核心摘要：富力地產(chǎn)3月17日公布了2014年年報(bào)，去年富力營(yíng)業(yè)額為347.05億元，同比下降4.32%，凈利潤(rùn)為65.06億元，同比下降14.91%，寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心和酒店項(xiàng)目等投資性物業(yè)租金收入增加14%。

　　富力地產(chǎn)3月17日公布了2014年年報(bào)，去年富力營(yíng)業(yè)額為347.05億元，同比下降4.32%，凈利潤(rùn)為65.06億元，同比下降14.91%，寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心和酒店項(xiàng)目等投資性物業(yè)租金收入增加14%。

　　凈利潤(rùn)下降14.91%

　　年報(bào)顯示，去年富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額544億元，相比2013年增長(zhǎng)29%，銷售總建筑面積405萬(wàn)平方米，同比增加20%，沒(méi)有完成此前定下的700億元銷售目標(biāo)。富力2015年的銷售目標(biāo)調(diào)低為600億元，僅在2014年銷售額的基礎(chǔ)上增加10%。

　　富力整體業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)放緩尤其體現(xiàn)在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上，2014年的營(yíng)業(yè)額為347.05億元，同比2013年的362.71億元下降4.32%，凈利潤(rùn)為65.06億元，同比2013年的76.46億元下降14.91%。

　　在營(yíng)業(yè)額方面，物業(yè)發(fā)展的營(yíng)業(yè)額錄得316.51億元，相比于2013年的336.51億元有所下降，物業(yè)投資的營(yíng)業(yè)額錄得8.27億元，相比于2013年的7.27億元有所增加，酒店運(yùn)營(yíng)的營(yíng)業(yè)額11.09億元，相比于2013年的9.01億元有所增加。富力解釋稱，由于2013年銷售組合的影響，缺少售價(jià)較高的商業(yè)物業(yè)和剛性需求物業(yè)比重的增加，導(dǎo)致2014年整體平均售價(jià)由2013年的12310元每平方米下降19%，錄得10010元每平方米，帶來(lái)銷售物業(yè)營(yíng)業(yè)額的下降。

　　凈利潤(rùn)方面，銷售物業(yè)營(yíng)業(yè)額的下降最終帶來(lái)凈利潤(rùn)的下降，物業(yè)發(fā)展是富力的核心業(yè)務(wù)，物業(yè)發(fā)展的凈利潤(rùn)下降6%，僅錄得54.49億元，業(yè)績(jī)難以樂(lè)觀。

2014年，富力投資性物業(yè)的租金收入增加到8.27億元，增加了14%

　　投資性物業(yè)的租金收入增加14%

　　持有投資性物業(yè)可提供可靠的現(xiàn)金流，以抗衡經(jīng)濟(jì)周期的起落，富力的投資性物業(yè)包括寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心和酒店項(xiàng)目。

　　2014年，富力投資性物業(yè)的租金收入由2013年的7.27億元增加到8.27億元，租金收入增加了14%。

　　酒店和購(gòu)物中心在富力的投資性物業(yè)中均占有較大比例，截至目前，富力持有的購(gòu)物中心總建筑面積53.2萬(wàn)平方米，包括廣州富力海珠城、北京富力廣場(chǎng)、天津富力廣場(chǎng)、重慶富力海洋廣場(chǎng)、成都富力天匯廣場(chǎng)。(來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 郭才貴)

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