核心摘要：3月10日下午，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司宣布，截止2015年2月28日，公司及其附屬公司累計實現(xiàn)合同銷售額合共約79.22億元，較去年同期增長14.6%;累計合同銷售面積約93.24萬平方米，同比增長42.6%。
3月10日下午，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司宣布，截止2015年2月28日，公司及其附屬公司累計實現(xiàn)合同銷售額合共約79.22億元，較去年同期增長14.6%;累計合同銷售面積約93.24萬平方米，同比增長42.6%。
而1月份，萬達商業(yè)地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售額合共約為37.45億元。以此計算，今年2月份單月，該公司實現(xiàn)銷售額是41.77億元，環(huán)比上漲11.54%。
在租賃業(yè)務(wù)方面，1至2月，萬達商業(yè)地產(chǎn)累計實現(xiàn)租賃收入約21.76億元，累計同比增長31.6%。以1月10.8億元的租賃收入估算，該公司2月的租賃收入略增1.5個百分點至10.96億元。
土地方面，萬達商業(yè)地產(chǎn)今年前兩個月共收獲5宗地塊，分別位于吉林長春、湖南常德、福建南平、四川成都和北京豐臺區(qū)，另外江西南昌萬達城項目新增摘牌1幅土地，江蘇無錫萬達城項目新增摘牌5幅土地。
至此，今年前兩月，該公司新拿土地面積共計約159.97萬平方米，計容積率建筑面積為332.3萬平方米，土地價格大概共78.75億元。
另外，萬達商業(yè)地產(chǎn)于公告中指出，公司前兩月無新開業(yè)萬達廣場。主要原因是，2015年，該公司計劃新開業(yè)26個萬達廣場，按各個項目的既定開發(fā)計劃，大部分萬達廣場的開業(yè)時間為2015年下半年。
同時，萬達商業(yè)強調(diào)，前兩月已開業(yè)萬達廣場的購物中心累計客流量為30937萬人次，累計同比增長34.1%。
此前1月底，高盛高華、花旗及高銀等券商給予萬達商業(yè)地產(chǎn)買入評級。其中，高盛表示，相信公司將繼續(xù)專注產(chǎn)品創(chuàng)新、租戶組合優(yōu)化，以及建構(gòu)O2O整合;此外，對新的擴展計劃采用輕資產(chǎn)運營模式，亦繼續(xù)讓公司跟其他同業(yè)得以區(qū)分。
在輕資產(chǎn)方面，萬達商業(yè)地產(chǎn)1月14日公布，該公司分別與中國光大控股有限公司的附屬公司光大安石(北京)房地產(chǎn)投資顧問有限公司、嘉實資本管理有限公司、四川信托有限公司及快錢支付清算信息有限公司簽署設(shè)立合作投資消費平臺的投資框架協(xié)議，4家機構(gòu)擬投資240億元，建設(shè)約20余座萬達廣場。
“這標志著萬達商業(yè)‘輕資產(chǎn)’模式正式啟動，公司將走上‘輕重并舉’的發(fā)展道路，開創(chuàng)全新的商業(yè)模式。”萬達商業(yè)地產(chǎn)如是強調(diào)。
在其看來，輕資產(chǎn)模式正填補了此前“以售養(yǎng)租”模式的短板，企業(yè)收入來源于租金分成，不需通過房地產(chǎn)銷售獲得現(xiàn)金流，可使企業(yè)收入不受房地產(chǎn)市場波動影響，變得更加安全。
此外，萬達商業(yè)認為，實行輕資產(chǎn)模式，其不需投一分錢，但每年獲得的收益可觀，可減少資金壓力，降低企業(yè)負債，大幅提升凈利潤率和凈資產(chǎn)收益率。
花旗于此前報告中亦如是指出，萬達商業(yè)地產(chǎn)有強勁的現(xiàn)金流管理，輕資產(chǎn)模型進一步優(yōu)化資產(chǎn)負債表，盈利增長前景清晰，以及看好與百度騰訊成立戰(zhàn)略合作，進軍O2O電子商務(wù)。
實際上，自去年“騰百萬”合作后，萬達電商便一直“猶抱琵琶半遮面”，始終不為外人所見。王健林則稱，電商平臺關(guān)鍵取決于云計算中心的竣工時間，如果明年三季度能建好，四季度能看到整個的物理形態(tài)。
日前，關(guān)于萬達“微商”的消息甚囂塵上。傳聞稱，未來萬達電商的思路將是把萬達線上部分作為一個大的微商集合店，一個微商平臺，其線下展示的每個品牌、門店都能作為一個獨立的小微店。
不過，萬達集團品牌部相關(guān)人士就對觀點地產(chǎn)新媒體獨家澄清，近來熱傳的萬達電商搭建微商平臺一事為假新聞。
（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）
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