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“十二五”發(fā)展規(guī)劃明確提出，要推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)整體實力和競爭力。文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展勢頭，也讓處于轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)企業(yè)看到了廣闊空間。其中，以商業(yè)地產(chǎn)起家的萬達(dá)集團(tuán)可謂是最早的“探路者”。
由萬達(dá)集團(tuán)總投資500億開發(fā)的青島東方影都項目無論從體量還是產(chǎn)業(yè)模式方面，都算得上是萬達(dá)在中國的“開發(fā)之最”，同時也是全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)基地。
“青島東方影都，就是將影視拍攝、外景、制作、會展等全產(chǎn)業(yè)鏈，和大型舞臺秀、酒店群、主題公園、商業(yè)等結(jié)合在一起，大家來這里的體驗就更多，真正成為一站式的主題文化旅游度假目的地。”青島萬達(dá)東方影都相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項目將于2017年全面運(yùn)營，屆時估算每年將吸引2000萬游客，可為青島創(chuàng)造以億萬元計的經(jīng)濟(jì)效益，將超越好萊塢，成為全球影視文化生活之都。
作為萬達(dá)的第四代地產(chǎn)產(chǎn)品，青島東方影都項目的商業(yè)部分定名為“萬達(dá)茂”，以區(qū)別萬達(dá)商業(yè)綜合體時代的萬達(dá)廣場。據(jù)介紹，萬達(dá)茂是整個東方影都項目重要的商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)到38萬平方米，將有望于2016年底試運(yùn)營。不同于拎包購物的傳統(tǒng)實體商業(yè)，萬達(dá)茂更側(cè)重商家與顧客的互動，將推出更多體驗性的消費(fèi)模式，通過不可復(fù)制的唯一購物體驗，實現(xiàn)萬達(dá)商業(yè)的升級換代，屆時不僅將極大豐富青島西海岸的商業(yè)市場，對于整個青島的商業(yè)運(yùn)作模式來說，也將是一次重大變革。
隨著萬達(dá)將文旅產(chǎn)業(yè)項目作為重點，它已經(jīng)不單單是一個房地產(chǎn)公司，而是正在向著輕資產(chǎn)重運(yùn)營的輸出型企業(yè)轉(zhuǎn)變。據(jù)了解，萬達(dá)不僅是青島東方影都項目的開發(fā)商，更會參與項目建成之后包括商業(yè)、秀場、大劇院等等附加產(chǎn)業(yè)的后期運(yùn)營，從而獲取發(fā)展所需持續(xù)不斷的現(xiàn)金流。
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