佳兆業(yè)房源被控引發(fā)的一系列風(fēng)波對(duì)深圳房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)態(tài)發(fā)展，尤其是舊城改造業(yè)務(wù)的影響或許正在發(fā)酵。作為與佳兆業(yè)同樣擅長(zhǎng)舊改項(xiàng)目的深圳京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，已經(jīng)放棄拓展新的城市更新項(xiàng)目。

　　昨日，一位接近京基地產(chǎn)的人士告訴記者，公司城市更新項(xiàng)目拓展部門已經(jīng)全員解散。

　　上述人士表示，這表明京基地產(chǎn)在一段時(shí)期之內(nèi)，已無(wú)開(kāi)拓新的城市更新項(xiàng)目的意愿。據(jù)記者初步了解，該部門員工已經(jīng)簽署了相關(guān)協(xié)議，并拿到了遣散費(fèi)。

　　而京基地產(chǎn)此舉是否與佳兆業(yè)近期遭遇的一系列風(fēng)波相關(guān)，上述人士不能做出肯定答復(fù)。不過(guò)，相比佳兆業(yè)，京基地產(chǎn)在舊城改造領(lǐng)域的造詣并不遜色。公司旗下標(biāo)志性項(xiàng)目，深圳地標(biāo)項(xiàng)目“京基100”，即來(lái)源于蔡屋圍村的城市更新。

　　近幾年，土地資源匱乏的深圳逐漸進(jìn)入舊改模式，京基地產(chǎn)也深諳此道。截至目前，京基地產(chǎn)手中尚在開(kāi)發(fā)的舊改項(xiàng)目，即為深圳第二大舊改項(xiàng)目——晶都酒店片區(qū)城市更新項(xiàng)目。公開(kāi)資料顯示，京基地產(chǎn)與深圳羅湖區(qū)重建局共同開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，項(xiàng)目占地約31萬(wàn)平方米，270萬(wàn)平方米的規(guī)劃建面相當(dāng)于京基地產(chǎn)已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的深圳地標(biāo)項(xiàng)目，深圳市第二高樓“京基100”的近五倍。

　　在深圳愈演愈烈的開(kāi)發(fā)商房源被鎖定事件中，京基集團(tuán)也未能置身事外。深圳規(guī)土委網(wǎng)站信息顯示，京基地產(chǎn)位于深圳市福田區(qū)的御景華城花園項(xiàng)目除已備案房源外的房源也都顯示為“管理局鎖定”狀態(tài)。不過(guò)，由于房源被“管理局鎖定”存在多種可能情況，目前不能確定開(kāi)發(fā)商存在違規(guī)行為。

　　事實(shí)上，京基地產(chǎn)近期也處于多事之秋。近日，貴州省法學(xué)會(huì)網(wǎng)站披露了周鎮(zhèn)宏案判決書(shū)，引出兩家曾向其行賄的深圳本地房企，京基地產(chǎn)位列其中。

　　判決書(shū)顯示，“2007年底，被告人周鎮(zhèn)宏利用擔(dān)任中共廣東省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)職務(wù)上的便利，為深圳京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)陳華當(dāng)選中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議第十屆廣東省委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)委員提供了幫助。2008年春節(jié)，周鎮(zhèn)宏收受陳華給予的20萬(wàn)元港元，折合人民幣180720元。”

　　公開(kāi)資料顯示，1998年1月至2002年4月，周鎮(zhèn)宏先后在湛江擔(dān)任市委副書(shū)記、代市長(zhǎng)、市長(zhǎng)，而陳華也出生于湛江。

　　北京隆安律師事務(wù)所律師馬玉珍分析：“根據(jù)上述案情描述，陳華涉嫌構(gòu)成了行賄罪，即為謀取不正當(dāng)利益，客觀上實(shí)施了給國(guó)家工作人員財(cái)務(wù)的行為。”不過(guò)，她進(jìn)一步表示，目前我國(guó)對(duì)受賄主體追究刑事責(zé)任較嚴(yán)格，一般情況下行賄主體轉(zhuǎn)為污點(diǎn)證人或主動(dòng)交待行賄行為的，會(huì)減輕或免除處罰。京基地產(chǎn)相關(guān)人士此前也在接受媒體采訪時(shí)表示，陳華并未因此事受到控制或調(diào)查。

　　2014年京基地產(chǎn)全年銷售業(yè)績(jī)及租金收入達(dá)到70億元，創(chuàng)下京基地產(chǎn)歷史最高紀(jì)錄。從整個(gè)深圳區(qū)域來(lái)看，京基地產(chǎn)的地位也舉足輕重，京基地產(chǎn)深圳公司在商品房成交量和成交金額上分占第四名和第五名。(來(lái)自：證券時(shí)報(bào)網(wǎng))

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