近日，位于吳中路虹井路的新華·紅星國(guó)際廣場(chǎng)出現(xiàn)在公眾視野中，這也標(biāo)志著曾被稱(chēng)為“亞洲最大爛尾樓”的成城購(gòu)物廣場(chǎng)徹底落下帷幕。

　　據(jù)記者了解，新華·紅星國(guó)際廣場(chǎng)由原成城購(gòu)物廣場(chǎng)拆除重建，成城購(gòu)物廣場(chǎng)于去年4月正式拆除，在此之前曾背負(fù)十年之久的爛尾樓之名。

　　最新消息顯示，拆除后的成城購(gòu)物廣場(chǎng)由新華傳媒、澳宇投資、紅星集團(tuán)三大股東合力開(kāi)發(fā)，命名新華·紅星國(guó)際廣場(chǎng)，力求打造吳中路商圈超級(jí)商業(yè)旗艦。

成城購(gòu)物廣場(chǎng)拆除現(xiàn)場(chǎng)

新華·紅星國(guó)際廣場(chǎng)效果圖

　　記者獲悉，新華·紅星國(guó)際廣場(chǎng)一部分由開(kāi)發(fā)商自持，另一部分將出售給散戶(hù)經(jīng)營(yíng)，售樓處將于近日開(kāi)放，具體自持比例暫未公開(kāi)。

　　據(jù)了解，新華·紅星國(guó)際廣場(chǎng)所屬地塊在成城購(gòu)物廣場(chǎng)之前是虹橋購(gòu)物樂(lè)園，位于閔行區(qū)吳中路虹井路，占地8萬(wàn)平方米，總建筑面積40萬(wàn)平方米。

　　2000年，虹西實(shí)業(yè)以土地出資，亞太實(shí)業(yè)以現(xiàn)金出資，合作開(kāi)建虹橋購(gòu)物樂(lè)園，首期建筑面積近33萬(wàn)平方米，并一度宣布將建成亞洲地區(qū)規(guī)模最大、功能齊全的大型購(gòu)物中心。

　　在虹橋購(gòu)物樂(lè)園僅完成部分框架結(jié)構(gòu)的時(shí)候，由于資金鏈等問(wèn)題，這個(gè)當(dāng)年號(hào)稱(chēng)亞洲第一Mall的工程于2003年4月意外停工，由最初的第一Mall淪為第一爛尾樓。

　　2007年，香港勝南實(shí)業(yè)進(jìn)駐，并與土地權(quán)利人虹西實(shí)業(yè)聯(lián)手組成了項(xiàng)目公司——上海成城，并宣布原虹橋購(gòu)物樂(lè)園項(xiàng)目以“成城購(gòu)物廣場(chǎng)”的名義正式復(fù)工。根據(jù)成城購(gòu)物廣場(chǎng)當(dāng)時(shí)的宣傳手冊(cè)顯示，該項(xiàng)目定位為“上海頂級(jí)購(gòu)物廣場(chǎng)，城市動(dòng)線(xiàn)新地標(biāo)”， 并召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣稱(chēng)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2010年全面開(kāi)業(yè)。

　　直到2008年12月，這一命運(yùn)多舛的購(gòu)物中心再度傳出爛尾消息。2009年3月，該項(xiàng)目招商部十八名人員被全部辭退，招商、企劃、物業(yè)等一整套營(yíng)運(yùn)班子已不復(fù)存在。從公司內(nèi)部獲得消息是，“項(xiàng)目又停工了”。

　　2010年10月，上海解放日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)旗下上市公司新華傳媒向成城購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目公司提供“財(cái)務(wù)資助”人民幣13.2億元，從而間接取得了70%項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)和控制權(quán)。新華傳媒當(dāng)時(shí)表示，將積極幫助項(xiàng)目公司向政府相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，完成土地性質(zhì)變更，變?yōu)?0年所有權(quán)的商業(yè)用地。經(jīng)過(guò)兩年的努力，2014年10月22日，上述地塊公開(kāi)進(jìn)入招拍掛程序，并被新華傳媒以26億元拿下。

　　2011年4月，以運(yùn)作“紅星美凱龍”家居MALL出名的紅星集團(tuán)，以第三方投資者身份，斥資5.7億元進(jìn)駐該項(xiàng)目，并以45%的持股比例，搖身成為該項(xiàng)目的最大股東方。

　　在一系列股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，新華傳媒、澳宇投資、紅星集團(tuán)分別持有管理公司40%、15%、45%的股權(quán)。

　　成城購(gòu)物廣場(chǎng)拆除一年多以后，全新新華·紅星國(guó)際廣場(chǎng)再次出現(xiàn)在公眾視野中，整個(gè)項(xiàng)目盤(pán)活有望，不過(guò)項(xiàng)目定位目前仍未有明確說(shuō)法。按照新華傳媒內(nèi)部說(shuō)法，將計(jì)劃打造成一座集文化、商業(yè)、游藝、演藝為一體的上海商業(yè)文化地標(biāo)。

　　在一系列列多舛命運(yùn)之后，新華·紅星國(guó)際廣場(chǎng)值得期待。不過(guò)，客觀(guān)存在的挑戰(zhàn)也難以回避：項(xiàng)目所處位置交通不便，雖然有地鐵，但仍然處于外環(huán)區(qū)域，且閔行吳中路道路較長(zhǎng)，進(jìn)出較為困難。未來(lái)擺在新華·紅星國(guó)際廣場(chǎng)面前的還有華潤(rùn)萬(wàn)象城，以及大虹橋大體量商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。來(lái)源:贏商網(wǎng)

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