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位于海南陵水的碧桂園珊瑚宮殿項目實景
按目標市場計算，碧桂園約50%銷售貢獻來自于瞄準行政劃分為一二線城市的項目，另有50%來自于瞄準三四線城市的項目。大本營廣東省銷售額貢獻由2009年的67%下降到2014年全年的33%，降低了特定市場的風(fēng)險，并逐步向全國性地產(chǎn)商的策略定位目標邁進。
碧桂園馬來西亞金海灣項目
海外市場，2014年全年，碧桂園馬來西亞項目合同銷售約人民幣26億元，銷售面積共18.8萬平方米，澳大利亞項目合同銷售約為人民幣25億元，銷售面積5萬平方米。碧桂園表示，相信海外業(yè)務(wù)能夠進一步為集團帶來穩(wěn)定及理想的回報，將積極和審慎地進行海外業(yè)務(wù)的拓展。
“三級跳”，多次被評級機構(gòu)上調(diào)評級
2014年12月31日，碧桂園的凈借貸比率（總借貸扣除可動用現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物除以權(quán)益所有人應(yīng)占權(quán)益）為59.7%，相比2013年12月31日的67.3%降低7.6個百分點�？蓜佑矛F(xiàn)金約為人民幣272.1億，占總資產(chǎn)的約10.2%。充足的現(xiàn)金余額令碧桂園最大程度的抵御再融資風(fēng)險，有充分的彈性篩選及取得最有利的再融資條件，2014年下半年經(jīng)營性現(xiàn)金流收支基本平衡。
2014年碧桂園成功發(fā)行2次優(yōu)先票據(jù)，分別為2.5億美元（年期：5年，票面息7.5%）的私募票據(jù)以及5.5億美元（年期：5年，票面息7.875%）的公開發(fā)行票據(jù)，其中，5.5億美元票據(jù)發(fā)行錄得5倍超額認購。2014年12月碧桂園成功融得其第一筆銀團借款（45億港元），增加其境外融資渠道。
隨著融資渠道的拓寬，碧桂園的融資成本進一步降低。2014年，碧桂園加權(quán)平均借貸成本為8.16%，相較2013年的8.54%下降0.38%。
隨著公司在經(jīng)營和財務(wù)方面的同時改善，2014年公司在評級方面取得重大突破。2014年4月28日，標普給予公司債券評級提升至BB。2014年5月26日，惠譽給予公司及公司債券首次評級BB+。2014年7月28日，標普提升公司評級及公司債券評級至BB+。2015年1月7日，穆迪提升公司評級展望至 Ba2(正面)。 2015年1月23日，惠譽提升公司評級展望至BB+(正面)，是2014年以來被國際評級機構(gòu)上調(diào)評級或展望次數(shù)最多的大型內(nèi)房企。
莫斌曾在新年致辭中提出：我們推出“成就共享”計劃，開行業(yè)之先河，成就了碧桂園的跨越式發(fā)展。我們再推出“同心共享”制度，面向所有員工，同股同權(quán)，合伙經(jīng)營，“成就雙享”。碧桂園的員工不再是純粹的打工者或者職業(yè)經(jīng)理人，而是企業(yè)的運營者和文化的傳承者。每一位碧桂園的合伙人，勢必更堅持公司的長遠使命和長期利益，更有使命感和自豪感投入工作，確保碧桂園不斷創(chuàng)新，組織不斷完善，為股東和客戶創(chuàng)造長期價值。碧桂園也會在未來的經(jīng)營中更加靈活，更加有競爭力。(來自：和訊) 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達、富力、碧桂園等那些地產(chǎn)大亨的班誰來接？ 碧桂園等多家房企增收不增利 銷售目標制定日趨審慎 碧桂園去年凈利102億大增20％ 擬拆分酒店上市 碧桂園互聯(lián)網(wǎng)思維下的營銷：推多元化措施以求變 碧桂園“重金尋地”：轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市優(yōu)勢與隱憂并存 搜索更多: 碧桂園 |
