隨著證監(jiān)會預(yù)披露85家企業(yè)招股說明書，萬達(dá)商業(yè)登陸A股的計劃又向前推進(jìn)了一步。按照萬達(dá)商業(yè)招股說明書，萬達(dá)商業(yè)計劃發(fā)行A股不超過2.5億股，擬募集資金或許會達(dá)到120億元，這些發(fā)行新股資金將投入萬達(dá)商業(yè)位于南京、濟南、合肥、成都、徐州共計5個城市的萬達(dá)廣場項目。

　　如果萬達(dá)商業(yè)順利登陸A股，屆時萬達(dá)商業(yè)的總股本會達(dá)到約48億股，其中H股6.5億股，股本比例為13.66%，A股限售股38.7億股，占比81.11%，而公開發(fā)行的A股流通股2.5億股，股本比例只有5.23%。由此，萬達(dá)商業(yè)也將成為又一家A+H雙平臺上市企業(yè)。在業(yè)內(nèi)人士看來，估值優(yōu)勢吸引力是萬達(dá)商業(yè)回歸A 股的主要動力，而且還能夠為萬達(dá)商業(yè)帶來一筆可觀的資金。

　　另值得注意的是，證監(jiān)會刊登的萬達(dá)商業(yè)招股說明書顯示，相較于去年上市之時，萬達(dá)商業(yè)的股東層面已發(fā)生股權(quán)變化，包括建銀國際、泛海投資、巨人投資、北京五谷豐、秦川大地等不再持有萬達(dá)商業(yè)的股份。

　　雖然股權(quán)轉(zhuǎn)讓多起，但是萬達(dá)商業(yè)招股說明書均未披露交易對價，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，在一批股東轉(zhuǎn)讓股份的同時，也有另一批新老股東的接盤，對于一家公司而言，這是正常的股權(quán)交易，退出的股東是賺是陪，最終還是需要看交易對價。

　　萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公布的2015年前10個月未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，累計實現(xiàn)合同銷售額約為1098億元，較去年同期增長2%，累計合同銷售面積約為1187萬平方米，較去年同期增長24%。商業(yè)租賃方面，1-10月累計實現(xiàn)租賃收入116億元，較去年同期增長32.1%。（來源：北京商報 作者：錢瑜 阿茹汗）

萬達(dá)商業(yè)前10月銷售1098億元 租賃收入同比增32%

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