2016年春節(jié)剛過，聯(lián)想集團籌謀已久欲在深圳后海打造國際總部的“棋子”終于落地。
2月19日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布公告稱，深圳聯(lián)想海外控股有限公司以底價52.66億元競得后海中心區(qū)一塊編號為T107-0079的商業(yè)用地，折算樓面價為25232.39元/平方米。
早在去年年底，T107-0079宗地公告刊發(fā)后，就有消息人士透露，該總部用地有可能會定向出讓給聯(lián)想集團，作為其國際總部。
對此，聯(lián)想集團官方人士向時代周報記者稱，目前沒有明確的消息可以公布。上述人士同時向時代周報記者表示，聯(lián)想此前在深圳就有諸多投資。
作為中國本土公司海外并購的“先行者”，聯(lián)想集團在過去幾年不僅收購了IBM的服務器業(yè)務，還拿下了谷歌旗下的摩托羅拉移動部門，這使得聯(lián)想在PC市場站穩(wěn)了全球第一的位置，同時，作為新晉的智能手機制造商，聯(lián)想的排位也一度升至全球第三。
值得注意的是，華為傳聞已久的PC產(chǎn)品MateBook剛剛于西班牙巴塞羅那正式亮相，華為消費者業(yè)務CEO余承東更是挑釁意味十足，稱華為遲早要成為PC行業(yè)第一。國內(nèi)智能手機廝殺激烈，去年華為終端業(yè)務銷售額突破200億美元，還成為首個銷量突破一億的國產(chǎn)廠商。
華為方面拒絕置評兩者競爭的話題。
不是猛龍不過江。隨著聯(lián)想國際總部落戶深圳，在手機和PC兩條賽道上，聯(lián)想與華為多少有種短兵相接的感覺。聯(lián)想重注押寶深圳后海意欲何為？蘋果、聯(lián)想、阿里等巨頭紛紛在深圳建立總部，代表了國內(nèi)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)格局什么樣的風向？未來深圳又會掀起怎樣的科技風云？
52億元定向拿地建總部
2月19日下午，深圳聯(lián)想海外控股有限公司以底價52.66億元拿下了位于后海中心區(qū)的一宗商業(yè)服務業(yè)設施用地。該地塊規(guī)劃建筑面積20.87萬平方米，折合樓面地價約2.52萬元/平方米。
聯(lián)想所獲地塊T107-0079宗地位于深圳后海中心區(qū)，屬于深圳灣后海金融商務總部基地。
根據(jù)地塊的出讓條件，該地塊的競買申請人應為在深圳注冊的企業(yè)法人，且應為根據(jù)《關(guān)于印發(fā)深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知》（深府[2012]104號）認定的總部企業(yè)。
工商資料及聯(lián)想集團財報顯示，深圳聯(lián)想海外控股有限公司成立于2013年9月，法人代表為楊元慶，由聯(lián)想集團100%控股。
目前，深圳后海中心區(qū)聚集了華潤集團總部、阿里巴巴國際運營總部、百度國際總部、中航航天國際中心等22家總部企業(yè)。去年年底，恒大集團也將其金融總部搬遷至此。
聯(lián)想耗費巨資大手筆要在深圳后海建立國際總部給外界帶來諸多疑問，其背后有著怎樣的商業(yè)邏輯和戰(zhàn)略意義？國際總部大樓是什么概念？聯(lián)想將把總部搬到深圳，還是未來戰(zhàn)略重心將南移？抑或聯(lián)想集團有意在后海發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務？
在聯(lián)想集團的官網(wǎng)上，對其組織架構(gòu)有這樣的介紹：聯(lián)想研發(fā)中心分布在中國、日本和美國三地，構(gòu)成獨特的全球“創(chuàng)新三角研發(fā)體系”。聯(lián)想有著獨特的混合制造模式，在巴西、日本、美國和中國多地設立自主生產(chǎn)基地，自主生產(chǎn)量遠高于其他硬件供應商。自主生產(chǎn)基實力，加上與ODM（原始設計制造商）的戰(zhàn)略合作，為聯(lián)想打造了高效卓越的供應鏈，以快速響應市場變化、加快產(chǎn)品創(chuàng)新，并支持快速的業(yè)務發(fā)展。截至目前，全球員工約6萬名。
據(jù)時代周報記者了解，聯(lián)想集團全球分為兩大總部，一個在北京，是聯(lián)想集團全球行政總部所在地，一個是2004年聯(lián)想集團收購IBM全球PC業(yè)務時在紐約剛設立的臨時總部，稱為聯(lián)想國際。2004年，聯(lián)想集團收購IBM全球PC業(yè)務后，同時在中國北京和美國北卡羅來納州的羅利設立了兩個主要運營中心，通過聯(lián)想自己的銷售機構(gòu)、聯(lián)想業(yè)務合作伙伴以及與IBM的聯(lián)盟，新聯(lián)想的銷售網(wǎng)絡遍及全世界。
對此，聯(lián)想集團官方人士向時代周報記者表示，目前沒有明確的消息可以公布。不過，上述人士向時代周報記者補充稱，“聯(lián)想在深圳的投資并非第一天，聯(lián)想很早就在深圳南山科技園區(qū)有辦公樓，有自有工廠，thinkpad和think server的工廠都在深圳，而手機和平板的工廠和生產(chǎn)基地則在武漢，聯(lián)想也算是廣東省的納稅大戶”。
聯(lián)想控股方面的官方人士則向時代周報記者表示，控股與集團是兩家獨立運營的公司，建設深圳國際總部是聯(lián)想集團方面的行為，控股方面沒有參與。
據(jù)時代周報記者了解，早在2010年底，在深圳市市長許勤和聯(lián)想集團董事長楊元慶的見證之下，聯(lián)想集團與深圳市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定雙方將重點在高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)等方面開展全面合作，同時聯(lián)想集團國際總部將在深圳拉開建設序幕。
許勤表示，聯(lián)想國際總部對于促進聯(lián)想集團的國際化布局，進一步加強深圳作為全國信息產(chǎn)業(yè)基地的地位都具有重要意義。深圳市政府將一如既往地為聯(lián)想集團在深圳發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，支持聯(lián)想集團做大做強。彼時，深圳市政府還將聯(lián)想集團國際總部作為“十二五”（2011-2015）期間的重點項目。楊元慶也表態(tài)，聯(lián)想多年來在深圳的華南營銷總部、研發(fā)中心、生產(chǎn)基地都取得了長足的進步，并對聯(lián)想集團國際總部的成功充滿信心。
去年6月，深圳市市委書記馬興瑞會見楊元慶一行，馬興瑞表態(tài)深圳將支持聯(lián)想集團做大做強。楊元慶則表示，聯(lián)想集團將在戰(zhàn)略發(fā)展上重點布局深圳，加大在深投資力度，為深圳打造總部經(jīng)濟、建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市貢獻力量。
對于聯(lián)想集團國際總部醞釀多時的原因，深圳資深地產(chǎn)評論人王世泰向時代周報記者談道，深圳的優(yōu)勢是年輕、包容、創(chuàng)新，市場活躍，但北京亦有其高端商務資源，有企業(yè)發(fā)展需要的良好的政府資源，各有優(yōu)勢。深圳政府報以善意，聯(lián)想亦愿意選擇，但當中需要有一定的磨合時間，這很自然。況且聯(lián)想也有著自身在諸如資本安排、發(fā)展定位上的考量和布局。
據(jù)時代周報記者了解，T107-0079地塊于去年12月9日掛牌，12月23日中止地塊出讓。此后又于今年1月22日再度掛牌，恢復出讓程序，其中競買申請人主體資格要求第二款改為：競買申請人應為根據(jù)《關(guān)于印發(fā)深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知》（深府[2012]104號）認定的總部企業(yè)。
后海商務用地在出讓時，絕大多數(shù)只有一個競買人，從未出現(xiàn)瘋狂競價的現(xiàn)象，被業(yè)界視為“定向出讓”。在王世泰看來，這是因為“深圳土地寶貴，政府作為管理方，肯定希望希望土地價值最大化，吸引最有實力的企業(yè)進駐”。而根據(jù)深圳總部企業(yè)支持政策，總部企業(yè)建設總部大廈的，還可將部分建筑面積用于引進產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)入駐。“聯(lián)想的進駐，除了能夠享受到總部企業(yè)的聚集協(xié)同效應之外，深圳日趨國際化的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，也能為聯(lián)想帶來最前沿的IT技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈條以及技術(shù)人才。”王世泰對時代周報記者說道。
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