復(fù)星集團(tuán)副總裁、復(fù)星地產(chǎn)控股總裁徐曉亮日前在美國(guó)紐約舉行的“2015中美商業(yè)領(lǐng)袖圓桌會(huì)議”上披露，復(fù)星地產(chǎn)正在向“保險(xiǎn)化+全球化”轉(zhuǎn)型。

　　 該圓桌會(huì)議由亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇、中美商業(yè)領(lǐng)袖圓桌會(huì)議基金會(huì)、中國(guó)工商銀行股份有限公司、復(fù)星集團(tuán)聯(lián)合主辦，系再次在復(fù)星地產(chǎn)旗下紐約曼哈頓地標(biāo)建筑Liberty 28大廈舉行。

　　徐曉亮表示，復(fù)星地產(chǎn)依托復(fù)星集團(tuán)的保險(xiǎn)板塊作為支撐，一面植根中國(guó)大力發(fā)展蜂巢城市，一面打造全球產(chǎn)業(yè)整合能力，實(shí)現(xiàn)全球布局，對(duì)沖周期性的風(fēng)險(xiǎn)。這樣的平臺(tái)，具有在各種周期環(huán)境中生存和發(fā)展的能力。

　　“保險(xiǎn)＋”，或許對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)來(lái)說(shuō)有點(diǎn)陌生，但復(fù)星地產(chǎn)的這個(gè)新名詞甫一亮相，論壇嘉賓都拍手稱贊。

　　據(jù)介紹，全球最大的保險(xiǎn)集團(tuán)法國(guó)安盛Axa旗下的安盛地產(chǎn)，其管理資產(chǎn)高達(dá)400億歐元。德國(guó)安聯(lián)集團(tuán)Allianz作為一家年度營(yíng)業(yè)收入超過(guò)1200億歐元的巨無(wú)霸，旗下的安聯(lián)地產(chǎn)目前管理著331億歐元的資產(chǎn)，其中僅2014年就新投了42億歐元。前不久，中國(guó)最大的兩家保險(xiǎn)公司中國(guó)人壽和平安保險(xiǎn)與鐵獅門(mén)地產(chǎn)合作，依靠美方經(jīng)驗(yàn)首次投資美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)波士頓一個(gè)5億美元物業(yè)項(xiàng)目的多數(shù)權(quán)益。

　　為了突破傳統(tǒng)的地產(chǎn)發(fā)展框架，復(fù)星地產(chǎn)結(jié)合保險(xiǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展和自身能力建設(shè)的需要，針對(duì)性地提出了關(guān)注海外資產(chǎn)管理平臺(tái)、直接資產(chǎn)投資、證券投資和PE/VC投資四大類業(yè)務(wù)。輕重結(jié)合，投資理念快人一步。

　　在持有物業(yè)方面，復(fù)星地產(chǎn)目前擁有了在紐約、倫敦、悉尼、東京、里斯本的數(shù)十萬(wàn)平方米核心物業(yè)。最近的一個(gè)案例，就是今年3月剛剛完成交割的澳大利亞悉尼米勒街73號(hào)辦公樓。目前滿租的該棟寫(xiě)字樓，位于北悉尼CBD核心區(qū)域，未來(lái)想象空間很大。而作為復(fù)星地產(chǎn)在紐約的重要投資，Liberty 28的改建工作也已啟動(dòng)，此刻正值曼哈頓租賃物業(yè)重拾升勢(shì)之時(shí)。

　　 在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方面，復(fù)星地產(chǎn)旗下的復(fù)地集團(tuán)，剛剛完成了與澳洲EG基金公司的簽約，將合作開(kāi)發(fā)澳洲的3個(gè)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目的最終價(jià)值預(yù)計(jì)約為6.5億澳元，將在未來(lái)4年內(nèi)完成，有效分享澳洲核心城市悉尼、布里斯班等地住宅市場(chǎng)緊缺的機(jī)會(huì)。

　　在證券投資方面，復(fù)星地產(chǎn)秉承復(fù)星集團(tuán)的投資基因，積極尋找全球范圍的地產(chǎn)類有價(jià)證券的投資機(jī)會(huì)，以價(jià)值投資的理念實(shí)現(xiàn)超額收益。(來(lái)自：中新上海網(wǎng) 記者 何宇棟)

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