，堡獅龍國(guó)際集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司日景置業(yè)有限公司作為賣(mài)方與奧思投資有限公司（買(mǎi)方）訂立臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

　　根據(jù)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方將出售及買(mǎi)方將收購(gòu)一項(xiàng)物業(yè)，作價(jià)港幣3.5億元。

　　據(jù)了解，堡獅龍本次擬出售物業(yè)為澳門(mén)殷皇子大馬路60號(hào)中央商業(yè)中心地下AO座及其地庫(kù)和閣樓。該物業(yè)總實(shí)用面積約為279.03平方米，現(xiàn)時(shí)被用作為集團(tuán)于澳門(mén)的其中一間店舖。

　　于完成出售事項(xiàng)時(shí)，集團(tuán)與買(mǎi)方將訂立租賃協(xié)議，據(jù)此，集團(tuán)將租回該物業(yè)供集團(tuán)之用，由完成出售事項(xiàng)日期起計(jì)為期三年，集團(tuán)于租賃協(xié)議之三年有效期間每年應(yīng)付月租將為港幣100萬(wàn)元。

　　集團(tuán)與買(mǎi)方訂立租賃協(xié)議時(shí)，將向買(mǎi)方支付按金港幣200萬(wàn)元。三年期屆滿后，集團(tuán)有權(quán)續(xù)簽再三年固定年期的租賃協(xié)議，第一年月租為港幣110萬(wàn)元、第二年月租為港幣115萬(wàn)元及第三年月租為港幣120萬(wàn)元。

　　堡獅龍表示，該物業(yè)一直由集團(tuán)用作為澳門(mén)其中的一間店舖，由于出售事項(xiàng)為集團(tuán)提供良機(jī)變現(xiàn)其投資以賺取可觀收益，董事（包括獨(dú)立非執(zhí)行董事）認(rèn)為，出售事項(xiàng)屬公平合理，并符合集團(tuán)及股東的整體利益。

　　此外，由于集團(tuán)將向買(mǎi)方租回該物業(yè)為期三年，以繼續(xù)用作為澳門(mén)的其中一間店舖，因此，出售事項(xiàng)將只會(huì)對(duì)集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)造成極輕微影響。

　　資料顯示，最近期的經(jīng)審核財(cái)務(wù)報(bào)表日期（即2015年6月30日），該物業(yè)的賬面凈值為港幣1140.5萬(wàn)元。根據(jù)代價(jià)港幣3.5億元計(jì)算，集團(tuán)預(yù)期于扣除開(kāi)支后將獲得出售收益約港幣3.35億元。（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn) 王柔金）

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