家樂(lè)福在京囤地自建賣場(chǎng)今日開門迎客，前一日在懸掛店標(biāo) 

　　在超過(guò)半數(shù)的國(guó)內(nèi)零售業(yè)企業(yè)都在涉足商業(yè)地產(chǎn)補(bǔ)貼主業(yè)之時(shí)，外資零售的標(biāo)桿級(jí)企業(yè)家樂(lè)福也在京囤地自建賣場(chǎng)了。家樂(lè)福亞洲最大門店四元橋店今日正式開門迎客。值得一提的是，這家門店也是全國(guó)最高標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能環(huán)保店。

　　毗鄰宜家家居的家樂(lè)福四元橋店是它在京的第20家大賣場(chǎng)，也是今年在北京新開的第二家門店。該店?duì)I業(yè)面積1.1萬(wàn)平方米，外租區(qū)商戶超過(guò)80家，涵蓋餐飲、水吧、服裝、藥妝連鎖店、母嬰店等，其中最大的一家為面積超過(guò)4000平方米的迪卡儂。

　　北京商報(bào)記者了解到，該店是家樂(lè)福十年前購(gòu)入的地塊，前身是燕莎望京購(gòu)物中心四元橋店。家樂(lè)福十年磨一劍才在京推出首家購(gòu)地自建項(xiàng)目，這也是家樂(lè)福在中國(guó)市場(chǎng)推行節(jié)能環(huán)保十年來(lái)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)最高的門店。據(jù)悉，該店的節(jié)能指標(biāo)將作為連鎖超市節(jié)能體系的重要數(shù)據(jù)參考。

　　中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)的調(diào)查顯示，近年國(guó)內(nèi)零售企業(yè)超過(guò)半數(shù)都涉足商業(yè)地產(chǎn)，以此貼補(bǔ)零售主業(yè)。家樂(lè)福在上海等地已有購(gòu)地自建項(xiàng)目。在零售業(yè)從業(yè)人士看來(lái)，商場(chǎng)行業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值總體是上升的，如果物業(yè)是自身持有，降低了業(yè)主升租或者不租給他們的風(fēng)險(xiǎn)，既避開風(fēng)險(xiǎn)，又能帶來(lái)經(jīng)營(yíng)和增值的雙重收益。

　　在北京房地產(chǎn)價(jià)格逐年攀高的情況下，雖然無(wú)法具體得知該地塊十年間給家樂(lè)福帶來(lái)了多少增值收益，但用二手房?jī)r(jià)格變化來(lái)衡量也可見(jiàn)一斑。2005年底望京國(guó)際中心商鋪?zhàn)饨馂?-12元/平方米/天，目前望京凱德MALL租金價(jià)格33元/平方米/天。

　　其實(shí)，對(duì)于家樂(lè)福來(lái)講，購(gòu)地自建除可以控制店鋪?zhàn)饨鹬鹉晟蠞q的成本壓力外，還可以達(dá)到對(duì)未來(lái)門店的升級(jí)改造。四元橋店在環(huán)保方面達(dá)到了家樂(lè)福在中國(guó)市場(chǎng)門店的最高標(biāo)準(zhǔn)，能達(dá)到30%的減排效果。該店安裝了2萬(wàn)套節(jié)能LED燈，僅照明設(shè)施一項(xiàng)年預(yù)計(jì)節(jié)約200萬(wàn)度電；全部采用綠色電動(dòng)班車，預(yù)計(jì)每年節(jié)約20%的成本。此外，在停車場(chǎng)等室外公共區(qū)域還啟用了光伏太陽(yáng)能景觀；整個(gè)商場(chǎng)每天約300噸用水的一半可以被室外的過(guò)濾花園凈化處理，最后排放到市政管道。

　　產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)方面，家樂(lè)福在中國(guó)市場(chǎng)的新思路也在該店集中體現(xiàn)。值得注意的是，百度公司與實(shí)體商業(yè)超市首次合作的“百度未來(lái)店”就選在了家樂(lè)福四元橋店。該體驗(yàn)店展示的智能化商品全部由百度公司提供，并可現(xiàn)場(chǎng)出售。據(jù)悉，通過(guò)該店試水后，明年起百度公司將在線下大范圍復(fù)制該類體驗(yàn)店。

　　同時(shí)，家樂(lè)福自有品牌、進(jìn)口食品的占比也超過(guò)在京其他門店。家樂(lè)福甚至首次推出了進(jìn)口生鮮直采商品。

　　另外，這家全球零售巨頭終于要在北京涉足網(wǎng)上業(yè)務(wù)了。據(jù)悉，今年底位于天津的家樂(lè)福華北物流中心建立后，明年1月，家樂(lè)福網(wǎng)上商城業(yè)務(wù)將擴(kuò)展到北京；已在上海開出8家門店，打造鄰家社區(qū)型便利店概念的easy家樂(lè)福便利店也隨之從上海擴(kuò)展到北京。北京商報(bào)訊（記者 邵藍(lán)潔） 北京商報(bào)記者 張笑嫣/攝

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