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坊間傳言：城西古翠路和文二西路上的世紀(jì)聯(lián)華華商超市租期滿后，就要和地鐵2號(hào)線古翠路站一起改建成地鐵商業(yè)中心，作為老城西人購(gòu)物休閑的商業(yè)中心，華商超市的去向如何？近日，記者得到了規(guī)劃局的確認(rèn)：“雖然方案還沒(méi)確定，但改建后的華商超市地塊一定會(huì)有商業(yè)中心，面積約10萬(wàn)余平方米。”
規(guī)劃局早有公示
地鐵商業(yè)中心“板上釘釘”
其實(shí)早在2013年6月，杭州市規(guī)劃局就公示了西湖區(qū)古蕩單元、文新單元、玉泉單元、塘北單元4個(gè)規(guī)劃草案。其中古蕩單元，就是地鐵古翠路站一帶，規(guī)劃稱(chēng)：在浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院西側(cè)部分、杭州廣播電視大學(xué)完成搬遷后，該地塊將被用于配套設(shè)施、居住及商業(yè)。
另外，針對(duì)地鐵2號(hào)線古翠路站，更單獨(dú)列出：“區(qū)域內(nèi)的聯(lián)華超市與城西花鳥(niǎo)市場(chǎng)區(qū)塊，未來(lái)，結(jié)合地鐵上蓋物業(yè)，這里將成為古蕩單元內(nèi)的商業(yè)主中心。”
從城市格局上看，杭州地鐵2號(hào)線位于城市最主要的客流走廊之上，是軌道線網(wǎng)中的骨干線。隨著去年底2號(hào)線東南段的開(kāi)通，接下來(lái)的西北段部分，越來(lái)越成為大家翹首以待的存在。與此同時(shí)，規(guī)劃里的“商業(yè)中心”卻遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜，到底進(jìn)展怎么樣了？
記者聯(lián)系了杭州市規(guī)劃局，得到了最新進(jìn)展，古翠路站這里一定會(huì)有商業(yè)中心，面積約10余萬(wàn)平方米，但還在招商，所以具體方案還無(wú)法確定，可以確定的是未來(lái)商業(yè)會(huì)和地鐵相連。因?yàn)?號(hào)線還需等到2017年底通車(chē)，商業(yè)部分未必一定和地鐵一起動(dòng)工，如果招商快的話也會(huì)提前，但也可能在地鐵通車(chē)后再改建。
“因?yàn)榈罔F規(guī)劃的大致原則，就是在有條件的情況下，形成‘地鐵+商業(yè)’的模式，將地鐵帶來(lái)的人流優(yōu)勢(shì)最大化的利用。”
“宜居”城西再次升級(jí)
利好了哪些新盤(pán)？
近十余年來(lái)，杭州城西的商業(yè)發(fā)展迅速。城西的人文資源、自然資源也得以充分發(fā)掘，房地產(chǎn)商的紛紛扎根、創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得城西成為杭州最宜居住的區(qū)位。城西銀泰、西城廣場(chǎng)、西溪天堂、印象城……城西板塊商業(yè)利好從未間斷過(guò)。
對(duì)于有山有水有商業(yè)的人文城西，地鐵商業(yè)中心的出現(xiàn)無(wú)疑更是錦上添花的妙事。地鐵擴(kuò)大了人們的生活半徑，居住較遠(yuǎn)的人群也將被吸引而來(lái)，而原本就居住于此的老城西人，對(duì)本身持有的物業(yè)價(jià)值也更有底氣。
目前，直接利好的二手房小區(qū)就有世紀(jì)新城、嘉綠苑等。而周邊即將開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)僅龍湖唐寧ONE，唐寧ONE位于古翠路和高技街西北，是距離今后這個(gè)10余平方米的商業(yè)中心最近的樓盤(pán)，百度地圖顯示步行距離僅約300米。另外，唐寧ONE面對(duì)的是純改善型的購(gòu)房者，也是杭州市場(chǎng)上70/90政策解除后，首個(gè)開(kāi)盤(pán)的新項(xiàng)目。據(jù)了解，唐寧one只規(guī)劃了300余戶(hù)房源，下周即將開(kāi)盤(pán)，幾乎可以預(yù)見(jiàn)它開(kāi)盤(pán)后在銷(xiāo)售上多人爭(zhēng)搶一套房源的緊張局勢(shì)。
毋庸置疑，隨著未來(lái)“商業(yè)中心”這一新鮮血液的注入，以及地下空間的擴(kuò)展，作為老城西的核心一定將迸發(fā)出新的色彩。
（來(lái)源：錢(qián)江晚報(bào)）
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