上海除了國企改革引人關注外，迪斯尼樂園建設進程也受到了各方關注。春節(jié)前夕，擁有420間客房的度假區(qū)標志性酒店——上海迪士尼樂園酒店于本周順利封頂。上海市市長楊雄此前表示，2015年要完成迪士尼樂園的基本建設以及配套項目的建設，相關概念股紛紛受益，開始迎來了新一輪的上漲。

　　迪斯尼建設正有序推進

　　上海迪士尼度假區(qū)是由華特迪士尼公司與上海申迪集團共同投資的合作項目，占地規(guī)模約3.9平方公里，其中主題樂園占地1.16平方公里，投資額約55億美元。自2013年10月啟動地上建設以來，度假區(qū)接連完成了迪士尼小鎮(zhèn)湖畔的一幢建筑、玩具總動員酒店以及度假區(qū)標志性的假山標志性工程等。

　　2014年4月，上海迪士尼度假區(qū)雙方股東共同宣布度假區(qū)提前擴建計劃，以支持中國旅游市場的飛速發(fā)展，新增景點、娛樂演出和其他設施將有效提高主題樂園開幕時的游客容量。

　　2月3日，在華特迪士尼公司2015年第一財季分析師電話會議上，該公司首席執(zhí)行官羅伯特·艾格（RobertIger）表示，上海迪士尼樂園將在2016年春季開園，主題樂園主要建設將在今年年底完工。

　　有市場人士預計，如果迪士尼一期項目全部建成，上海迪士尼樂園將能接受1600多萬游客，帶動上海旅游產業(yè)收入增長10%，拉動上海GDP增長一個百分點。

　　艾格表示，對于迪士尼品牌在中國的發(fā)展信心十足。他同時表示，5年內中國有望成為最大的電影消費國。

　　概念股將迎來第二波

　　上海迪斯尼將在2015年完成基本建設以及配套建設的消息，讓資本市場又從中聞到了新的商機。

　　國泰君安指出，迪斯尼行情第二波有望開啟。迪斯尼園區(qū)目前已涉及10套大型游樂設施，隨后可能將啟動全國宣傳，結合當前市場風格判斷迪斯尼行情近期可能重啟。歷史經驗顯示，2015年迪斯尼行情預計仍將持續(xù)并取得明顯超額收益，項目進展及旅游相關政策可能成為催化劑。

　　在迪斯尼項目建設的不同階段，整個地產產業(yè)鏈的受益順序和程度并不相同，首先受益的便是房地產開發(fā)企業(yè)。

　　上游產業(yè)鏈中，除投資主體類公司如陸家嘴、錦江投資、錦江股份等外，承建迪士尼配套建設、周邊道路改擴建的上海建工、浦東建設、隧道股份，公交樞紐工程中的交運股份、強生股份均有望從中受益。

　　潛力股精選

　　豫園商城縱享迪斯尼盛宴

　　豫園商城公告擬斥資67億元建造豫園二期項目，總建筑面積約14萬平米，其中申請銀行中長期貸款50億，預計2019年9月完成總體竣工并交付使用。國泰君安指出，戰(zhàn)略性擴張承接迪斯尼集客效應，看好公司基于現有品牌運營能力基礎上的復制擴張。維持目標價15元、增持。上海迪斯尼項目進展順利，豫園商圈作為上海城市名片，將充分享受客流增加效應。作為2015年主流事件性題材，我們認為后續(xù)相關受益股仍有望獲得市場青睞。

　　中路股份開發(fā)迪斯尼附近土地

　　中路股份去年12月公告，預備與三五集團合作開發(fā)的是南六公路的土地儲備。這兩塊地的面積分別為565畝和132畝，兩塊土地距離上海迪斯尼園區(qū)的規(guī)劃地址只有4公里左右距離，具有較大開發(fā)和成長空間，是公司未來重要看點。目前按照迪斯尼附近房價進行簡單估價。公司在南六公路土地面積合計約為45萬平，按照2.5容積率進行假設總建筑面積為113萬平�？紤]到三五集團開發(fā)能力和品牌價值，我們認為該項目產品價格將會有一定溢價。海通證券[3.17%資金研報]表示，未來隨著迪斯尼建設逐步到位，項目后期具備較大開發(fā)價值。

　　錦江股份近三成酒店位于長三角

　　錦江股份中長期受益迪斯尼。迪斯尼帶來持續(xù)旅游客流，為上海酒店餐飲業(yè)務打開長期空間，國企改革亦帶來諸多看點。上海迪斯尼將于2016年春天開園，客容量達千萬人次，帶來比世博會更持續(xù)客流。國泰君安證券預計公司位于長三角的近3成酒店及大部分餐飲將受益，2016年酒店業(yè)績有20%的向上彈性。另外，公司集團層面統一運作外延式并購，國企改革下的資源整合提速。(來自：金融投資報)

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