核心摘要：近段時(shí)間，沉寂已久的合生創(chuàng)展以一種并不光彩的姿態(tài)出現(xiàn)在公眾視野中。1月20日，合生創(chuàng)展公布去年業(yè)績，合約銷售金額為53.52億元，同比下降52.50%。這組數(shù)據(jù)令市場大跌眼鏡。要知道，早在2004年合生創(chuàng)展銷售金額已突破百億。

　　近段時(shí)間，沉寂已久的合生創(chuàng)展以一種并不光彩的姿態(tài)出現(xiàn)在公眾視野中。

　　1月20日，合生創(chuàng)展公布去年業(yè)績，合約銷售金額為53.52億元，同比下降52.50%。這組數(shù)據(jù)令市場大跌眼鏡。要知道，早在2004年合生創(chuàng)展銷售金額已突破百億。

　　緊跟著媒體便曝出合生創(chuàng)展裁員20%的消息。而市場分析，業(yè)績下滑無疑是裁員的最大誘因。合生創(chuàng)展方面回應(yīng)，此次裁員的初衷是為了實(shí)施另類“事業(yè)合伙人制”，優(yōu)化員工工作效率進(jìn)而提升公司業(yè)績。

　　十年后，王石口中的“中國房地產(chǎn)航空母艦”竟變得如此沒落，甚至陷入裁員風(fēng)波不能自拔。有專家指出，合生創(chuàng)展的“軟肋”在于低周轉(zhuǎn)思路導(dǎo)致去化率太低。

　　可是，更有人直接表示，地產(chǎn)板塊已經(jīng)成為朱孟依眼中的棄子。朱孟依旗下的業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)、公路橋梁、通信網(wǎng)絡(luò)、煤炭能源、電力水利、商貿(mào)物流、管理咨詢、教育、證券等行業(yè)，朱孟依將其裝在一個(gè)叫“珠江投資”的筐里。

　　據(jù)了解，朱孟依有兩個(gè)兒子一個(gè)女兒，分別是朱一航、朱偉航、朱桔榕。朱一航掌管著珠江商貿(mào)物流，朱偉航掌管著珠江投資，而掌管合生創(chuàng)業(yè)的則是其女兒朱桔榕。重男輕女的說法，再次成為焦點(diǎn)。

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者致電合生創(chuàng)展相關(guān)部門，對方電話無人接聽。

　　十年后的沒落

　　誰也沒想到，合生創(chuàng)展會落到如此田地。

　　1月20日，合生創(chuàng)展公布2014年全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，截至2014年12月31日，合生創(chuàng)展年合約銷售金額約53.52億元，較去年同期同比下降52.50%，涉及合約銷售面積約42.14萬平方米。

　　這樣的業(yè)績表現(xiàn)，無疑讓市場跌破眼鏡。其實(shí)，在今年初，已經(jīng)有分析人士提出質(zhì)疑。

　　2013年，合生創(chuàng)展全年合約銷售約為112.7億元，同比下降3.2%，與2013年初定下的150億元銷售目標(biāo)差距不小。

　　2014年，合生創(chuàng)展依然把年度銷售目標(biāo)鎖定為150億元。事實(shí)上，其全年推貨量將達(dá)494億元，其中剛需和改善產(chǎn)品占比高達(dá)77%，其余23%為高端產(chǎn)品。一季度，在樓市轉(zhuǎn)冷的大環(huán)境下，合生創(chuàng)展錯(cuò)過了銷售最佳時(shí)機(jī)。

　　合生創(chuàng)展公布信息顯示，2014年前4個(gè)月僅實(shí)現(xiàn)12.21億，離全年任務(wù)相去甚遠(yuǎn)。

　　其實(shí)，早在2004年，王石便合生創(chuàng)展稱作是“中國房地產(chǎn)航空母艦”。彼時(shí)，合生創(chuàng)展年銷售業(yè)績已經(jīng)突破百億。

　　面對數(shù)據(jù)，合生創(chuàng)展一位高級管理者表示：“上半年市場好的時(shí)候，公司對價(jià)格預(yù)期較高不肯降價(jià)，導(dǎo)致銷售乏力。下半年市場下行，公司卻依然堅(jiān)守高價(jià)，又錯(cuò)失了一次機(jī)會。”

　　他說：“如果2014年的銷售策略能夠靈活一點(diǎn)，我們測算認(rèn)為銷售過百億元應(yīng)該可以。但是我們很多產(chǎn)品都固守高價(jià)格而失去了機(jī)會。”

　　裁員風(fēng)波難平

　　業(yè)績下滑之后，合生創(chuàng)展又陷入裁員風(fēng)波。

　　2月初，有媒體稱，合生創(chuàng)展廣東東部區(qū)域公司以公司業(yè)績整體下滑為由進(jìn)行裁減人員，比例高達(dá)20%。然而，不少被裁職工認(rèn)為，公司作出的N+1賠償方案不符合勞動(dòng)合同法，拒絕簽署協(xié)議。

　　公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，2013年公司的銷售額為11.6個(gè)億，2014年的下滑至5個(gè)億，業(yè)績下滑嚴(yán)重，此次是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員，賠償符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　不過，在合生創(chuàng)展隨后的回應(yīng)中，說法有了較大變動(dòng)。

　　合生創(chuàng)展相關(guān)人士就表示，裁員是為了實(shí)施“事業(yè)合伙人制”。她表示，過去房地產(chǎn)企業(yè)的銷售人員是與銷售業(yè)績掛鉤的，薪酬和年終獎(jiǎng)都根據(jù)業(yè)績調(diào)整，但合生創(chuàng)展現(xiàn)在把企業(yè)業(yè)績與財(cái)務(wù)人員、甚至法務(wù)人員等全員綁定，業(yè)績好則全員分紅，只是分紅比例不同。

　　幾天后，裁員風(fēng)波再次光臨合生創(chuàng)展。據(jù)媒體報(bào)道，合生創(chuàng)展在北京通州開發(fā)的某樓盤正大規(guī)模裁員，有的部門僅剩下一人。據(jù)報(bào)道，該項(xiàng)目裁員比例將近一半

　　2月5日，合生集團(tuán)方面回應(yīng)，公司在農(nóng)歷年底進(jìn)行人員調(diào)整是正常行為，但絕對沒有出現(xiàn)“裁剩一人”的現(xiàn)象。

　　一時(shí)之間，風(fēng)聲鶴唳。(來自：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng))

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