近段時(shí)間，萬達(dá)百貨在全國閉店、壓縮的消息在網(wǎng)絡(luò)上廣泛傳播。根據(jù)已公布的信息來看，萬達(dá)將在全國關(guān)閉10家嚴(yán)重虧損的萬達(dá)百貨，調(diào)整、壓縮25家萬達(dá)百貨，青島的兩家萬達(dá)百貨均在涉列范圍之中。其中，李滄萬達(dá)百貨將會(huì)關(guān)閉，CBD萬達(dá)百貨將會(huì)壓縮調(diào)整。
該消息公布后，有人分析原因、趨勢，也有人質(zhì)疑該消息的真?zhèn)�。日前，記者分別走訪了李滄萬達(dá)和CBD萬達(dá)，證實(shí)了該消息是真實(shí)的。其中，李滄萬達(dá)百貨已大面積撤柜，將于2015年2月底正式閉店；CBD萬達(dá)百貨1~3層正常營業(yè)， 5兩層已基本撤柜結(jié)束。
無論2012年萬千百貨更名萬達(dá)百貨，還是今天萬達(dá)百貨的大面積閉店、調(diào)整，均流露出萬達(dá)對(duì)傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型的決心和力度。同時(shí)，也反映了傳統(tǒng)百貨市場的緊迫現(xiàn)狀和轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢。“在電商時(shí)代，百貨零售業(yè)是受沖擊較為嚴(yán)重的行業(yè)之一，該行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)是必然的，并且這個(gè)轉(zhuǎn)型期已經(jīng)逐漸來臨。”業(yè)內(nèi)人士分析，萬達(dá)百貨的戰(zhàn)略調(diào)整或?qū)⒊蔀閭鹘y(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型調(diào)整期的開始。
李滄萬達(dá)百貨2月底閉店CBD店調(diào)整近1.5萬平方米
滿眼的大折扣促銷、空空的柜臺(tái)、蓋上遮塵布停止使用的收銀臺(tái)、裸身示眾的服裝模特道具、清點(diǎn)貨品忙著撤柜的工作人員……日前，記者親眼目睹了李滄萬達(dá)百貨大面積撤柜的景象。一樓的化妝品、珠寶銷售商基本全部撤離，鞋品專區(qū)撤柜將近半數(shù)；二樓女裝和三樓童裝、淑女裝的撤柜數(shù)量也超過三分之一，裸身的服裝模特道具堆在一起，很多暫沒撤柜的店鋪已經(jīng)沒有銷售人員，紛紛用遮塵布蓋住所有貨品；四樓男裝專區(qū)僅剩幾家店鋪沒有撤柜，唯一一處收銀臺(tái)工作人員正在低頭玩手機(jī)，現(xiàn)場最忙碌的當(dāng)屬收拾貨架的工作人員。
據(jù)多名銷售人員和商場工作人員透露，李滄萬達(dá)百貨將于2015年2月底正式閉店。此后該百貨店3萬平方米的商業(yè)空間或?qū)⒄{(diào)整為餐飲等業(yè)態(tài)，具體業(yè)態(tài)調(diào)整內(nèi)容目前還不清楚。李滄萬達(dá)百貨作為萬達(dá)廣場七大主力店之一，于2012年9月21日開業(yè)，也是李滄萬達(dá)廣場最大的百貨主力店。
相比李滄萬達(dá)， 萬達(dá)百貨的銷售現(xiàn)場CBD要正常得多、人流量也相對(duì)較多，但也做出較大力度的調(diào)整。記者走訪發(fā)現(xiàn)， 萬達(dá)百貨CBD共地上5層，現(xiàn)1~3層正常營業(yè)，4層男裝部分已全部撤柜，5層戶外、運(yùn)動(dòng)專區(qū)除3家運(yùn)動(dòng)品牌以外全部撤柜。“四層的部分男裝現(xiàn)已搬至3樓，大約占3層一半面積；5樓的部分運(yùn)動(dòng)、戶外品牌搬至2、3層，但整體來看，還是撤離的多。”某品牌銷售人員向記者介紹。
據(jù)了解，于2009年11月27日開業(yè)的CBD萬達(dá)百貨建筑面積36500平方米，本次調(diào)整的面積為整體面積的五分之二，即14600平方米。
傳統(tǒng)業(yè)態(tài)精品化體驗(yàn)化大力轉(zhuǎn)型餐飲娛樂業(yè)態(tài)
青島兩大萬達(dá)百貨閉店、調(diào)整已是事實(shí)，至于其今后的業(yè)態(tài)調(diào)整才是關(guān)注的焦點(diǎn)。知情人士透露，CBD萬達(dá)百貨保留的1~3層，將重點(diǎn)發(fā)展珠寶、化妝品和女裝，品牌含金量將高于以前，做少而精路線。三層以上將大力補(bǔ)充SHOPPING MALL火爆的餐飲業(yè)態(tài)；李滄萬達(dá)百貨閉店調(diào)整后，也將重點(diǎn)引進(jìn)餐飲業(yè)態(tài)，并將引進(jìn)兒童、家居、健身等主力店。
此外，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)李滄萬達(dá)每個(gè)入口處均設(shè)立招商公示牌，希望餐飲美食、咖啡酒吧、兒童體驗(yàn)、生活精品等業(yè)態(tài)入駐。
種種跡象表面，萬達(dá)百貨此次調(diào)整的方向是“傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)精品化、注重用戶體驗(yàn)，大力度招引餐飲、娛樂及兒童業(yè)態(tài)入駐”。“萬達(dá)百貨的業(yè)態(tài)調(diào)整是及時(shí)的、也是精明的。”業(yè)內(nèi)人士分析，首先，由自持百貨不景氣到招商賺取租金，能立竿見影的扭轉(zhuǎn)萬達(dá)百貨虧損的窘境；其次，招商業(yè)態(tài)以餐飲娛樂、兒童業(yè)態(tài)等為主，順應(yīng)了百貨業(yè)的發(fā)展趨勢。
據(jù)了解，前幾年，餐飲、娛樂及兒童業(yè)態(tài)還僅僅是百貨商場的輔助業(yè)態(tài)；后來，該類業(yè)態(tài)逐漸成為各商場的標(biāo)配；至今，餐飲娛樂和兒童業(yè)態(tài)在一定程度上成為越來越多商場的客流量支撐。“對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目來說，生存的關(guān)鍵就是留住人氣，不僅要吸引大量的客流，更要最大限度地延長每位客戶的駐留時(shí)間，餐飲、娛樂業(yè)無疑是讓顧客留下來的法寶。與服裝、配飾、奢侈品等業(yè)態(tài)相比，餐飲培育期短、消費(fèi)需求明確成為商業(yè)體選擇它們進(jìn)駐的原因。”業(yè)內(nèi)人士分析，事實(shí)證明，越來越多的商場主要依靠餐飲增加人氣。
此外，尤其從2013年開始，兒童消費(fèi)業(yè)態(tài)越來越多，各大商場的兒童業(yè)態(tài)身影也是逐漸增多。“一個(gè)孩子會(huì)帶動(dòng)兩代人、三個(gè)家庭的消費(fèi)，尤其隨著二胎生育政策的逐步放開，0~14歲兒童產(chǎn)業(yè)的市場交易額大得驚人。”青島網(wǎng)商協(xié)會(huì)副秘書長蘇靜介紹，因此商場增加兒童業(yè)態(tài)占比來拉動(dòng)商場銷售，并不僅僅因?yàn)樗麄兡転樯虉鲑嶅X，更是為了“賺人氣”。
另據(jù)了解，餐飲、兒童業(yè)態(tài)利潤率也很高。來自零售商行業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)顯示，兒童相關(guān)產(chǎn)品利潤率相比傳統(tǒng)服飾、鞋類商品高出10%~20%。因此，在巨大的市場利益驅(qū)使下，形成了購物中心“熱烈追求”它的重要原因。
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青島李滄萬達(dá)百貨2月底關(guān)閉 CBD萬達(dá)百貨將調(diào)整
青島李滄萬達(dá)百貨大面積撤柜 2月底閉店或轉(zhuǎn)餐飲業(yè)態(tài)
萬達(dá)百貨閉店調(diào)整波及青島 李滄萬達(dá)調(diào)幅達(dá)80%
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