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來自美國的知名零售地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營商塔博曼聯(lián)手北京王府井百貨（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡稱王府井百貨）打造了CityOn熙地港購物中心。塔博曼亞洲中國區(qū)董事總經(jīng)理張國華告訴，塔博曼公司將進(jìn)駐中國的首站選在了西安和鄭州這兩個二線城市。
聯(lián)手王府井百貨落子西安、鄭州
早在兩年前，仲量聯(lián)行曾發(fā)布《中國新興城市50強(qiáng)》報告指出，中國內(nèi)地二、三線城市未來10年中在商業(yè)地產(chǎn)市場將面臨巨大商機(jī)。報告還預(yù)測隨著50強(qiáng)城市的中產(chǎn)階級隊伍的不斷擴(kuò)大，零售地產(chǎn)將成為這些城市最具投資機(jī)遇的房地產(chǎn)類別。借力有利的人口結(jié)構(gòu)分布，國際零售商們正在大舉深入中國新興城市50強(qiáng)。
如今，仲量聯(lián)行兩年前的預(yù)測得到了實質(zhì)性的驗證：擁有64年歷史的美國知名零售地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營商塔博曼公司，將聯(lián)手國內(nèi)百貨龍頭北京王府井共同在西安、鄭州兩地打造了CityOn熙地港購物中心。
據(jù)介紹，塔博曼公司創(chuàng)建于1950年，現(xiàn)已成為美國零售業(yè)高產(chǎn)出率與高品質(zhì)的代名詞。截至2014年，每平方英尺的銷售額已達(dá)806美元，創(chuàng)造了業(yè)內(nèi)最高坪效紀(jì)錄。同時不斷借鑒世界各地的成功案例，開啟了一系列現(xiàn)已成為業(yè)界經(jīng)典的創(chuàng)新設(shè)計并創(chuàng)造了多項第一的殊榮，如最早的雙層購物中心、第一家融合美食廣場和多影廳影院的購物中心、首創(chuàng)的環(huán)路車流交通系統(tǒng)以及無柱式設(shè)計的先例等。
有統(tǒng)計顯示，塔博曼在美國已經(jīng)建設(shè)開發(fā)的購物中心，可經(jīng)營面積累計達(dá)800多萬平方米。而塔博曼亞洲成立于2005年，經(jīng)過近十年的發(fā)展，現(xiàn)已在韓國、中國澳門和大陸地區(qū)開展購物中心的業(yè)務(wù)。
張國華表示，目前正在建設(shè)、招商和籌備開業(yè)的CityOn熙地港（西安）購物中心和CityOn熙地港（鄭州）購物中心，將以王府井百貨作為品牌主力店。
定位區(qū)域型購物中心
作為進(jìn)入中國市場的第一個購物中心品牌，塔博曼對CityOn熙地港購物中心的定義是區(qū)域型購物中心。所謂區(qū)域型購物中心，其服務(wù)的是一個區(qū)域或是一個較大的跨區(qū)域。“西安和鄭州在城市發(fā)展過程當(dāng)中都是區(qū)域型的龍頭城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展非�？�，輻射面也非常廣，但缺乏高品質(zhì)的購物中心，所以我們將第一個打造的購物中心產(chǎn)品落戶在西安和鄭州。”張國華表示。
據(jù)了解，CityOn熙地港（西安）購物中心位于西安未央經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的核心地段，未央大道與鳳城七路交匯處，地鐵2號線及2017年計劃開通的4號線與該項目的負(fù)一層直接連通，同時毗鄰西安市政府和西安北站高鐵站；CityOn熙地港（鄭州）購物中心坐落于鄭州市鄭東新區(qū)核心地段，是新興的經(jīng)濟(jì)、文化中心，聚集了眾多國有及跨國企業(yè)的總部，也是鄭州最高檔住宅區(qū)的匯集地。兩地購物中心均以王府井百貨作為主力店入駐，同時還引進(jìn)了多家國內(nèi)外中高端品牌、餐飲、影院及娛樂設(shè)施。
“作為區(qū)域型的購物中心，必須要有相當(dāng)量的品牌連鎖店甚至是旗艦店，通過品牌的高度集中讓人們樂于來消費和休閑，為區(qū)域內(nèi)的消費者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。”張國華說道，“根據(jù)所服務(wù)區(qū)域人群的不同特點，CityOn熙地港（西安）購物中心會更多兼顧家庭的需求，CityOn熙地港（鄭州）購物中心則定位更加年輕時尚。”
除區(qū)位和品牌優(yōu)勢外，CityOn熙地港購物中心在各個環(huán)節(jié)上都進(jìn)行了精心的設(shè)計規(guī)劃如考慮到中國消費者更關(guān)注停車便捷度的問題，CityOn熙地港購物中心特意在西安、鄭州兩個項目上都預(yù)留出了約2000個左右的車位，確保車輛進(jìn)出方便并有效避免形成堵車。購物中心內(nèi)部，采用了塔博曼招牌的無柱式設(shè)計，無論身處購物中心何處，顧客的視線都不會受阻，整體感覺開闊通透；在動線設(shè)計上，簡單卻相當(dāng)清晰，消費者可輕松去達(dá)目標(biāo)商戶所在地；其他諸如購物中心扶梯和直梯的配比平衡、針對當(dāng)?shù)仫嬍沉?xí)慣和需求進(jìn)行的餐飲配比設(shè)計等，都最大程度上保證了消費者的消費體驗。
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