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12月30日全球著名玩具商店玩具反斗城（Toys “R” Us）在時(shí)報(bào)廣場(chǎng)的全球旗艦店最后一天營(yíng)業(yè)。這個(gè)曾經(jīng)的家庭旅游必經(jīng)之地，也是富有標(biāo)志性的玩具商店，將只留在人們對(duì)紐約時(shí)報(bào)廣場(chǎng)的回憶中。這天從上午10點(diǎn)開(kāi)店到下午6點(diǎn)關(guān)門，大批的粉絲在店門前排隊(duì)，等待最后的一次拍照留影的機(jī)會(huì)。
玩具反斗城在2001年11月入駐時(shí)報(bào)廣場(chǎng)。正式營(yíng)業(yè)兩個(gè)月前，紐約遭遇歷史上最悲慘的“911事件”重創(chuàng)。當(dāng)時(shí)有人質(zhì)疑在恐怖襲擊下的紐約游客清淡，如此大的一家玩具商店會(huì)因?yàn)樯饫淝宥鵁o(wú)法回本。而事實(shí)上，這間旗艦店不但是紐約的地標(biāo)之一，也成為玩具反斗城最有效的廣告。
然而，這家曾在恐怖襲擊后幫助紐約重獲生機(jī)的公司無(wú)力繼續(xù)支付旗艦店高額的房?jī)r(jià)。 明年二月該公司的地契到期之后，玩具反斗城旗艦店將會(huì)正式搬走，公司目前仍在曼哈頓為新的旗艦店物色地址 。時(shí)報(bào)廣場(chǎng)的商用地價(jià)上漲，是玩具反斗城旗艦店搬家的最重要原因。據(jù)悉，位于曼哈頓44街第七大道的這家店面一層的租金由十五年前的每平方英尺400美元（1平方英尺約為0.093平方米）上漲到了每平方英尺2413美元。
如果讓人選出世界上最受關(guān)注的場(chǎng)所，紐約時(shí)報(bào)廣場(chǎng)一定位列其中。這里是商業(yè)，交通和娛樂(lè)的樞紐。根據(jù)時(shí)報(bào)廣場(chǎng)聯(lián)盟的數(shù)據(jù)，今年3月，時(shí)報(bào)廣場(chǎng)日均步行人流量是341062人次。用國(guó)內(nèi)的情況做比較，今年十一黃金周，北京故宮在首次實(shí)施限流后，每日觀眾為8萬(wàn)人次。超高的人氣，使得紐約時(shí)報(bào)廣場(chǎng)成為商家必爭(zhēng)之地。
在鱗次櫛比的時(shí)報(bào)廣場(chǎng)，玩具反斗城的所在地又是黃金地段中的中心，百老匯大街和第七大道的交叉被稱作“世界十字路口”。根據(jù)紐約地產(chǎn)協(xié)商會(huì)的數(shù)據(jù)，這個(gè)十字路口周圍的地價(jià)達(dá)到了每平方英尺2317美元，在曼哈頓僅次于第五大道49街到59街的地段價(jià)格。數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，最近三年曼哈頓黃金地段的地價(jià)飛速上漲，2012年，時(shí)報(bào)廣場(chǎng)同樣地段的均價(jià)在每平方英尺1433美元左右。
Trump地產(chǎn)集團(tuán)高級(jí)顧問(wèn)威廉·柏思達(dá)（William Procida）對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)表示，地段是商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的最重要的衡量因素，有時(shí)候不但是水平位移會(huì)大幅改變租金價(jià)格，同在一個(gè)地點(diǎn)，樓層的不同價(jià)格也相去甚遠(yuǎn)。目前玩具反斗城一層的租金是每平方英尺2413美元，地下一層為每平方英尺150美元，二層為每平方英尺350美元。
接替玩具反斗城占據(jù)時(shí)代廣場(chǎng)核心位置的將是美國(guó)著名服裝品牌Gap和其旗下的Old Navy，兩家店將原來(lái)的玩具反斗城劃分成兩部分。2000年，Gap就曾經(jīng)和玩具反斗城一起競(jìng)買該商鋪，如今終于如愿以償。 Gap將在2016年翻修該店面，并計(jì)劃在2017年年初開(kāi)幕，但Gap方面拒絕透露該公司拿下此店面的租金。
也有人為Gap捏一把汗。在電商強(qiáng)勢(shì)發(fā)展的今天，實(shí)體店不斷受到?jīng)_擊。玩具反斗城搬走的原因之一也是希望在與亞馬遜等電商巨頭的競(jìng)爭(zhēng)中保存實(shí)力。
然而，時(shí)報(bào)廣場(chǎng)畢竟和其它地段不同，一家好地段的實(shí)體店往往能給零售商帶來(lái)銷售，廣告等多重效果。Gap的首席執(zhí)行官雅特·派克（Art Peck）表示，Gap將會(huì)在北美關(guān)閉175家店面，而將更多的人力和財(cái)力集中在銷售量更高的店面上。（騰訊財(cái)經(jīng)訊 王丹薇 發(fā)自紐約）
紐約時(shí)代廣場(chǎng)玩具反斗城旗艦店將關(guān)門 租金太高？ GAP公司計(jì)劃在美國(guó)紐約時(shí)報(bào)廣場(chǎng)新開(kāi)兩家旗艦店 珠海揚(yáng)名廣場(chǎng)今日開(kāi)業(yè) 永旺百貨、玩具反斗城等進(jìn)駐 美國(guó)玩具反斗城在澳洲遇挫 累積虧損4.5億美元 美國(guó)玩具反斗城公司實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)扭虧為盈 搜索更多: 時(shí)報(bào)廣場(chǎng) 玩具反斗城 |
