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對(duì)于上述合作，大信置業(yè)方面早前曾表示，大信與遠(yuǎn)洋合作是基于強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的考慮。雙方均希望發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，讓開發(fā)項(xiàng)目更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)方面表示，隨著遠(yuǎn)洋城、遠(yuǎn)洋啟宸項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)入尾聲，集團(tuán)一直希望在中山尋找合適的開發(fā)項(xiàng)目�？紤]到大信置業(yè)在中山市場(chǎng)豐富的土地儲(chǔ)備，雙方合作從商業(yè)角度考慮是相對(duì)不俗的選擇。
不過大信方面早前亦表示，雖然目前和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)合作的項(xiàng)目不斷增多，但這并不意味著今后大信名下的所有項(xiàng)目都將通過這種形式進(jìn)行開發(fā)。具體仍需取決于項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。譬如，近兩年來大信置業(yè)旗下的電子科大中山學(xué)院北門 （大信溢彩年華）、大信時(shí)尚家園等兩宗石岐區(qū)城央商住地塊，目前均由大信獨(dú)資開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。
不過從記者近期觀察的情況來看，除了上述的悅來南項(xiàng)目外，同樣計(jì)劃在年內(nèi)上市的西區(qū)彩虹大道商住項(xiàng)目 （原大信新家園二期地塊）亦將采用“大信攻商、遠(yuǎn)洋攻住”的合作開發(fā)模式。
記者觀察
悅來南片區(qū)樓市競(jìng)爭(zhēng)加劇
隨著遠(yuǎn)洋新悅的入市，這讓原本已經(jīng)項(xiàng)目扎堆的悅來南樓市變得更為熱鬧。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，遠(yuǎn)洋新悅作為地處悅來南片區(qū)傳統(tǒng)核心帶的舊改項(xiàng)目，除了自身完善的配套外，周邊配套設(shè)施的完善度也是目前石岐區(qū)乃至主城區(qū)中比較成熟的。尤其對(duì)于項(xiàng)目附近一帶的一大批本地舊式居民樓住戶而言，遠(yuǎn)洋新悅的出現(xiàn)無疑實(shí)現(xiàn)了他們“換房不換地點(diǎn)”的置業(yè)需求。此外，項(xiàng)目附近 100 米的范圍內(nèi)還有歐雅豪庭、星匯灣兩大商住項(xiàng)目。不過結(jié)合項(xiàng)目規(guī)模以及產(chǎn)品面積段來看，遠(yuǎn)洋新悅的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)顯然要更加明顯。
另一方面，據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，目前以石岐區(qū)、南區(qū)（廣珠公路與悅來南路交匯處）一帶為核心悅來南片區(qū)還有中澳濱河灣、映翠豪庭、星光禮寓、正和中州、豪逸御華庭、悅盈新城、利和豪庭等多個(gè)在售商住項(xiàng)目。從在售其價(jià)格區(qū)間與面積段分別為5000至6000元、90至 140 平方米之間，樓盤之間的產(chǎn)品重疊程度相對(duì)較高。對(duì)此，有上述樓盤的負(fù)責(zé)人坦言，雖然遠(yuǎn)洋新悅在區(qū)位上的優(yōu)勢(shì)稍為突出，但考慮到片區(qū)相對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以及供應(yīng)量，其定價(jià)肯定會(huì)參考片區(qū)樓盤情況。而且，小區(qū)公共活動(dòng)面積相對(duì)偏小、周邊城中村夾雜等同樣會(huì)是其較周邊樓盤較弱的地方。來源:中山日?qǐng)?bào) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)初步形成商業(yè)資產(chǎn)集群 2019年商業(yè)規(guī)模將超350萬㎡ 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)四月銷售17.3億 南京項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月首開 太古地產(chǎn)與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)成都聯(lián)手打造街區(qū)式購(gòu)物中心 來遠(yuǎn)洋未來匯 體驗(yàn)綠野生活 成都遠(yuǎn)洋太古里沉寂六年終開業(yè) 遠(yuǎn)洋、太古聯(lián)合提速 搜索更多: 遠(yuǎn)洋 |
