實在有點讓人驚訝，中國制造業(yè)巨頭富士康竟然投資商業(yè)地產(chǎn)了。目前，富士康和四川樂山市高新區(qū)政府已經(jīng)簽好了框架協(xié)議，未來會在樂山市投入10億元建設商貿(mào)綜合體。
這個舉動是有點匪夷所思的。首先是郭臺銘早期是不碰房地產(chǎn)的，再者挑這個時候沖入中國房地產(chǎn)，時機也似乎很不恰當。到底郭臺銘這么做是為什么？
在若干年前，郭臺銘一被問起房地產(chǎn)的事情，他都是說“不做房地產(chǎn)”�？勺焐险f不，身體卻很誠實。多年來，富士康在房地產(chǎn)的動作頻頻。
資料顯示，2005年富士康相繼在中國多個城市拿下商住用地，布局涵蓋太原、深圳、武漢、上海等城市。2009年8月，富士康還與重慶市政府簽署協(xié)議，計劃投資100億元開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。
2011年富士康旗下賽博數(shù)碼廣場入駐長春，郭臺銘與吉林省和長春市簽署了共5份戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，其中就包括長春玉山新天地項目。長春玉山新天地位于長春市朝陽區(qū)核心區(qū)域，占地面積約30萬平方米，投資逾76億元，計劃整合周邊商圈，打造長春最大的城市綜合體并輻射整個東三省。
然而，這些項目都進展緩慢，長春玉山新天地至今也并未完工。
說真的，郭臺銘早期在臺灣還是創(chuàng)業(yè)階段時，還真的不愛摻和房地產(chǎn)的事情。
在70年代末，臺灣土地開始進入狂飆的年代。當時也有土地掮客找上門來，向他兜售地塊。而且當時制造業(yè)開始起飛，原料也很缺貨，有的工廠老板干脆拿錢買原料，囤積起來牟利。這致使郭臺銘自己的小公司也頗為受挫。如果郭臺銘這時放棄了制造業(yè)，而抓住機遇入房地產(chǎn)，富士康可能就成了一個房地產(chǎn)企業(yè)了。
對此，郭臺銘自己是這么解釋：“當我以一個工業(yè)經(jīng)營者的心態(tài)做出決定時，就開始看得比較長遠，想把公司的基礎打好。”
現(xiàn)在郭臺銘又在大舉進攻商業(yè)房地產(chǎn)，又是鬧哪樣？
的確，2005年至2011年這段時間，中國房地產(chǎn)還是有大利可圖，富士康大可以將房地產(chǎn)的錢反哺他的制造業(yè)王國。面對中國內(nèi)地火熱的房地產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)制造業(yè)成本越來越高，利潤越來越低的境況，這或許正是郭臺銘自己的想法。
只是之前砸進去的錢還沒有回報，現(xiàn)在又大手筆搞商業(yè)地產(chǎn)，還是在三線城市的樂山。從天時來說，今年房地產(chǎn)下行壓力很大，火紅的股市也吸走了一大筆錢。地利更不好，三線城市之前跟著人家一線城市炒房地產(chǎn)，蓋新房子也不怕沒地，一建就是一大堆，現(xiàn)在庫存壓力最大就這些地方。至于人和，大概就只有當?shù)氐胤秸畬λY待有加，樓建好之后，有沒有人買賬還要打個問號。
和臺商郭臺銘的入市相映成趣的是，常常強調(diào)自己專注于企業(yè)核心競爭力的董明珠的出市。
董明珠曾經(jīng)說過，唯一一個沒有搞房地產(chǎn)的家電企業(yè)就是格力了�？伤煜旅髅饔袀�格力地產(chǎn)，只不過之前的營收都占不了格力集團的5%。今年1月，格力地產(chǎn)被董明珠剝離了。董明珠在2014年夏季達沃斯論壇后接受媒體采訪時解釋：“格力走專業(yè)化道路，絕不做投機生意。房地產(chǎn)行業(yè)賺錢太多、太快，很容易就讓人將奉獻的精神丟掉。”
內(nèi)地房地產(chǎn)大咖也對房地產(chǎn)的未來不看好。萬達要轉(zhuǎn)型走輕資產(chǎn)路線了，萬科也盤算著在物業(yè)服務上尋找利潤新來源。
李嘉誠拋售內(nèi)地房地產(chǎn)，也被視為看淡內(nèi)地樓市未來發(fā)展。
郭臺銘又怎么會不知道這些？既然如此，他打的是什么算盤？
丁祖昱：商業(yè)地產(chǎn)是個賠錢貨 富士康建綜合體需慎重
富士康四川征300畝地建商貿(mào)綜合體 3年建3個
郭臺銘跨界房地產(chǎn) 富士康擬投10億在四川樂山建綜合體
富士康擬投10億在四川樂山建商貿(mào)綜合體 一期6月啟動
富士康擬投資10億建樂山商貿(mào)綜合體 含創(chuàng)客咖啡廳等
搜索更多: 富士康
