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區(qū)域商業(yè)競爭仍在加劇
星悅百貨不僅自身存在傳統(tǒng)百貨的短板，其外部商業(yè)競爭亦導致了威脅。自去年11月29日萬達廣場開業(yè)，通州的商業(yè)競爭格局基本被改寫，萬達憑借超強的聚客能力和品牌陣容，始終人氣不減。
不僅星悅百貨面臨著“萬達考驗”，離萬達直線距離不超千米、在通州可謂較老資格的商業(yè)——國泰百貨北苑店、華聯(lián)BHG天時名苑店的經(jīng)營也已經(jīng)非常有壓力了，甚至有很多店員曾揚言或已經(jīng)跳槽到了萬達。
星悅百貨外立面，品牌宣傳信息僅有麥當勞
此外，去年9月開業(yè)的京通羅斯福，開業(yè)時迅速在通州引起轟動，但也好景不長，據(jù)相關(guān)人士爆料，萬達開業(yè)后京通羅斯福的客流迅速減少，同樣出現(xiàn)了經(jīng)營難題。
在萬達效應的威懾之下，除了能夠大量滿足家庭日常消費需要的家樂福陽光新生活廣場中的超市生意還算正常，該場內(nèi)尤其是服裝銷售亦是一般。
然而，這種外部勁旅強敵的局面在將來還會進一步加劇。RET睿意德相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2015年通州預計新增供應量達22.28萬平方米，體量占2015年北京全市新開集中商業(yè)項目的17%。
以上項目幾乎都在星悅百貨的以南，而在其同一個十字路口東北邊便是京杭廣場，西面稍遠還有華業(yè)花千里商業(yè)和華遠好天地等項目陸續(xù)入市。其中，京杭廣場更是囊括高端購物中心、豪宅、通州首家五星級希爾頓酒店及5A級寫字樓。此外，臺灣新光集團在北京落地的第二個項目新光天地已確定落子通州。
如此一來，傳統(tǒng)百貨——星悅對決多家大型購物中心、城市綜合體的結(jié)果已經(jīng)不言而喻。
但機遇與風險往往并生共存。根據(jù)陳云峰分析，2011年通州區(qū)的常住人口已經(jīng)逼近130萬大關(guān)，還有很多在CBD工作的白領，對時尚品牌、休閑娛樂等消費潛力巨大。此外，未來通州新城核心區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點是現(xiàn)代服務業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，重點打造運河北京文化商務中心區(qū)。而隨著集中商業(yè)的不斷入市，通州商業(yè)競爭也日趨激烈，誰將會搏得商業(yè)未來?星悅百貨經(jīng)營壓力能否有所逆轉(zhuǎn)?一切尚未定論。
背景資料：
星悅百貨北京ONE店，體量約3.5萬平方米。位于通州新華大街與新華南路交匯處，十字路口西南角，處于北京新都市中心主商圈核心位置，兩面臨街，緊臨城主干道。
北京國泰百貨集團，始終專注于百貨零售連鎖經(jīng)營管理，目前擁有14家門店，其中，國泰百貨懷柔店正在籌備。2006年，國泰百貨首次進入中國連鎖百強企業(yè)榜單，此后業(yè)績持續(xù)高速增長。
網(wǎng)友評論：
@通朝人家：羅斯福廣場平日也很少人，買東西的很少，就是吃飯的地方和孩子玩的還有點人氣，不溫不火。星悅一出生就注定是夭折的料，毫無特色，還滿場的山寨貨，比如“路易至尊”，全都是大紅門的貨。
@wx_bu0939xC：這個商場已經(jīng)大部分商戶撤離了，每層沒剩幾戶了，空蕩蕩的商場幾乎沒有人逛，商家不撤也等著賠死。
@我愛夜：我覺得把星悅百貨改成上品折扣這樣的打折店，應該是不錯的，通州非常缺少像上品折扣這樣的折扣店。(贏商網(wǎng)) 共2頁 上一頁 [1] [2] 龍湖星悅薈等項目成型 重慶濱江商業(yè)叫板傳統(tǒng)商圈 龍湖星悅薈再添重磅 蕉葉、蝗家一號入駐 重慶龍湖星悅薈將呈現(xiàn) 招商已近尾聲 重慶龍湖星悅薈六成店面被“搶” 龍湖商業(yè)旗下星悅薈重慶亮相 搜索更多: 星悅 |
