希爾頓全球日前宣布，將剝離旗下酒店地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并將其轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)投資信托基金。有數(shù)據(jù)顯示，希爾頓目前在全球范圍內(nèi)自營或者租賃物業(yè)酒店有147家，其地產(chǎn)價(jià)值約在100億-120億美元。

　　對(duì)于希爾頓剝離酒店地產(chǎn)業(yè)務(wù)，江蘇九洲環(huán)宇商務(wù)廣場(chǎng)常務(wù)副總經(jīng)理方世宏分析，希爾頓此舉或是為應(yīng)對(duì)當(dāng)下經(jīng)濟(jì)環(huán)境做出的戰(zhàn)略調(diào)整，但客觀來講，首先輕資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較�。黄浯�，剝離酒店地產(chǎn)業(yè)務(wù)，專注品牌和管理的輸出，對(duì)于酒店管理公司的專業(yè)化來講也是件好事。

　　近年來，國內(nèi)一些酒店集團(tuán)也曾在酒店管理業(yè)務(wù)上采用管理方和物業(yè)分離這樣更加明晰的管理手段。首旅集團(tuán)此前就將“首旅股份”更名為“首旅酒店”，專做酒店管理業(yè)務(wù)，而酒店物業(yè)則交由首旅置業(yè)。在業(yè)內(nèi)人士看來，輕資產(chǎn)化發(fā)展模式是大型國際酒店集團(tuán)化發(fā)展的大趨勢(shì)。兆龍飯店總經(jīng)理齊寧此前接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)就曾表示，一個(gè)酒店集團(tuán)發(fā)展伊始會(huì)以自持物業(yè)為主，當(dāng)發(fā)展到一定程度并形成品牌效應(yīng)后，會(huì)更多采用委托管理、品牌輸出等輕資產(chǎn)發(fā)展模式。而輕資產(chǎn)的發(fā)展模式也滿足了眾多酒店投資者在品牌管理上的需求，實(shí)現(xiàn)了投資者、管理者的雙贏。北京商報(bào)訊 （記者 關(guān)子辰 郭白玉）

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