圖片說明：隨著丁香國際商業(yè)中心的投用，浦東聯洋地區(qū)商業(yè)配套將更加完善。張弦/攝

　　浦東聯洋地區(qū)商業(yè)配套即將升級。記者日前從上海丁香商業(yè)經營管理有限公司獲悉，由上海山川置業(yè)有限公司開發(fā)的丁香國際商業(yè)中心項目寫字樓將于今年10月交付使用，商場將于明年6月正式對外營業(yè)，將進一步提升浦東核心區(qū)域商業(yè)配套能級。

　　記者了解到，丁香國際商業(yè)中心是由上海山川置業(yè)有限公司開發(fā)的自持商業(yè)項目，項目于2011年開始動工建設，總建筑面積150401.25平方米，其中寫字樓約5.8萬平方米，商場約4.7萬平方米，是目前聯洋板塊內最后一個商業(yè)綜合體項目。

　　其中，商場部分共設有地下二層和地上四層，零售比例為20%，餐飲占比35%至40%，娛樂占比10%，兒童體驗占比10%，生活及其他占比為25%。功能包括零售、餐飲、娛樂、影院、健身等。地下二層則將引入精品超市，零售板塊入駐品牌主要以國際快時尚品牌及各類時尚潮牌為主，餐飲板塊則將囊括日本料理、西餐、酒吧、中餐等各種風味和價格區(qū)間。

　　此外，商場頂層還將設有5000平方米的空中花園，花園將定位成為兒童娛樂互動體驗區(qū)及家庭工作聚會的場所，包括迷你熱帶雨林、兒童小火車、派對廣場等活動項目將入駐，預計該區(qū)域將成為聯洋板塊內又一個休閑娛樂及親子互動場所。

　　事實上，目前浦東聯洋板塊內已經建有大拇指廣場和聯洋廣場，商業(yè)功能已經較為健全，且區(qū)域內還受到第一八佰伴品牌百貨的功能輻射，往南更有喜馬拉雅中心這個定位為酒店與藝術混合經營的商業(yè)地產。在零售業(yè)廣受電商沖擊的背景下，面對區(qū)域內商業(yè)競爭的白熱化，丁香國際商業(yè)中心如何突圍?

　　對此，上海丁香商業(yè)經營管理有限公司副總經理徐申告訴記者，丁香國際中心項目的核心理念是“藝術與時尚的盛會”，旨在打造一個集建筑、空間與時尚購物體驗完美結合的場所，其全方位的體驗是電商無法替代的。此外，聯洋板塊目前核心商業(yè)功能依舊以社區(qū)商業(yè)配套為主，且區(qū)域內寫字樓高度集中，適合于白領和家庭娛樂的消費形態(tài)尚未得到完全開發(fā)，丁香國際商業(yè)中心的建成預計將為聯洋國際社區(qū)的居民、項目周邊的大量商務人士提供更加精致和全方位的選擇和體驗，進一步挖掘區(qū)域消費潛力。

　　來自第一太平戴維斯的調查資料顯示，浦東聯洋地區(qū)中高端住宅密集，寫字樓、五星級酒店密度很高。丁香國際商業(yè)中心項目周邊常駐人口規(guī)模達70萬人，項目3公里范圍內辦公人口約有28萬人，預計未來還將新增約10萬辦公人群。以大拇指廣場和聯洋廣場為代表的社區(qū)商業(yè)顯然無法滿足這持續(xù)增長的消費需求。

　　浦東核心區(qū)域商業(yè)配套的升級必定將提升新區(qū)商業(yè)規(guī)模。據了解，2014年全年浦東商品銷售總額共計20287.7億元，增長速度為15%，占全市比重達27.4%。截至2014年底，浦東在建商業(yè)面積共計404萬平方米，累計竣工商業(yè)面積246.08萬平米，以世紀大都會、丁香國際商業(yè)中心等為代表的一批中心商業(yè)圈項目即將對外營業(yè)，預計2015年浦東商貿業(yè)作為新區(qū)支柱產業(yè)之一的地位將進一步得到鞏固。(來源：浦東時報)

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