紅商網(wǎng)訊：隨著本月初第2047位用戶參與洋地產(chǎn)與京東金融的折扣房眾籌，兩家公司自“雙十一”發(fā)起的房產(chǎn)眾籌項目收官。受到眾籌以及政策效應(yīng)釋放等因素影響，遠洋地產(chǎn)開發(fā)管理部副總經(jīng)理徐海倫8日在北京透露稱，遠洋地產(chǎn)11月集團協(xié)議銷售額約為45.4億元人民幣，比去年同期上升80%。

　　自11月11日起，遠洋地產(chǎn)與京東金融推出三種方式的眾籌項目，包括“雙十一”推出的網(wǎng)上支付11元或1111元，獲取1.1折購房的抽取資格；11元籌9城市新房首付款；以及5000元籌12大城市的折扣房資格。

　　其中，“11元籌首付”由于活動時間較短，區(qū)域限制明顯等，網(wǎng)上參與者未能在10天內(nèi)籌夠規(guī)定的首付金而宣告失敗。不過，另外兩項眾籌活動則均獲得成功。據(jù)統(tǒng)計，兩波活動總計吸引了近20萬人次參與，籌資金額超過了2000萬人民幣，涉及的房屋總價值超過了25億元。

　　而在兩波眾籌活動的帶動下，遠洋地產(chǎn)透露，11月份該公司全國項目的有效來電量相比10月份增長1.2倍，總有效來訪量增長1.4倍。11月銷售額也比去年同期上漲80%。徐海倫表示，據(jù)預(yù)計，12月份，隨著眾籌期間的銷售額陸續(xù)計入總量，銷售額可能會出現(xiàn)50%左右的同比增長。

　　在房地產(chǎn)市場進入減速調(diào)整的“白銀時代”之后，“擁抱互聯(lián)網(wǎng)、研究新打法”成為許多大型房企的共識。方興地產(chǎn)、萬科等知名房企紛紛開始以互聯(lián)網(wǎng)為載體賣房。此次遠洋與京東金融的合作被業(yè)內(nèi)視為互聯(lián)網(wǎng)金融與傳統(tǒng)房地產(chǎn)跨界合作的先行案例。

　　遠洋地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人表示，與京東合作，讓他們學(xué)會了更加重視用戶。“傳統(tǒng)賣房方式就是把售樓處蓋得很好，然后客戶就會一擁而入，房子根本不愁賣，但是現(xiàn)在需要更多考慮增值服務(wù)、客戶粘性的問題，才能更好地完成銷售任務(wù)。”遠洋地產(chǎn)上述負責(zé)人的這一形容也與房地產(chǎn)市場的減速調(diào)整有關(guān)。

　　隨著房企之間競爭加劇，越來越多小房企將會被淘汰出局，房地產(chǎn)行業(yè)的集中度也會不斷提高。目前已有許多房企開始大規(guī)模地撤出需求不足的三四線城市，形成重回一二線市場的趨勢。

　　在這種背景下，將原本十分“重”的房地產(chǎn)消費“變輕”的互聯(lián)網(wǎng)眾籌等模式，開始越來越多地進入傳統(tǒng)的房地產(chǎn)領(lǐng)域。（來自：中國新聞網(wǎng)）

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