昨日，保利置業(yè)集團有限公司發(fā)布了今年的中期業(yè)績報告，公司上半年收獲營業(yè)收入74.89億港元，簽約額約145億元人民幣，銷售面積130.7萬平方米，已完成全年銷售目標260億元的56%。但值得注意的是，報告期內(nèi)毛利率按年跌8.1個百分點至17%；歸屬于上市股東的凈利潤為1.03億港元，同比下跌90.93%。

　　面對毛利率下降和九成的凈利下滑，保利置業(yè)解釋，毛利率受壓主要由于公司正在進行集中合約銷售及去庫存方面的工作；而上半年竣工面積下跌約七成，這拖累了凈利潤的表現(xiàn)。保利置業(yè)同時表示，集團將在下半年根據(jù)市場需求，合理安排推盤節(jié)奏，相信隨著下半年竣工面積的加大，屆時凈利潤也將有所提升。

　　據(jù)了解，2014年，保利置業(yè)核心凈收益同比下滑68%，毛利潤率下滑至19.8%，而核心凈利潤率下降至僅為1.9%。受此影響，公司去年的凈資產(chǎn)收益率極低，只有3.1%，當時保利置業(yè)的解釋是，集團把發(fā)展重心放在了去庫存化上，加上在房地產(chǎn)市場整體銷售回落的大環(huán)境下，隨行就市的推盤、定價策略以及行業(yè)開發(fā)成本的普遍上升，這些都削減了集團在期內(nèi)的利潤空間。

　　實際上，自2014年起，保利置業(yè)就一直打著去庫存的旗號對旗下樓盤進行多輪打折促銷。截至去年底，保利置業(yè)完成但未出售的存貨金額達270億元，業(yè)內(nèi)人士表示，如果保利置業(yè)加大打折促銷力度，那么利潤將進一步承壓。

　　值得注意的是，與保利置業(yè)同屬一家的保利地產(chǎn)，今年的半年報相比之下顯得好得多：報告期內(nèi)公司營業(yè)收入同比增長24.55%；歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長29.5%，這讓兩家兄弟企業(yè)的不融洽傳言再次被提起。據(jù)悉，保利地產(chǎn)成立于1992年，而保利置業(yè)則是在1993年被收購進入保利體系，兩家企業(yè)在產(chǎn)品線和經(jīng)營業(yè)務上重疊過多，產(chǎn)品常常形成“內(nèi)部競爭”。北京商報訊（記者 錢瑜 實習記者 王瀟立）

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