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按照相關規(guī)劃，龍州灣是重慶十大開發(fā)片區(qū)之一，與大坪、嘉州一道被納入主城核心商圈。據(jù)了解，重慶中央活動區(qū)的商務聚集區(qū)，將大力發(fā)展金融服務、商貿(mào)商務、文化娛樂、大型城市綜合體等業(yè)態(tài)。龍州灣商圈成為“南重慶”熱土。
眾所周知，近年來，萬達、招商地產(chǎn)、珠江實業(yè)、旭輝集團、東原地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、奧園地產(chǎn)等地產(chǎn)大鱷在龍洲灣片區(qū)扎堆拿地建造。其中，萬達在龍州灣商圈拿地建造重慶主城第二座萬達廣場，預計今年10月開業(yè)。
最值得注意的是，與巴南萬達廣場同側一街相隔的旭輝城。據(jù)了解，該項目不僅是旭輝集團首次進入巴南，也是旭輝集團首次在重慶“試水”綜合體項目。
旭輝城
旭輝首入巴南“試水”綜合體項目
資料顯示，旭輝集團是一家以內(nèi)地住宅開發(fā)為主營業(yè)務的香港上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、商業(yè)管理、物業(yè)服務于一體。
據(jù)旭輝集團官網(wǎng)了解，旭輝立足上海布局全國，扎根“長三角”區(qū)域、“環(huán)渤海灣”區(qū)域及“中西部”區(qū)域，開發(fā)項目覆蓋上海、北京、蘇州、長沙、重慶、合肥、天津、杭州、武漢、沈陽、嘉興、廊坊、鎮(zhèn)江、廈門、福州等多個城市，涵蓋住宅、商務辦公、商業(yè)綜合體等多種業(yè)態(tài)。
據(jù)悉，旭輝集團自2007年進入重慶，項目主要以住宅和洋房為主。至今已相繼開發(fā)旭輝朗香郡、旭輝新里城、旭輝朗悅郡、旭輝紫都、旭輝城等項目。其中旭輝城占地約300畝，總建面80多萬平方米，定位為城市別墅、精品住宅、商務公寓、異域商業(yè)街區(qū)等大型綜合體，分組團式開發(fā)，一期、三期呈行列分布，二期以購物廣場為中心，圍合布局，商業(yè)部分為旭輝城國際廣場，這也是旭輝在重慶南部首個綜合體項目。
旭輝集團作為中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，雖然在重慶首次“試水”綜合體項目，但之前在其他城市已成功做過城市綜合體，具備豐富經(jīng)驗。據(jù)悉位于浙江嘉興的旭輝廣場和位于蘇州高新區(qū)的旭輝華庭均是商圈綜合體項目。浙江嘉興的旭輝廣場于2012年中已開業(yè)。
此外，從旭輝官網(wǎng)顯示，旭輝集團在上海、長沙等地也有商業(yè)項目。上�？亟Ｉ蠂H、上海松江九亭項目、上海嘉定旭輝U天地等大項目預計2015年9月將開業(yè)。
毗鄰巴南萬達廣場
贏商網(wǎng)記者現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，旭輝城位于巴南區(qū)政府對面，臨近輕軌3號線，毗鄰在建的巴南萬達廣場，地處龍州灣核心商圈，擁有303、308、898等多條公交路線，位置優(yōu)勢明顯。此外，目前重慶旭輝城正在緊張有序的修建中。
據(jù)了解，該項目地塊，當年拿地時經(jīng)歷過近30輪競拍的一番“廝殺”,于2013年7月24日，旭輝集團以19億擊敗華潤，樓面價2973元/平米，溢價率28.9%，才成功摘得巴南區(qū)李家沱組團Q分區(qū)Q03-1-1/02、Q03-1-2/02、Q03-2/02號宗地。樓面價比巴南萬達廣場項目地塊還高。不得不說，旭輝想深耕重慶商業(yè)的決心。
不過，隨著巴南商社匯、萬象城市廣場相繼開業(yè)，巴南萬達廣場、博澳君禧天地等項目迅速崛起。據(jù)贏商網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計，截止目前，巴南開業(yè)的商業(yè)項目超15個，商業(yè)體量約127萬方，即將爆發(fā)的商業(yè)項目超9個，商業(yè)體量約137萬方左右。未來，巴南地區(qū)的項目之間的競爭不容小覷。（來自：贏商網(wǎng)重慶站 記者：謝文益）
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