9月10日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公布前8月銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前8月萬(wàn)達(dá)商業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額約為人民幣797.97億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)5.5%；2015年1-8月累計(jì)合同銷售面積約874.29萬(wàn)平方米，累計(jì)同比增長(zhǎng)36.1%。

　　前8月，萬(wàn)達(dá)累計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃收入約為91.19億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)32.6%。

　　拿地方面，2015年8月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)新獲項(xiàng)目4個(gè)，分別位于湖南省益陽(yáng)市赫山區(qū)、廣西省柳州市柳南區(qū)、廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)、江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)。

　　另外，廣州市萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目新增摘牌1幅土地，四川省都江堰市萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目新增摘牌20幅土地。新摘牌土地總面積169.45萬(wàn)平方米，計(jì)容積率建筑面積為405.51萬(wàn)平方米，土地價(jià)格合計(jì)約51.34億元。摘牌時(shí)萬(wàn)達(dá)商業(yè)擁有上述項(xiàng)目100%的權(quán)益。

　　新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)方面，公告透露，2015年8月新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)6座，分別為齊齊哈爾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、渭南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、東營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、泰安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大連開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、阜陽(yáng)潁州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，新開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)持有商業(yè)建筑面積101.01萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，8月新開(kāi)業(yè)酒店3家，分別為東營(yíng)萬(wàn)達(dá)嘉華酒店、泰安萬(wàn)達(dá)嘉華酒店、阜陽(yáng)萬(wàn)達(dá)嘉華酒店，新開(kāi)業(yè)酒店客房數(shù)量854間。

　　此外，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)客流信方面，公告顯示，已開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的購(gòu)物中心2015年1-8月累計(jì)客流量為131922萬(wàn)人次，累計(jì)同比增長(zhǎng)28.0%。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，對(duì)于萬(wàn)達(dá)商業(yè)近月來(lái)的表現(xiàn)，多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)均發(fā)表了看法。7月17日，花旗銀行發(fā)布研究報(bào)告表示，即使在環(huán)境較差的三、四線城市，萬(wàn)達(dá)商業(yè)仍可保證一定增長(zhǎng)，加之輕資產(chǎn)的策略，可保障投資者有理想回報(bào)。

　　除花旗外，7月20日，巴克萊也發(fā)表評(píng)級(jí)報(bào)告表示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)以“便利店”的模式營(yíng)運(yùn)內(nèi)地眾多商場(chǎng)，特別是在三、四線城市，仍可錄得高出租率及高人流。

　　該行同時(shí)指出，萬(wàn)達(dá)商業(yè)作為行業(yè)龍頭，加上在其輕資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)模式下，可支持其O2O未來(lái)增長(zhǎng)潛力，因此對(duì)其獲利空間評(píng)估仍然言之尚早。其同時(shí)指出，輕資產(chǎn)模式可為投資者長(zhǎng)遠(yuǎn)帶來(lái)穩(wěn)定的經(jīng)常性回報(bào)，但其規(guī)模及盈利能力仍不明朗。

　　巴克萊對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)2014-2017年核心盈利復(fù)合增長(zhǎng)預(yù)測(cè)為27%，毛利率預(yù)測(cè)約40%，租金收入復(fù)合增長(zhǎng)為24%;而合約銷售復(fù)合增長(zhǎng)約為5%。

　　另值得一提的是，繼馬化騰、李彥宏、郁亮之后，蘇寧云商董事長(zhǎng)張近東成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林新近的座上賓。9月6日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與蘇寧云商簽署合作協(xié)議并確定了首批40個(gè)合作項(xiàng)目，這場(chǎng)從今年7月份開(kāi)始的“曖昧”，終于變成被各方祝福的現(xiàn)世姻緣。

　　根據(jù)合作協(xié)議，從2016年開(kāi)始，雙方將根據(jù)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)情況，每年確定成批合作項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)商業(yè)可根據(jù)蘇寧云商的需求定制規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　據(jù)悉，本次蘇寧、萬(wàn)達(dá)合作并不涉及資本運(yùn)作或資產(chǎn)交易層面。蘇寧方面表示希望通過(guò)零售商和地產(chǎn)商的合作，探索線下實(shí)體店定制模式。盡管蘇寧方面也有自己的門店和線下資產(chǎn)業(yè)務(wù)，但本次云店入駐萬(wàn)達(dá)是稀缺經(jīng)營(yíng)物業(yè)互補(bǔ)性質(zhì)的，與萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)并無(wú)沖突。

　　不過(guò)有分析指，撕開(kāi)華麗的包裝，萬(wàn)達(dá)與蘇寧的合作，是前者在清理了萬(wàn)達(dá)百貨后，引入蘇寧云商填補(bǔ)空下來(lái)的零售租區(qū)，其本質(zhì)不過(guò)是引入了一家主力店。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

2015萬(wàn)達(dá)商業(yè)年會(huì)即將開(kāi)幕 參展品牌搶先看！

萬(wàn)達(dá)商業(yè)半年凈利52億 續(xù)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)

萬(wàn)達(dá)商業(yè)回A方案獲股東會(huì)通過(guò) 擬發(fā)行2.5億股

萬(wàn)達(dá)商業(yè)150億境內(nèi)公司債券獲證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)

萬(wàn)達(dá)商業(yè)前7個(gè)月租賃收入79億 7月開(kāi)4家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

搜索更多: 萬(wàn)達(dá)商業(yè)