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孫娜(化名)對自己的服裝生意盤算了許久。她考慮了代理品牌的影響力，高端人群對實體店的偏愛，乃至最近國家的放寬二胎政策。但唯獨沒有想到，自己信任的萬達[微博]百貨偏偏出現了問題。
今年7月9日，孫娜接到了福建莆田萬達百貨發(fā)來的業(yè)態(tài)調整通知書。通知書聲稱，“在目前激烈的市場競爭環(huán)境下，為實現雙方銷售及利潤增長的需要，現莆田萬達百貨有限公司決定將現有業(yè)務經營模式轉為大商業(yè)廣場模式”，并且要求商戶在7月31日前完成柜位調整工作。
剛剛開店不到兩個月的孫娜，顯然難以接受這一事實。據計算，她將會損失25萬元貨款、10萬元裝修費、每月7000元人工費用中的絕大部分。
與孫娜的情況類似，莆田萬達百貨的40多家個體商戶均在合同未到期時被要求撤柜。他們要求萬達百貨賠償自己的裝修費用、品牌加盟保證金、撤柜搬運費等費用，但雙方簽訂的合同中，并沒有關于萬達百貨違約的賠償規(guī)定。
記者從另一位商戶何麗(化名)處，得到了商戶與萬達百貨簽訂的兩種合同。《萬達百貨聯(lián)營合同》關于萬達百貨違約的條款只有一款——“甲方如需要單方面修改、解除合同文本的，需要提前一個月(30天)告知乙方，雙方協(xié)商解決”�！镀翁锶f達百貨有限公司租賃合同》的違約責任條款，更是只寫明了商戶違約的規(guī)定。因此，商戶們對于拿到合理的賠償并不感到樂觀。
何麗說，到7月24日為止，她們都沒有得到明確的答復。莆田萬達百貨不清楚現有模式怎么轉為大商場模式，也無法給出一個賠償方案。萬達方面只是單獨約談商戶，請商戶提出賠償要求，并由他們匯報到總部。至于接下來怎么做，萬達的工作人員也在等通知。
實際上，莆田萬達百貨只是此次萬達百貨關店浪潮中的一家，而其他城市的許多萬達百貨的商戶也沒拿到賠償。
湖北荊州萬達百貨商戶林芳(化名)告訴中國青年報記者，她原本是在湖南做服裝生意的，“品牌不是很大”。因為萬達百貨的招商經理聯(lián)系她過來考察，她才選擇進駐這里。
在萬達百貨的要求下，她按照最好的標準進行裝修，使用對方規(guī)定的電線和木板品牌。此外，她還為下兩季的服裝支付了6萬元的訂金。突然撤柜會使林芳遭受22萬元的損失，然而萬達百貨僅僅同意給其免除7月份1000多元的物業(yè)費用。因為對萬達百貨的處理方式不滿意，林芳和20多個商戶已經在荊州萬達廣場門口等待了2天，希望萬達百貨能夠給個說法。
針對萬達百貨拒絕賠償的問題，北京市中聞律師事務所律師李斌表示，萬達單方解除租賃合同，須有合法依據，即商戶作為承租人根本違約導致萬達合同目的不能實現，或者符合合同約定的單方解除條件，否則萬達無權單方解除合同。商戶可要求繼續(xù)履行合同，萬達應承擔違約責任，賠償商戶因其違約造成的相關損失，如另行承租商鋪之前的經營損失、租金差價損失等。
此外，北京市合川律師事務所律師王德怡提醒荊州萬達百貨的商戶：“如果雙方不能就提前解除租賃合同達成一致，應當通過司法裁決來解決，萬達方面不得自行動用暴力或采取切斷水電的不正當手段來實現驅離商戶的目的。”
中國青年報記者曾試圖聯(lián)系莆田萬達百貨、荊州萬達百貨和萬達百貨總部。截至發(fā)稿時，除莆田萬達百貨、荊州萬達百貨聲稱“不接受采訪”外，萬達百貨總部的電話一直無人接聽。 共4頁 [1] [2] [3] [4] 下一頁 萬達百貨“關店潮”：斷臂求轉型 萬達百貨調整下泉州百貨業(yè)現狀：工作人員比消費者多 萬達百貨長沙店正常營業(yè)不會關門 不過可能要換帥 福建萬達百貨被逼撤店怕輿論秘而不發(fā) 商戶面臨損失 半年兩度傳出閉店潮消息 全國各地區(qū)萬達百貨調整情況 搜索更多: 萬達百貨 |
