瞄準(zhǔn)新的空白點(diǎn)
“依個(gè)人之見，在地理位置上，大悅城項(xiàng)目落在拱墅區(qū)比濱江區(qū)更有優(yōu)勢(shì)，該商圈輻射范圍更大，更為老杭州人所熟悉。”杭州業(yè)內(nèi)人士顧曉立曾對(duì)記者如是稱。
但是，在目前杭州綜合體最為密集區(qū)域之一的申花板塊，已開業(yè)和即將開業(yè)的有古墩路印象城、城西銀泰城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，已規(guī)劃的有藍(lán)孔雀綜合體、華潤(rùn)歡樂頌、萬(wàn)融廣場(chǎng)等，競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。
高壓競(jìng)爭(zhēng)下，這座“投資80億，總建面50萬(wàn)方”的大悅城將如何在“前輩”們已搶占先機(jī)后求得生存一直都是市場(chǎng)關(guān)心的問題。
顯然，在這種“四面楚歌”環(huán)境中，杭州大悅城選擇突出重圍的利器之一則是“瞄準(zhǔn)新的空白點(diǎn)”。
而中糧大悅城董事會(huì)主席周政口中的“定位清晰個(gè)性鮮明”，即大悅城在項(xiàng)目定位上尋找到的空白點(diǎn)。杭州大悅城相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為：“要讓大悅城植根杭州，除了引入大悅城品牌自有的品牌個(gè)性和屬性之外，還要融合杭州的城市個(gè)性和人文特征。”
據(jù)記者了解，杭州大悅城選擇“杭兒風(fēng)”作為核心定位詞，并將杭兒風(fēng)中的“風(fēng)”演化為“FENG”，以Fashion、Energy、Novelty、Grace四個(gè)詞語(yǔ)分別對(duì)應(yīng)其核心定位中的“時(shí)尚、年輕、潮流、品位”。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析指出，“放眼杭州市場(chǎng)，能滿足年輕時(shí)尚人群的購(gòu)物需求，又能提供一個(gè)社交空間的一站式購(gòu)物中心仍屬空白。未來大悅城將成為杭州乃至長(zhǎng)三角的時(shí)尚潮流聚集地。”
除定位上的與眾不同外，拱墅區(qū)“騰籠換鳥”的發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃則是大悅城找到的另一個(gè)“空白點(diǎn)”。對(duì)此，中糧大悅城總經(jīng)理陳羿同對(duì)記者等表示，大悅城品牌在選址方面具有一整套嚴(yán)苛的戰(zhàn)略標(biāo)準(zhǔn)。
“大悅城處在武林商圈，城西商圈，城北商圈，運(yùn)河商圈的交匯處，我們希望成為一個(gè)引擎，能夠通過莫干山路文化創(chuàng)意和金融產(chǎn)業(yè)帶，驅(qū)動(dòng)整個(gè)城市的發(fā)展。”
另值一提的是，在空間設(shè)計(jì)及產(chǎn)品規(guī)劃上，大悅城“接地氣”的做法，或是其想借力的另一空白點(diǎn)。
據(jù)杭州大悅城設(shè)計(jì)單位英國(guó)Benoy董事、上海公司總經(jīng)理龐嵚現(xiàn)場(chǎng)介紹，“大悅城是一個(gè)年輕化的概念，從空間上的打造，都要給大家一個(gè)很好的體驗(yàn)性。”
對(duì)于杭州大悅城，龐嵚團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)備利用地塊老工業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)，從年輕人社交需求出發(fā)，打造一個(gè)杭州城市客廳，“這是我們的心臟，城市客廳將成為大悅城商業(yè)的驅(qū)動(dòng)力”。
此外，在杭州大悅城購(gòu)物中心、濱水街區(qū)、地標(biāo)商務(wù)、情景奢宅四大主題業(yè)態(tài)中，杭州大悅城將復(fù)制大悅城家族中飛天云梯、開闊中庭等建筑語(yǔ)言，并依托項(xiàng)目臨近京杭大運(yùn)河獨(dú)有地理屬性，引入水系資源，打造大悅城首個(gè)室外濱水主題街區(qū)。
“搭乘大悅城號(hào)游船，穿梭在大運(yùn)河上，望著24小時(shí)不打烊的濱水街區(qū)。”在周政看來，這就是被大悅城填補(bǔ)了的杭州另一種夜生活。
（來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
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