中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司4月23日公告，公司控股孫公司北京正德興合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，與中信銀行于3月9日簽訂《固定資產(chǎn)貸款合同》，向中信銀行申請(qǐng)7億元人民幣開發(fā)貸款用于建設(shè)北京中糧瑞府項(xiàng)目。

　　于4月22日，中糧地產(chǎn)與中信銀行銀行簽訂《保證合同》，為上述借款提供連帶責(zé)任保證。正德興合向公司提供反擔(dān)保。

　　根據(jù)公告，被擔(dān)保人正德興合注冊(cè)時(shí)間為2013年8月27日，注冊(cè)資本8億元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理。該公司由中糧地產(chǎn)全資子公司中糧地產(chǎn)(北京)有限公司持有51%股權(quán)，中信信誠資產(chǎn)管理有限公司持有剩余49%股權(quán)。

　　截至2014年底，正德興合總資產(chǎn)為27.89億元，其中負(fù)債19.98億元；虧總額789.33萬元，凈虧損616.99萬元。

　　正德興合持有的中糧·瑞府位于北京孫河板塊核心區(qū)域。項(xiàng)目地塊于2013年出讓，并被中糧地產(chǎn)以樓面價(jià)4.5萬元/平方米競得，成為當(dāng)時(shí)的地王。目前，中糧·瑞府已打造成低密度別墅項(xiàng)目，并屬于待售狀態(tài)。

　　中糧地產(chǎn)稱，本次公司為正德興合向中信銀行申請(qǐng)的7億元開發(fā)貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保是為了促進(jìn)其生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展，滿足其項(xiàng)目開發(fā)的需要。

　　截止4月22日，中糧地產(chǎn)及控股子公司擔(dān)保余額51.24億元，占公司截至2014年12月31日經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為85.61%。

　　另于4月13日，中糧地產(chǎn)也公告宣布，其控股子公司成都碩泰麗都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與招商銀行股份有限公司成都益州大道支行于2014年5月27日簽訂《授信協(xié)議》，向招商銀行申請(qǐng)4億元授信額度。

　　公告強(qiáng)調(diào)，公司是次擔(dān)保是為了促進(jìn)其生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展，滿足其項(xiàng)目開發(fā)的需要。公司持有碩泰麗都61.4545%股權(quán)，碩泰麗都的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處于公司可控制范圍內(nèi)，具有實(shí)際債務(wù)償還能力。(來自：東方財(cái)富網(wǎng))

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