2月19日，評級機構(gòu)穆迪投資表示，將下調(diào)大連萬達商業(yè)地產(chǎn)及其全資附屬公司萬達商業(yè)地產(chǎn)香港的評級展望，由“穩(wěn)定”降至“負面”。

　　穆迪表示，大連萬達下調(diào)今年合約銷售目標至1000億元，較去年合約銷售額有39%的下調(diào)幅度，相信是希望減少在中小城市的開發(fā)計劃，但估計集團仍然繼續(xù)融資，以投資零售物業(yè)。

　　穆迪認為，在銷售影響現(xiàn)金流的情況下仍然融資，將會影響大連萬達未來1至2年的財務(wù)情況，或會對現(xiàn)時的“Baa2”債券評級構(gòu)成壓力，因此下調(diào)其評級展望。

　　2016年1月16日，萬達集團發(fā)布2015年工作報告，萬達商業(yè)2015年收入1904.5億元，同比增長4.4%。其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同收入1640.8億元，同比增長2.5%。

　　萬達集團同時公布2016年工作計劃，2016年萬達集團收入目標是2543億元，同比下調(diào)12%，收入目標下降的主要原因是萬達商業(yè)較2014年主動下調(diào)房地產(chǎn)收入640億元，如果按以往每年增長10%比例計算，萬達商業(yè)下調(diào)房地產(chǎn)收入超過800億元。

　　據(jù)介紹，萬達商業(yè)2016年計劃收入約1300億元，房地產(chǎn)合同收入約1000億元。

　　“萬達不是退出房地產(chǎn)，只是不再把房地產(chǎn)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，不再作為萬達收入和利潤增長的主要來源。”萬達集團董事長王健林在2015年年會表示，萬達要追求長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，就必須轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)萬達還會一直做下去，只是把收入規(guī)模穩(wěn)定在千億左右，不再擴大規(guī)模，增長主要靠其它產(chǎn)業(yè)。（觀點地產(chǎn)  羅舒晗）

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